房地产估价师经营与管理课程讲义（16）4.1 施工许可证的含义时间在招标工作完毕后，工程施工前申领单位建立单位（留意不是施工单位）核发单位工程所在地县级以上人民政府建立行政主治理部门审查内容工程是否符合法定的开工条件【2022年真题】房地产开发工程的施工许可证由（ ）向发证机关申请领取A施工单位B建立单位C监理单位D设计单位【答案】B4.2 申领施工许可证的条件（8个）已办理建筑工程用地批准手续，获得了两证-有地在规划区内的工程，已取得建立工程规划许可证-有规划拆迁进度符合施工要求-地可以施工已签署了施工合同-有施工的人有满意施工需要的图纸及技术资料（有+通过审查）-有图有保证工程质量和安全的详细措施-有安全保证应当监理的，签署了监理合同有监理的人建立资金已落实（落实的标准）（是落实而非到位）-有钱其它办了该办的手续，交了该交的钱【重点难点】不要求拆迁全部完成，只要求拆迁进度符合施工要求关于图纸和技术资料，除了有以外，还要求必需通过有关部门的审核。同时不要求图纸全部完成，只要求满意施工需要即可要求资金已落实，不要求资金全部到位，记住资金落实的标准工期缺乏一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%4.3 申请办理施工许可证的程序建立单位领取申请表建立单位在申请表上加盖印鉴，并附加相关证明文件，向发证时机提出申请发证时机批复符合条件的，自收到申请之日起15日内颁发施工许可证对于证明文件有问题的，限期要求补正，审批时间自证明文件补正齐全后顺延不符合条件的，自收到申请之日起15日内书面通知建立单位并说明理由在施工过程中，建立单位或施工单位发生变更的，应当重新申请施工许可证