江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告儒林矿评字2018第164号山西儒林资产评估事务所有限公司 二一八年十一月十九日评估报告使用范围声明本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方实施该评估目的经济情形所涉及的当事人使用及矿业权评估管理部门检查评估报告使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章以及报告的复印件都不具法律效力。超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担。山西儒林资产评估事务所有限公司 二一八年十一月十九日 江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源） 采矿权出让收益评估报告摘要儒林矿评字2018第164号评估对象：江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让机关：江西省自然资源厅评估委托方：江西省国土资源交易中心评估目的：江西赣中钨业有限公司钨矿有石英脉型、矽卡岩型、花岗岩型三种类型矿体，2014年进行了一次采矿权价款评估，评估对象是石英脉型钨矿，石英脉型钨矿已处置过采矿权价款，矽卡岩型、花岗岩型钨矿未处置采矿权价款（出让收益），根据江西省财政厅江西省国土资源厅关于印发的通知（赣财建201819号），需对新增资源（矽卡岩型、花岗岩型钨矿）进行采矿权出让收益评估。通过评估为国土资源部门确定新增资源采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：2018年9月30日评估方法：折现现金流量法评估范围：江西赣中钨业有限公司采矿许可证（证号：C3600002011013120103993）载明的矿区范围及该范围内与采矿权相对应的新增资源储量。矿山名称：江西赣中钨业有限公司；开采矿种：钨矿；开采方式：地下开采；生产规模23万吨/年，矿区面积0.4959平方公里，开采标高：280米至-200米，资源储量：截止2016年6月30日保有新增资源储量（矽卡岩型钨矿体（SK-1、SK-2、SK）、花岗岩型钨矿体（1）（122b+333）资源储量140.20万吨。评估主要参数：江西赣中钨业有限公司钨矿采矿许可证载明的矿区范围（评估矿区范围）面积 0.4959 平方公里，截止2016年6月30日经评审备案的保有（查明）新增资源储量（122b+333）矿石量140.20万吨，金属量 WO33899吨，Cu 1940吨、Ag6699千克。其中矽卡岩型钨矿（122b+333）矿石量103.5万吨，金属量 WO32708吨，Cu 1212吨、Ag 3995千克；花岗岩型钨矿（122b+333）矿石量36.7万吨，金属量 WO31191吨、Cu728 吨、Ag2704千克。评估利用资源储量（矽卡岩型+花岗岩型）矿石量140.20万吨，金属量 WO33899吨，Cu1940吨、Ag6699千克；设计损失量矿石量3.30万吨（其中矽卡岩型0万吨，花岗岩型3.30万吨）；采矿回采率85%；可采储量矿石量116.37万吨，金属量 WO33223.12吨，Cu1593.36吨、Ag5487.48千克；贫化率19%；生产规模23.00万吨/年；评估计算服务年限6.25 年；基建期1年；评估计算期7.25 年。产品方案为钨精矿（65%）、铜精矿（12%）、铜精矿含银（392.35g/t）；产品不含税销售价格为钨精矿94022.57 元/吨，铜精矿含铜32831.78 元/吨金属，铜精矿含银2395.61 元/千克金属；固定资产投资净值4514.00 万元；单位采选折合原矿总成本213.82 元/吨，单位采选折合原矿经营成本198.12 元/吨；折现率取 8%。评估结论：经评估人员现场调查和市场分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，江西赣中钨业有限公司（新增资源）采矿权在评估基准日2018年9月30日的出让收益评估值为人民币1165.20 万元，大写：人民币壹仟壹佰陆拾伍万贰仟元整。根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国土资字201858号），坑采钨矿黑钨（0.2-0.4%）的基准价是2152元/吨WO365%，坑采钨矿白钨（0.2-0.4%）的基准价是可采储量1963.7元/吨WO365%，坑采铜（小于0.6%）的基准价是可采储量605.8元/吨Cu金属，坑采银的基准价是可采储量140元/千克Ag金属，经计算，采矿权出让收益基准价为1158.61万元。本次评估计算的江西赣中钨业有限公司（新增资源）采矿权出让收益1165.20 万元高于“赣国土资字201858号”计算的出让收益基准价。评估有关事项说明：1、评估结论使用有效期评估结果公开的，自公开之日起有效期一年，评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。2、评估报告使用范围本评估报告及其附件仅供本报告列明之目的所涉及的相关当事人及矿业权评估管理部门检查评估报告使用，此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章以及报告的复印件均不具法律效力。重要提示：以上内容均摘自江西赣中钨业有限公司（新增资源）采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：矿业权评估师：矿业权评估师：山西儒林资产评估事务所有限公司 二一八年十一月十九日地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层电话：0351-6165958 传真：03516165634 评估报告目录 一、评估机构1二、评估委托方及出让机关2三、采矿权概况2四、评估目的5五、评估对象和范围5六、评估基准日6七、评估依据7八、矿产资源及其开发概况9九、评估实施过程26十、现场核实考察和市场调查情况26十一、评估方法选择28十二、评估参数的确定29十三、评估假设46十四、评估结论47十五、特别事项说明48十六、评估报告使用限制50十七、矿业权评估报告日51十八、评估责任人员（附件18）52 附表目录 附表1、江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让收益 (333)以上全部资源储量) 评估结果计算表；附表2、江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让收益评估可采储量计算表；附表3、江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让收益评估固定资产投资估算表；附表4、赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让收益评估固定资产投资计划表；附表5、江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让收益评估销售收入估算表；附表6、江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让收益评估销售收入、税金及附加估算表；附表7、江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让收益评估单位成本估算表；附表8、江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让收益评估总成本费用估算表；附表9、江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让收益评估所得税计算表；附表10、江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让收益评估固定资产折旧费计算表。 附件目录 附件1、江西省国土资源交易中心采矿权评估委托书；附件2、山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照；附件3、山西儒林资产评估事务所有限公司ISO9001质量体系认证证书；附件4、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件5、山西儒林资产评估事务所有限公司中国矿业权评估师资格证书；附件6、江西赣中钨业有限公司营业执照；附件7、江西赣中钨业有限公司采矿许可证；附件8、江西赣中钨业有限公司安全生产许可证；附件9、北京经纬资产评估有限责任公司江西赣中钨业有限公司钨矿采矿权评估报告书摘要（经纬评报字（2014）第 056 号）；附件10、江西省国土资源厅关于同意江西赣中钨业有限公司分期缴纳采矿权价款的批复（赣国土资核2014682号）及缴纳价款票据；附件11、江西有色地质矿产勘查开发院江西省丰城市徐山矿区江西赣中钨业有限公司钨矿资源储量核实报告（2016年9月）；附件12、江西省国土资源厅关于矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字201654号）；附件13、江西省地质调查研究院江西省丰城市徐山矿区江西赣中钨业有限公司钨矿资源开发利用方案（2017年10月）；附件14、矿产资源开发利用方案专家评审意见表；附件15、江西赣中钨业有限公司固定资产投资及在建工程分类汇总表； 附件目录 附件16、中国金属新闻网（http:/www.metalnews.cn/）钨精矿、铜、银价格网页；附件17、江西赣中钨业有限公司承诺函；附件18、评估工作人员自述材料、矿业权评估机构及评估师承诺书。 附图目录 附图1、丰城市徐山矿区地形地质图；附图2、丰城市徐山钨矿区SK-1水平投影资源储量估算图；附图3、丰城市徐山钨矿区SK-2、SK水平投影资源储量估算图；附图4、云英岩化花岗岩型钨矿体水平投影资源储量估算图；附图5、开拓系统纵投影图；附图6、采矿方法示意图。 江西赣中钨业有限公司钨矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告江西赣中钨业有限公司（新增资源）采矿权出让收益评估报告2018年9月29日，我公司通过公开摇号方式取得江西赣中钨业有限公司（新增资源）采矿权出让收益评估项目，受江西省国土资源交易中心委托（附件1），依据矿业权管理的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择适当的采矿权评估方法，对出让的江西赣中钨业有限公司（新增资源）采矿权进行了评估。评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查与询证，在合理的假设条件