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小高层和高层住宅居住优势小高层、高层住宅有哪些居住优势1、美观亮丽建筑外表:小高层、高层住宅建筑一般都采用现代风格,它们以简洁、明快的,外立面,挺拔的体态令人倾羡,吸引着人们的目光。2、良好的物业管理:小高层、高层住宅小区的物业管理一般都比较完善,有专人值勤,24小时保证业主安全,停放自行车、汽车等管理良好。3、高标准的建筑质量:从建筑质量上讲,小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,折旧年限长。4、高处风景独好:小高层、高层住宅视野非常开阔,住的高望的远,如果周别字有美好的自然景观或城市景观,则居住效果更佳,在自家的客厅时就可以欣赏到窗外美景。5、自然通风、采光良好:小高层、高层住宅的空气质量较好,新鲜、湿润,自然通风、采光良好,这样可以减少某些家电如空调、电灯的使用频率,节省电费。6、高处清净少污染:小高层、高层住宅不受地面交通污染影响,噪音小,居住清净。7、优美、舒适的环境:由于小高层、高层建筑主要以垂直方向发展,因此园区有较大的空间布置绿地、主题景观等,享有优美的园区环境。8、上下电梯、出入方便:小高怪住宅上下有电梯,老人、小孩可免去爬楼梯之苦。目前小高层住宅一个明显的进步在于,每一个标楼面户型的数目大大减少,户型系数减少,说明开发商在户型的规划上体现了“以人为本“的开发理念。户型的减少从根本上保证了住宅的私密性。9、户型变化自由度提高:建筑工程技术的改革和新颖建材的发展,为板状小高层、高层住宅的盛行创造了可能性,而开发商应用无黏结预应力楼板结构使套内梁柱大为减少,房型变化的自由度大大提高。近一二年流行起来的储藏室和工作阳台、错层跃层已被小高层、高层住宅房型设计普遍采用。把阳光和风景引入卧室是住宅使用功能完善的一次绝妙的观景凸窗,或者阳光室、以增加卧室的采光和景观系数。10、单套住宅总面积控制得当:在小高层、高层住宅房型设计安排上,现在的开发商对单套住宅总面积的控制已经有了足够的认识,目前二房二厅二卫的房型一般都控制在130平方米左右建筑面积,三房二厅二卫的总面积控制在140平方米左右,四房二厅二卫一般控制在150平方米左右。仔细分析发现,单套总面积控制得当源于两大改进:一是大楼的进深正在缩短,与过去的高层住宅动辄二三十米的南北进深相比,现在的进深一般只有十三四米,有的确甚至更短,从技术上保证了良好的采光和通风。二是对高层住宅的电梯部位设计得向北凸出,最大效率的利用了南向的空间,把好的部位留给了住宅的本身。1
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