重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权评估报告渝国能评报字(2021)第 044 号重庆市国能矿业权资产评估有限公司二 o 二一年十月二十五日重庆市国能矿业权资产评估有限公司网址: www.cqnem.com电话: 023,63723867传真: 023,63727520重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权评估报告摘要 重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权评估报告渝国能评报字(2021)第 044 号摘 要评估对象: 重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权。评估范围: 根据采矿权评估委托书,矿区范围由 15 个拐点坐标 圈定, 矿区面积 0.1316km2 , 开采矿种为建筑石料用灰岩, 生产规模 55 万 吨.年,开采方式: 露天开采,开采标高: 645m576m。评估委托人: 重庆市綦江区规划和自然资源局。评估机构: 重庆市国能矿业权资产评估有限公司。评估目的: 重庆市綦江区规划和自然资源局拟通过挂牌方式有偿出让 重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权(已设采矿权 调整矿区范围), 根据国家相关矿业权管理规定, 需对该采矿权进行评估。 本次评估即是为评估委托人确定出让收益底价提供参考意见。评估基准日: 2021 年 9 月 30 日。评估方法: 收入权益法。评估主要参数: 截至储量核实日, 矿区范围内保有建筑石料用灰岩控 制资源量为 522.6 万吨,其中可利用控制资源量 466.7 万吨,边坡留设损 失资源量 55.9 万吨;需处置控制资源量 498.4 万吨,其中可利用控制资源 量 442.5 万吨,边坡留设损失资源量 55.9 万吨;参与评估的评估利用资源储量为 498.4 万吨; 开采回采率90%; 可采储量为 398.25 万吨; 生产规模:55 万吨.年;服务年限 7.24 年, 评估计算年限 7.24 年; 产品方案: 建筑用 碎石、机制砂; 产品综合坑口不含税销售价格为 42.01 元.吨, 正常年销售 收入 2310.55 万元; 折现率 8%;采矿权权益系数 13.39%。重庆市国能矿业权资产评估有限公司 I重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权评估报告目录 目 录报告摘要报告正文1. 矿业权评估机构 12. 评估委托人和原采矿权人 13. 评估目的 24. 评估对象、评估范围、历史沿革和有偿处置情况 24.1 评估对象 24.2 评估范围 24.3 矿业权评估史 64.4 矿业权设置情况 64.5 矿业权有偿处置情况 75. 评估基准日 86. 评估依据 86.1 法律法规和规范依据 86.2 行为、产权及取价依据 107. 矿产资源勘查和开发概况 107.1 矿区位置、交通 107.2 矿区自然地理与经济 127.3 以往地质工作 137.4 矿区地质 177.5 矿体(层)特征 187.6 矿石质量 187.7 共(伴)生及有益矿产 197.8 矿床开采技术条件 197.9 矿山开发现状 238. 评估实施过程 239. 评估方法 2510. 评估参数的确定 2610.1 依据的基础资料及评述 2610.2 参与评估保有资源储量及需处置资源储量 2610.3 评估利用资源储量 28重庆市国能矿业权资产评估有限公司 110.4 采矿方案 2810.5 产品方案 2810.6 采矿技术指标 2810.7 可采储量 2910.8 生产规模及评估计算服务年限 2910.9 产品价格及销售收入 2910.10 折现率 3210.11 采矿权权益系数 3211. 评估假设 3412. 评估结论 3413. 评估基准日期后重大事项 3514. 特别事项说明 3515. 矿业权评估结论使用限制 3616. 评估报告日 3717. 评估责任人员 38重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权评估报告目录 附表附表 1 重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权评估价 值估算表附表 2 重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权评估可采储量、服务年限计算表附件重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3附件 1附件 2附件 3附件 4附件 5附件 6评估机构营业执照及探矿权采矿权评估资格证矿业权评估师资格证书评估人员自述材料矿业权评估机构及评估师承诺书采矿权评估委托书重庆市禾鑫建材有限公司营业执照、原采矿许可证附件 7 采矿权出让合同(綦采矿出字2020第 1 号)、采矿权出让 合同(綦采矿出字2020第 10 号)及价款缴纳凭证附件 8 重庆市规划和自然资源局关于下达綦江区安稳镇大堰村二社建筑 石料用灰岩采矿点采矿权出让项目计划的通知(渝规资2020 1097 号)附件 9 重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩采矿点矿业权出 让技术报告(重庆市高新工程勘察设计院有限公司, 2021 年 1 月)附件 10 矿业权出让技术报告专家组评审意见书(2021 年 4 月 3 日) 附件 11 销售价格查询资料(部分)附件 12 矿业权评估尽职调查表、现场照片重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权评估报告正文 重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权评估报告渝国能评报字(2021)第 044 号重庆市国能矿业权资产评估有限公司受重庆市綦江区规划和自然资 源局的委托,遵循国家矿业权评估的有关规定, 本着客观、独立、公正 的原则,按照公认的采矿权评估方法, 对重庆市綦江区安稳镇大堰村二 社建筑石料用灰岩矿山采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评 估。本次评估对该采矿权在评估基准日 2021 年 9 月 30 日所表现的出让 收益价值进行了估算。现将该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报 告如下:1. 矿业权评估机构机构名称:重庆市国能矿业权资产评估有限公司;住 址:重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1,8,2;通讯地址:重庆市渝北区金渝大道 89 号线外城市花园 10 幢 8 楼; 法定代表人:李正明;探矿权采矿权评估资格证书编号: 矿权评资2008001 号; 统一社会信用代码为: 91500103787479595P。2. 评估委托人和原采矿权人2.1 评估委托人评估委托人:重庆市綦江区规划和自然资源局。2.2 原采矿权人采 矿 权 人: 重庆市禾鑫建材有限公司统一社会信用代码: 91500222552004667M;类 型:有限责任公司;重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权评估报告正文 法 定 代 表 人: 陈朝方;成 立 日 期: 2010 年 1 月 14 日;营 业 期 限: 2010 年 1 月 14 日至永久;住 所:重庆市綦江县安稳镇十八梯明月路 92 号;经营范围:许可项目:露天开采:石灰岩(按许可证核定事项和期 限从事经商), 从事建筑相关业务(凭资质证书执业) (依法须经批准 的项目外,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关 部门批准文件或许可证件为准)。一般项目: 加工, 销售: 石粉、石材、 建材(不含危险化学品)(除依法须批准的项目外, 凭营业执照依法自 主开展经营活动)。3. 评估目的重庆市綦江区规划和自然资源局拟通过挂牌方式有偿出让重庆市綦 江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权(已设采矿权调整矿 区范围),根据国家相关矿业权管理规定,需对该采矿权进行评估。本 次评估即是为评估委托人确定出让收益底价提供参考意见。4. 评估对象、评估范围、历史沿革和有偿处置情况4.1 评估对象评估对象:重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采 矿权。4.2 评估范围(1 )矿区范围: 根据采矿权评估委托书, 评估的矿区范围由 15 个拐点圈定, 呈不规则多边形, 矿区面积 0.1316km2 , 开采矿种为建筑石 料用灰岩,生产规模 55 万吨.年,开采标高: 645m576m。其拐点坐 标详见表 4,1:重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权评估报告正文 表 4- 1 矿区范围拐点坐标表拐点编号2000 国家大地坐标拐点 编号2000 国家大地坐标X(m)Y(m)X(m)Y(m)本次评估对象的矿区范围即为上述矿区平面范围及其开采深度圈定 的范围。与重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩采矿点矿 业权出让技术报告(重庆市高新工程勘察设计院有限公司, 2021 年 1 月)及其评审意见书、重庆市规划和自然资源局关于下达綦江区安稳 镇大堰村二社建筑石料用灰岩采矿点采矿权出让项目计划的通知(渝 规资20201097 号)确定的矿区范围一致。根据重庆市规划和自然资源局及綦江区规划和自然资源局矿业权管 理系统查询,矿区范围周边为重庆能投渝新能源有限公司渝阳煤矿(已 关闭)及綦江区安稳镇上坝村建筑石料用灰岩矿,位置关系详见图 4,1 。 矿区范围北侧与綦江区安稳镇上坝村建筑石料用灰岩矿矿区共用 4、5、6、 7、8#拐点, 两矿均采用爆破作业开采该区同层位建筑石料用灰岩矿石资 源。鉴于相邻两矿与拟划矿区直线距离较近,建议未来充分协商后达成 安全开采互保协议,并进行专项爆破方案设计,合理布置年度排产计划 及采区位置,满足爆破安全规程(GB6722,2014)要求。重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3重庆市綦江区安稳镇大堰村二社建筑石料用灰岩矿山采矿权评估报告正文 图 4- 1 相邻矿业权设置位置关系(2) 资源量: 据矿业权出让技术报告及其评审意见书, 资源储 量估算包括本次评估矿区范围和原矿区范围内控制资源量。原矿区范围 估算面积 0.0231km2 ,估算范围拐点坐标见表 4,2,原矿区范围与估算范 围叠合图见图 4,2; 拟划矿区范围估算面积 0.0962km2 ,估算范围拐点坐 标如表 4,3 所示, 估算的开采标高为645m-576m, 估算对象为三叠系 下统飞仙关组第三段(T1f3