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成品保护方案海尔绿城奥体酒店成品保护方案编 制 单 位:上海市第五建筑有限公司编 制 人 : 审 核 人 :编 制 日 期:2008年12月目 录一、工程概况 2二、成品保护管理制度 2三、成品保护措施.23.1、通用保护措施.23.2、土建成品保护措施.33.3、安装成品保护措施.33.4、施工过程中的保护措施.33.5精装修成品分项保护措施4 3.5.1、装饰原材料保护措施4 3.5.2、吊顶成品保护措施5 3.5.3、木饰面成品的保护措施5 3.5.4、石材成品保护措施5 3.5.5、内墙涂料成品保护措施63.6、精装修验收前成品保护措施.6海尔绿城奥体酒店成品保护方案一、工程概况:1、工程名称:海尔绿城奥体酒店2、工程地点:济南市历下区经十东路与旅游路之间区域3、建设单位:济南海尔绿城置业有限公司4、工程概况:本项目位于济南市历下区经十东路与旅游路之间区域。本次工程范围包括济南海尔绿城奥体酒店四标段(主楼8至11层)客房部分装饰装修工程,标段建筑面积约6800平方米。二、成品保护管理制度:1、当某一区域(分项)装修基本完毕后,由项目部制订一定的产品保护措施,采用“遮、围、拦”等方法进行产品保护。以免完成品受损,影响质量要求和装潢的外观效果。2、已完工区域,禁止非施工人员进入,施工作业人员必须采取临时保护措施方能进入施工,以确保产品完整良好。三、成品保护措施:1、通用保护措施:1.1 对所用进场人员的成品保护进行培训、教育。在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作,建立确实有效的奖罚制度。1.2 不仅要作好施工最终成品的保护工作,还要作好阶段性成品的保护工作,在完成工序的自检和交接检后都要作好成品保护工作,使下一道工序有一个良好的施工基层,并保证最终成品的质量。1.3 独立区域施工完成后关门上锁,避免损坏已完成的装饰面。1.4 对成品现场将派专人轮流看守,做到24小时不离人,切实保证成品的安全,直至与甲方交接完毕。1.5 对成品区实施严格的安全管理制度,安全管理措施保护与总体工程的配合和联络体系。2、土建成品保护措施2.1 精装修工程施工如需在土建墙体、楼板、结构梁及柱上开洞、开凿应事先同监理和发包人工程管理人员及相关单位进行联系,并取得书面同意后方可进行。未经允许,严禁在土建墙体、楼板、结构梁及柱上随意开洞、开槽。2.2 现场设置的施工设备应由木板或其他材料垫离地面,防止油污粘贴在地面上。2.3 在进行电、气焊作业时,应采取隔离措施,以防损坏已做好的地面和墙面。2.4 在已施工完的墙内和吊顶上进行安装施工时,施工人员戴了干净手套和穿了干净工作服后方可进行施工。2.5 管道、电气、通风以及顶棚涂刷油漆时要小心谨慎,切勿将油漆滴落在土建产品上,如有滴落,应立即用汽油或其他溶剂擦洗干净。2.6 积极开展教育全体参建职工成品保护教育,严禁在土建建筑上乱涂乱画,如发现,将立即责令当事人出场。3、安装成品保护措施3.1 精装修工程施工时,如遇到水、电、暖等其他专业施工已经完成部位影响精装修施工,应事先同监理和发包人工程管理人员及相关单位进行联系,并取得书面同意后方可进行。未经允许,严禁在擅自施工。3.2 各专业交叉施工时,互相配合,互相保护,不得踩踏已安装好的产品,特别是已保温完的管道和风管。3.3 所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板等产品进行封闭维护,以防丢失和损坏。设备安装完毕后,采取防水、防尘等对设备进行密封保护。4、施工过程中的保护措施4.1 材料员须按当天施工任务准备好材料,并做好材料出库手续,同时检查材料质量关,装饰面受损伤或腐蚀的材料严禁用于工程施工。4.2 不得随意在设备、结构、墙板、楼板上开孔或焊接临时结构,必要时要取得主管技术人员的认可,办理有关手续并出具书面通知后方可实施。4.3 高空作业时,应采取相应的隔离和防止高空落物、坠落的措施。地埋管线及设施上方用木板覆盖防止损坏。4.4 架设脚手、架梯或马凳时,离墙面应保持300400mm的安全距离,移动架梯或马凳时轻拿轻放,避免倾倒撞击墙面。4.5 焊接作业时,应对作业区四周加以围挡,放焊渣袋,防止焊渣溅射散落,损坏墙面、地面等。4.6 搬运过程中采取必要的保护措施,用木垫板、木框等对材料进行隔离防护,以防损坏。4.7 材料表面的保护纸不得任意撕毁,以免材料的装饰表面被硬物划破或被水泥砂浆污染。4.8 避免在工程中出现金属的直接接触,假如无可避免的话,上述金属的接触面应涂上沥青涂漆、保护胶条或以其它认可的方法取得分隔。不同金属的接触面能滑动,需考虑以润滑剂、涂胶或密封垫分隔金属的接触面。5、精装修成品分项保护措施5.1 装饰原材料保护措施5.1.1 所有原辅材料经验收合格后,须由仓库管理员负责材料入库,做好入库手续,并按规定标记清楚,严禁混合堆放。5.1.2 所有材料储存时均应有保护措施,存放时底部应使用水平木材垫平,每层之间须以薄木条隔离,且材料堆放最高不宜超过10层;玻璃须竖直存放在专用支架上,每块玻璃之间必须有隔离纸。5.1.3 工厂材料搬运中所需运输均应有防护措施,禁止铁件、硬件等直接接触,以免损坏材料。5.1.4 材料加工平台须按规定铺垫毛毯,并注意不得有杂物,严禁在平台上拖动材料,所有材料移动须垂直抬放。5.1.5 加工完成的材料或成品,须将表面内腔的杂屑全部清除,并进行清洁及加贴保护膜。5.1.6 每道工序的完成人员均须经自检合格后方可转入下道工序,并由当班质管员负责对加工完成的材料或成品按工艺标准进行检验。5.1.7 只有检验合格的材料及成品者进入成品库。成品库管理员对入库材料须按流程卡上的合同号分类存放,并进行清楚标识。5.1.8 材料库及成品均须按规范进行管理,做好防尘、防霉、防火等工作,所有材料均须进行覆盖,且登记造册。5.2 吊顶成品保护措施5.2.1 吊顶工程须在水、电、暖等其他专业施工已经完成验收后,相关单位签封板避免返工造成成品破坏。5.2.2 吊顶装饰安装完毕后,不得随意剔凿,如果需要安装设备,应用电钻打眼,严禁开大洞。5.2.3 板材不得受雨淋,并注意防潮。5.2.4 在板材附近,不得进行电气焊,板面严禁撞击,防止损坏。5.2.5 吊顶内的水管、气管,在未钉罩面板前应试水压完毕,以防因漏水而污损吊顶。5.2.6 管道阀门部位,注意预留检查孔,以防上下人操作吊顶。5.2.7 不得将吊杆在吊顶内的通风、水管等管道上,以防损坏暗管。5.2.8 吊顶安装完后,后续工程作业时,应采取保护措施,以防污染。5.2.9 吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后,方可进行施工。5.3 木饰面成品的保护措施5.3.1 木饰面施工时,应注意对以完工的工程保护,防止二次污染发生。5.3.2 面层木结构施工完成后,在人流密集或运输路线附近,用三夹板或五夹板对门套、柱子的阳角等易受碰撞处进行围护。重点部位设立保护栏和保护标志。5.4 石材成品保护措施5.4.1 柱面、窗套安装后,对所有面层阳角都要用木护板遮盖。5.4.2 墙面易污染部位应贴纸或塑料薄膜保护,以保证不被污染。5.4.3 拆除脚手架,注意不要碰撞饰面表面,以免引起缺陷。5.4.4 石材铺贴后表面未处理前,应注意不能被易污染的石灰质或有色油渍污染,不宜将易磨划板面的砂子带进房间,更不准在地面上拖压棱角尖锐的铁器重物。5.4.5 表面处理完毕后,须将门窗关闭,防止灰尘污染表面。5.5 内墙涂料成品保护措施5.5.1 每次涂饰前均清理周围环境,防止尘土污染涂料。涂料未干燥前,不得请扫地面,干燥后,也不能接近墙面泼水,以免沾污涂料面。5.5.2 每遍涂料施工后,应将门窗关闭,也不得靠墙立放铁锹等工具。5.5.3 在施工中,如遇到气温突然下降,应采取必要的保护措施。5.5.4 最后一遍有光涂饰完毕,空气要流通,以防涂膜干燥后表面无光或光泽不足。5.5.5 涂料施工完毕,应按涂料使用说明规定时间和条件进行养护,涂膜完全干燥后才能投入使用。6、精装修验收前成品保护措施6.1 各班组需在完工前全面清洁外露各部分,并除去不需的标贴及保护材料。6.2 在除去标贴及保护材料, 如发现有材料严重损坏、划破或污染,经清洗并用适当技术处理后仍未能达到甲方及建筑设计部门要求,我公司应负责把上述的部分更换以求达到甲方及建筑设计要求。6.3 负责对装饰工程成品进行保护处理,直至工程正式竣工,在竣工当日按施工合同将完成的工程清洁完整地交付甲方。 上海市第五建筑有限公司 济南海尔绿城奥体酒店项目部2008年12月8日济南海尔绿城奥体酒店精装修四标段 3
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