2012江门宜居楼盘价值榜评选正火热进行中，投票活动将持续到6月25日投票活动将持续到6月25日 宜居楼盘的内部因素被大多数市民看重。江门楼盘的宜居环境比许多同等城市的要好。2012江门宜居楼盘价值榜评选正火热进行中，投票活动将持续到6月25日亲，你投票了吗？46个楼盘誓要在2012江门宜居楼盘价值榜上一决高下。截至昨晚20时，该活动已经接受近2000名读者的投票，总票数超过15000票。据组委会介绍，2012江门宜居楼盘价值榜将在下星期四的江门日报楼市周刊公布。70岁老读者也来投票“今天我们又收到一封开平读者寄来的投票，很特别。他是江门日报的一位忠实读者，今年已经70岁，名叫黎子成。”6月19日，2012江门宜居楼盘价值榜评选活动工作人员告诉记者，除了收到的20多封寄回来的调查问卷，许多读者均通过网络（中国江门网楼市频道www.jmnews.com.cn/house/）进行投票，评选自己心目中的宜居楼盘。参与投票的读者人数接近2000人，总票数超过15000票。据组委会有关负责人介绍，2012江门宜居楼盘价值榜评选活动通过江门日报、中国江门网、手机短信、微博等媒体，邀请市民对江门46个在售楼盘进行投票。读者可通过问卷调查（参选名单将已在江门日报上公布）、在线投票等方式参与。活动将通过调查，对江门楼盘的宜居指数进行评测、量化，以宜居为标尺，去衡量每一个楼盘的购买指数，为消费者提供全方位的置业参考。据了解，投票活动将持续到6月25日。6月28日，江门日报楼市周刊将推出特刊宜居城市，生态家园2012江门宜居楼盘价值榜获奖特刊，公布调查结果，并向广大市民推荐获选的宜居楼盘，全面展示这些楼盘的宜居条件，使之成为江门置业者的重要参考。业内人士高度评价本次活动广州美吉地产总经理汤建军表示，这一轮房地产调控经历了两年多，那些始终坚持品质、为业主打造宜居环境的楼盘，在调控过程中仍然受到购房者及业主的好评，口碑越做越好。“江门日报社、中国江门网在房地产刚刚回暖的时刻，火热推出这一活动，能为那些配套完善、建筑品质高、居住环境好的楼盘创造良好的展示机会，进而赢得更多市民的认同。”怡福地产策划总监谭华驹认为，2012江门宜居楼盘价值榜评选活动紧把时代脉搏，通过社会的更小细胞楼盘，来诠释宜居江门。近年来，我市不断加大环境基础设施建设和城乡环境综合整治力度，城市环境魅力日益彰显，其中，全市大气环境质量保持在国家二级标准水平，市区空气质量日报优良率达99.4%，市区集中式饮用水水源地水质达标率保持100%，城市区域环境噪声平均值为55.7分贝，均优于相应功能区环境噪声标准限值，非常适宜居住和休闲。“楼盘的居住条件是一个城市居住条件的集中体现，通过市民切身感受，再来评选，相信能让各个楼盘在营造宜居条件上，形成一种你追我赶的良好局面。这样的评选活动，将助推江门房地产业向健康的方向发展。”谭华驹说。多个楼盘开发商表示，多年来，江门日报社举办了一系列的楼市评选活动，每一次都是客观公正的，是江门地区最具权威性、公信力的楼市评选活动。他们将围绕评选活动的主题，把楼盘的环境做得更宜人，配套做得更完善。市民对宜居楼盘有自己的想法业内人士指出，目前江门楼盘的宜居环境比许多同等城市的要好，开发商和置业者都应重视这些宜居环境。从目前的楼盘分布来看，江门的楼盘拥有众多宜居的因素：或居于配套成熟的城市中心，如江门奥园、中天国际、怡景湾等；或有名山相伴，如玉圭园、凤山水岸、新会骏景湾、五邑碧桂园等；或居于湖边江边，如凤飞云别墅、山湖雅苑、天骄半岛、奕聪花园、海伦堡、珠江帝景湾、名冠骏凯豪庭、今古洲花园等；或居于高尔夫球场旁：如星汇名庭、珠江国际新城、灏昌园、上城帕雍汇、五邑锦绣豪庭等；或居于城轨旁，如天鹅湾、帕佳图尚品、江海碧桂园、君汇熙庭、新会碧桂园等。记者采访市民发现，他们对宜居楼盘都有一把自己的尺子，衡量的侧重点在楼盘的内部环境。家住北新区的林小姐认为，在她的眼中，楼盘会被分为优、良、中、差四个档次。“我买房的时候，着重考察小区三个方面的内容，即区位环境、内部环境及住宅自身的条件，其中，内部环境及住宅自身的条件所占的比例最大。”林小姐说，十分重视小区的居住环境指标，如绿化、车位等。去年再次置业的陈先生认为，宜居楼盘应该包括四个方面的内容：一是规模较大，具备形成独立的人文小区以及自然景观环境的条件；二是布局合理，小区容积率、建筑密度及绿地率指标合理，楼间距能满足采光、通风及消防要求，具有便利的道路系统、人车分流系统，提供充足的车位，具备相应规模的公共活动中心，营造出安全、安静、方便的居住环境；三是环境宜人，小区规划布局及建筑特色鲜明，与周边环境协调。绿地规划设计独具匠心，建筑小品设置合理，老年人及儿童活动场地充裕，建筑及公共场地进行了无障碍设计；四是管理完善，小区有完善的安全防卫制度与设施，有完善的物业服务及设施，具备现代物业服务的智能化系统。多位受访市民认为，宜居楼盘对大环境的要求较低，只要大环境能够满足业主的生活需求，为小区营造良好的居住气氛即可。对此，业内人士则提醒市民，楼盘周边的配套，如商业、学校、市场、交通等，也是楼盘宜居的重要因素，希望市民在置业时慎重考虑。建筑人士则表示，建筑质量、户型设计、节能环保工艺等，也与小区宜居有着密切的联系。相关链接2012江门宜居楼盘价值榜评选标准规划设计是否合理A、综合考虑楼盘所处位置、地形地貌合理布局道路、公共设施、楼栋位置、绿地系统；B、楼盘内各种物业形态搭配合理；C、合理的楼栋朝向、间距、层数、密度；D、充分考虑夏季的日照和通风，冬季的防寒保暖，注重建筑的节能和环保；E、多种户型和多种面积标准合理搭配。建筑设计是否具有美感A、建筑具有良好的品质，无质量问题；B、建筑设计具有很好的艺术性和美感，并将其和楼盘居住实用性良好地结合；C、充分利用用地的实际情况，楼盘设计能和用地原生风貌良好结合，并能成为城市风景线；D、建筑设计风格自成一体，引领建筑设计潮流，能很好地推动本地建筑设计的发展；E、充分融合本地特色，符合本地市民的审美情趣，并为广大市民喜爱。配套设施完善与否A、小区拥有良好的体育设施和配套，并能正常便利使用；B、多样化的健身设施，满足不同年龄和爱好的人群使用；C、积极倡导运动健康，并能提供一定的健康指导；D、组织多种形式的健身活动或比赛；是否拥有便捷交通A、拥有良好的交通配套资源，能畅达地到达城市中心或其他交通目的地；B、楼盘周边交通组织合理，能方便快捷地出行；C、能满足多种经济、便捷的出行方式；D、交通设置既能保证车辆顺畅通行，同时也能保证行人的安全便捷；E、楼盘内部交通系统组织有序，实行合理的人车分流，同时保障交通通行对居民没有噪音干扰。物管是否到位A、拥有完善先进的安全系统，包括门禁、监控、红外线等，并能正常使用；B、与辖区公安、消防、卫生等机构开展良好的合作，及时进行相关信息、知识的推广和宣讲；C、房屋建筑、水、电、气建设施工质量上乘，保障居住无忧；D、物管巡逻负责到位，反映敏捷，训练有素；E、社区内居住氛围纯粹，邻里关系和睦。园林景观是否精美A、具有良好的建筑品质和建筑美感设计；B、配合精美的园林小品及休闲设施，有很强的亲景性，实现良好的人景互动；C、能将景观优势资源在小区内最大化利用，让更多的住户共享；D、多种绿化绿化形式有机结合，包括中心绿地、组团绿地、宅间绿地、功能性绿地（如儿童、老年人活动场地）、带状绿地等；E、园林组织具有独特的气质和主题，具有自身的内涵和气质；F、配合精美的园林小品及休闲设施，有很强的亲景性，实现良好的人景互动。社区建设是否注重人文因素A、社区规划建设设计具有人文气质和文化内涵，通过独具匠心景观绿化的设计，提升社区人文气质；B、具有良好的外部环境和内部氛围营造，楼盘具有自身的气质；C、入住者具有相当且相同的人生境界及审美情趣；D、社区内有代表性名人名家居住，并能对社区居住氛围产生影响。是否拥有完善的教育配套设施和丰富的文化生活A、良好的教育配套设施，能提供从幼儿小学中学的良好系列教育体系；B、与各类教育机构形成良好的互动，满足不同层次和个性化的教育需求；C、社区内有设施良好服务优良的业主会所或文化活动中心，并能指导市民开展文明健康的文化活动；D、组织开展多种类型的文化活动，丰富文化生活内容，促进和谐社区建设；E、社区内形成良好的学习之风，邻里互帮互助。文图江门日报记者刘志聪