白景泰县红湾圈粘土矿采矿权出让收益评估报告青金石评报字（2021）第029号 青海金石资产评估咨询有限责任公司中国 西宁二二一年五月二十五日白景泰县红湾圈粘土矿采矿权出让收益评估报告青金石评报字（2021）第029号 青海金石资产评估咨询有限责任公司二二一年五月二十五日 邮编：810001 传真：（0971）6142628地址：青海省胜利路22号地矿花园C座 电话：（0971）6117881景泰县红湾圈粘土矿采矿权出让收益评估报告目录摘 要11、资产评估机构32、采矿权出让人及评估委托方33、评估目的34、评估对象35、评估基准日46、评估原则47、评估依据58、评估过程59、采矿权概况710、矿区地质概况911、矿区开发现状1612、评估方法1613、资源储量/开发利用方案评述1914、折现现金流量法评估参数选取和评估值计算2015、基准价因素调整法评估计算2816、评估结论2917、评估有关问题的说明2918、评估报告假设条件3019、评估基准日期后调整事项说明3120、特别事项说明3121、评估报告提交日期3122、评估责任人员3223、评估工作人员32 青海金石资产评估咨询有限责任公司景泰县红湾圈粘土矿采矿权出让收益评估报告景泰县红湾圈粘土矿采矿权出让收益评估报告摘 要 青金石评报字（2021）第029号评估机构：青海金石资产评估咨询有限责任公司评估委托人：白银市自然资源局评估对象：景泰县红湾圈粘土矿采矿权评估目的：采矿权出让收益评估基准日：2021年4月30日评估方法：基准价因素调整法和折现现金流量法评估参数1、折现现金流量法评估参数：(1)、资源储量为101.51万吨； (2)、基础储量为101.51万吨；（3）、可采储量为92.42万吨；（4）出让资源储量41.41万吨；(5)、生产规模为10万吨/年。（6）、服务年限为9.2年，(7)、产品方案：水泥用粘土矿。(8)、销售价格：水泥用粘土矿不含税销售价格为38.94元/吨；（9）、固定资产投资为203.38万元，（10）、正常年份总成本费用为329.39万元，（11）、正常年份经营成本费用为295.70万元，(12)、折现率为8%；（13）、吨矿价值：粘土矿吨矿价值为0.85元/吨，(14)、出让收益评估值为35.20万元。2、基准价因素调整法评估参数：(1)、粘土矿出让资源储量41.41万吨，(2)、粘土矿基准价为0.65元/吨，(3)、水泥用粘土矿出让收益评估值为26.92万元评估结果：白银市自然资源局拟出让的 “景泰县红湾圈粘土矿采矿权” 出让收益评估价值为35.20万元，大写人民币叁拾伍万贰仟元整。评估有关事项声明：1、评估结论的有效期为一年，由于本项目评估结果予以公开，有效期自公开之日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。2、本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送自然资源行政主管部门出让而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方和本评估机构同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表在任何公开的媒体上。3、本次评估依据的委托方提供的有关文件材料是真实；若委托方提供的资料不真实或故意提供虚假资料造成评估结论与实际不符，本评估机构和评估人员不承担任何负责。以上内容摘自采矿权出让收益评估报告。欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读本采矿权出让收益评估报告全文。法定代表人（盖章）：项目负责人（签字）：矿业权评估师（签章）：青海金石资产评估咨询有限责任公司 二二一年五月二十五日 景泰县红湾圈粘土矿采矿权出让收益评估报告青金石评报字（2021）第029号青海金石资产评估咨询有限责任公司受白银市自然资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对白银市自然资源局拟出让的“景泰县红湾圈粘土矿采矿权” 的出让收益进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了市场调查与询证，对委托评估的“景泰县红湾圈粘土矿采矿权”在2021年4月30日所表现的出让收益做出了公允反映。现将评估情况及出让收益结果报告如下： 1、资产评估机构 机构名称：青海金石资产评估咨询有限责任公司 注册地址：西宁市胜利路22号C座； “中华人民共和国探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评 资 2002008 号；营业执照统一社会信用代码：91630000710508554E2、采矿权出让人及评估委托方采矿权出让人及评估委托方均为白银市自然资源局，局长:魏列海，地址:白银市白银区北京路436号。3、评估目的本次评估的目的为白银市自然资源局拟出让 “景泰县红湾圈粘土矿采矿权”，本次评估是为实现上述目的而对“景泰县红湾圈粘土矿采矿权” 确定采矿权收益底价提供参考意见。4、评估对象本项目评估对象为“景泰县红湾圈粘土矿采矿权”，矿区面积0.5537Km2，由5个拐点连线围成，其拐点坐标如下： 拐点编号1980年西安坐标系2000国家大地坐标系XYXX14143594.7935440916.064143607.3635441027.5724143119.80 35442416.074143132.3635442527.5934142944.8035442416.074142957.3635442527.5944142946.4435441312.084142959.0035441423.5954143155.4635440983.994143168.0335441095.59标高：从 1672.364 米至 1620.283 米，面积 0.5537 平方公里5、评估基准日根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）和关于发布矿业权出让收益评估应用指南（试行）的公告（2017年第3号）的有关要求，确定评估基准日为2021年4月30日。本评估报告书中所采用的一切取费标准均为2021年4月30日时点的有效价格标准。6、评估原则本项目评估除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则外，根据采矿权评估咨询的特点，又遵循如下原则：6.1 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；6.2 尊重国家有关规范和财务制度原则；6.3 尊重预测、供求、变动、竞争和最有效利用资源等原则；7、评估依据7.1、法律法规、政策和规范依据7.1.1、中华人民共和国矿产资源法；7.1.2、中华人民共和国评估法；7.1.3中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院令第152号，1994年3月26日）；7.1.4、矿产资源勘查区块登记管理办法（国务院令第240号，1998年2月12日）；7.1.5、矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008第174号）；7.1.6、中国矿业权评估准则（中国矿业权评估师协会，2008年9月）；7.1.7、矿业权评估参数确定指导意见（中国矿业权评估师协会，2008年10月）；7.1.8、矿业权出让收益评估应用指南（试行）和关于发布矿业权出让收益评估应用指南（试行）的公告（2017年第3号）；7.1.9、固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范（DZ/T0033-2002）;7.2、经济行为依据7.2.1、矿业权评估委托书；7.2.2、甘肃省自然资源厅 甘肃省财政厅关于印发甘肃省铁矿等34个矿种矿业权出让收益市场基准价的通知（甘国土资储发（2018）155号）；7.3、技术文件依据7.3.1、景泰县红湾圈粘土矿资源储量核实报告及评审意见书（兰州天任安全环保咨询有限公司、2020年8月）；7.3.2、景泰县红湾圈粘土矿矿产资源开发与恢复治理方案及审查意见（兰州天任安全环保咨询有限公司、2021年11月）；7.3.3、评估委托方提供的其它资料；7.3.4、评估人员收集的有关资料；7.3.5、其他。 8、评估过程评估工作自2021年5月12日开始到2021年5月25日结束。2021年5月12日，白银市自然资源局委托我公司进行本项目采矿权评估，明确其评估目的为出让采矿权出让收益底价提供参考意见，并签定了评估合同。2021年5月12日-13日我公司组成由三名矿业权评估师（二名具有相关经历的高级地质工程师、一名高级会计师）和一名经济财务工作人员等四人组成的评估小组，根据待评估采矿权的实际情况，制定评估工作方案，研究评估对象储量年报及矿产资源开发利用方案有关资料，并收集其它相关资料和尽职调查。2021年5月13日-5月23日，通过对评估对象的调查和研究，确定评估方法，选择合理适用的评估参数，评估人员核实、整理资料，按照符合采矿权实际的评估方法进行具体评定估算。2021年5月24日撰写采矿权出让收益评估报告初稿并与委托方交换意见。2021年5月25日据委托方合理意见修改出让收益评估报告，提交采矿权出让收益评估报告。8.1、尽职调查2021年5月6-8日我公司评估人员朵卫涛、任晓飞到现场进行勘察，主要考察矿山的基础建设及水电路等条件，并搜集矿山的一些其他资料。景泰县红湾圈粘土矿位于甘肃省景泰县东北部草窝滩镇陈家湾村，北邻宁夏回族自第一部分 矿产资源开发利用方案 1 概 述 2 治区，南临黄河。行政区划属草窝滩镇所辖。地理坐标：东经 10419571042058；北纬372500372520。 西南距离景泰县城直距约 40km，西距草窝滩镇 13km，矿区有简易道路通西侧 G338 国道，交通较为便利。根据白银市自然资源局的要求，本次出让的资源储量为41.41万吨，其中未出让资源储量为13.60万吨，新增资源储量为27.81万吨。9、采矿权概况9.1 位置、交通景泰县红湾圈粘土矿位于甘肃省景泰县东北部草窝滩镇陈家湾村，北邻宁夏回族自第一部分 矿产资源开发利用方案 1 概 述 2 治区，南临黄河。行政区划属草窝滩镇所辖。地理坐标：东经 1041957104 2058；北纬372500372520。西南距离景泰县城直距40km，西距草窝滩镇 13km，矿区有简易道路通西侧 G338 国道，交通较为便利。9.2 自然地理及经济状况本区地形较为复杂，在矿区北部及南部为二叠系、三叠系、泥盆系地层形成的高山峻岭，海拔 17481614m，相对高差134m，为中山区。矿区为一低山丘陵地带，