山东建筑大学本科学生课程设计任务书课程设计题目*工程项目成本指标分析学院管理工程学院专业房地产经营与管理年级2011级已知参数和设计要求：本课程设计所要达到的目的：基于收集到的工程项目概预算书，分析某项目的成本指标，并在此基础上提出管理建议。使学生进一步深入掌握成本管理的理论知识，并将所学专业知识应用于工程项目管理实践，培养学生的实际工作能力。主要任务：从房地产公司、施工单位、咨询公司或从网上下载完成的招投标文书，每个同学的工程项目不同，需要从建设单位角度和施工单位角度制定该项目的成本控制方案。设计成果：1、 网络上下载的估算报告或概预算书原文（电子版和纸板）；2、 成本指标分析课程设计文本（内容详见附表）。主要要求：1、课程设计要求每人独立完成，设计的结果由设计人员每人单独提交。2、课程设计方案的深度：各种管理建议要落实到可以操作的层面上，比如某一具体的措施能够明确到某个人或部门能够执行；至少要完成附表中的相关指标分析。3、严格按照学校课程设计要求进行。学生应完成的工作：l 成本规划与成本控制的理论；l 设计和施工阶段各成本控制要点；l 结合实际工程项目的成本构成分析成本管理的具体措施；l 结合实际工程项目分析成本各子项控制与项目总成本之间的关系。目前资料收集情况（含指定参考资料）：1、建设工程成本计划与控制（任宏主编，中国高等教育出版社）；2、工程项目管理（丛培经主编，中国建筑工业出版社）；3、建设工程成本规划与控制；4、课程设计任务书；5、工程管理相关网站；6、其它相关资料。课程设计的工作计划：1、明确设计内容和要求，0.5天；2、设计任务计划的制定，0.5天；3、完成项目成本控制方案并提交成果，5天。任务下达日期 2013 年 12 月 19 日完成日期 2013 年 12 月 27 日课程设计应完成以下内容：附表：工程造价工料及相关技术经济指标分析一、工程概况序号名 称内 容1工程名称2工程所在地区3工程详细地址4计价模式5计价依据6合同类型7建设时间地质勘查时间图纸设计时间开工时间8现场环境气候条件描述交通状况描述现场状况描述9工程功能类型10工程类别二、建筑特征序号项 目内 容1建筑面积总建筑面积地下建筑面积首层建筑面积2层数总层数地下层数地上层数3层高首层标准层其他4高度檐口高度5体型系数建筑物外表面积外墙面积屋面面积建筑物体积体型系数周长比6窗墙比7屋面特征类型防水类型8针对住宅项目总户数单元每层户数公摊系数套内面积套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积9针对办公、医院等公共建筑开间进深房间数床位数10针对影剧院、体育场及其它特殊建筑座位数造型功能配置三、其他特征结构类型基础类型抗震烈度地面层数檐口高度其 他 特 征结构部分装饰部分土方施工方法基础梁柱墙体外墙内墙楼面地面屋面门窗天棚/备 注填表说明：针对同一特征项目，整个建筑存在多种做法时，请根据部位逐项说明。四、造价指标金额 （元）占总造价比例（%）平均指标（元/）其 中 （%）人工费材料费机械费管理费利润总造价分部分项工程费其他项目费措施费规费税金其 中建筑部分造价其 中分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金装饰部分造价其 中分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金安装部分造价其 中分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金五、分部分项工程费及措施项目费指标分部分项名称工程量造价工程量计量单位金额（元）平均指标 （元/M2）占各部分造价比例（%）建筑与装饰部分分部分项工程费指标其 中土石方工程砌筑工程其中：外墙 内墙砼与钢筋砼门窗其中：外门窗阳台栏杆楼梯栏杆楼地面工程墙柱面工程（室内）外墙面工程外墙面保温外墙面装饰工程天棚工程油漆涂料工程屋面防水工程保温隔热工程措施项目费指标其 中临时设施模板及支架脚手架垂直运输检验试验费大型机械进退场施工排水、降水安装部分分部分项工程费指标其中给排水工程电气安装工程措施项目费指标其中临时设施脚手架文明、安全施工六、主要工、机、料消耗指标（每平方米建筑面积用量）名 称单 位数 量人工机械水泥钢材（1） 其中： 园钢 螺纹钢 螺纹三级钢（2） 基础钢筋 梁钢筋 柱钢筋 板钢筋 楼梯钢筋 砼墙钢筋 木材砂石子商品砼（不区分标号）其中： 梁砼 柱砼 板砼楼梯砼 砼墙砼机制红砖粉煤灰粘土烧结砖加气砼砌块空心砌块190*190*190空心砌块390*190*190（其他墙体材料） 分析与建议*