江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权出让收益评估报告书金石评报字2020第007号哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司二0二0年七月十六日 江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权出让收益评估报告书金石评报字2020第007号哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地址：哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话：（0451）87003061 邮编：150090 传 真：（0451）87003064 江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权出让收益评估报告书江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权出让收益评估报告书金石评报字2020第007号摘 要 评估机构：哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司;评估委托人：江西省自然资源厅国土资源交易中心;评估对象：江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权;评估目的：江西省自然资源厅拟公开出让江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权，受江西省自然资源厅国土资源交易中心委托，对江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权进行出让收益评估，为江西省自然资源厅确定江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权出让收益底价提供参考意见。评估基准日：2020年5月31日;评估方法：勘查成本效用法、基准价因素调整法;评估参数：江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权矿区面积6.60平方公里，截止到评估基准日投入勘查工作包括槽探、地形测绘和地质测量。勘查投入重置成本总计10.48万元，加权平均质量系数2.018，勘查工作布置合理性系数1.5，勘查成本效用系数3.03。勘查成本效用法出让收益评估值为31.75万元。基准价因素调整法计算出市场基准价66.00万元、调整系数2.3958，探矿权出让收益评估值为158.12万元。由于矿泉水勘查投资小、风险低，勘查投入与其预期收益极不匹配，成本法不能真正反映矿产地的权益价值。因此，本次探矿权出让收益评估结果按基准价因素调整法评估值确定。评估结论：本评估公司在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据规范的评估程序，选用合理的参数，采用矿业权出让收益评估计算方法，得出“江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权”出让收益评估值为158.12万元人民币，大写人民币壹佰伍拾捌万壹仟贰佰元整。依据江西省自然资源厅 江西省财政厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准率和第二批市场基准价的通知（赣自然资字202020号），矿泉水空白区探矿权出让收益市场基准价10万元/平方公里。经计算，该探矿权出让收益市场基准价为66.00万元。出让收益评估值高于市场基准价。评估有关事项说明：1、根据矿业权出让收益评估应用指南（试用）相关规定，评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年，超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。如果使用本评估结论的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。2、本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的所有权属于评估委托人，正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权出让收益评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该探矿权评估报告书全文。法定代表人：王仪杰 项目负责人：张健燕矿业权评估师：王仪杰 张健燕 哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 二0二0年七月十六日2 评估机构：哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址：哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话： 045187003061 传 真：045187003064 邮编：150090 江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权出让收益评估报告书目 录一、报告书正文目录：1、矿业权评估机构12、评估委托人13、探矿权出让人14、评估对象、评估范围及以往评估史15、评估目的26、评估基准日27、评估依据28、评估原则49、评估过程410、矿产资源勘查和开发概况 611、评估方法1412、技术经济参数的选取依据1613、勘查成本效用法评估参数选取和出让收益评估值计算1614、基准价因素调整法评估参数选取和出让收益评估值计算2015、评估结论2316、矿业权评估报告使用限制2317、评估报告日2518、评估机构和评估责任人25二、附表：附表一 江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权评估出让收益估算表；附表二 江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权出让收益评估槽探重置直接成本计算表；附表三 江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权出让收益评估其它工程重置直接成本计算表；附表四 江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权出让收益评估间接费用计算表；附表五 江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权出让收益评估效用系数评判表。三、 附件（见附件部分）四、 附图附图一 江西省新干县洋台矿泉水预查水文地质图（1：10000）；附图二 江西省新干县洋台矿泉水预查实际材料图（1：10000）。1 评估机构：哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址：哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话： 045187003061 传 真：045187003064 邮编：150090江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权出让收益评估报告书金石评报字2020第007号 哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司受江西省自然资源厅国土资源交易中心的委托，根据国家有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的探矿权评估方法，对“江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权”进行出让收益评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权”进行了尽职调查和评定估算，对委托评估的“江西省新干县洋台矿泉水普查矿权”在2020年5月31日所表现的矿业权价值进行了估算。现将有关评估情况及评估结果详细报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司地址：哈尔滨经开区南岗集中区红旗大街168号三楼法定代表人：王仪杰“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2002017号“营业执照”统一社会信用代码：91230199086039167F（1-1）2、评估委托人 评估委托人：江西省自然资源厅国土资源交易中心3、探矿权出让人探矿权出让人：江西省自然资源厅 4、评估对象、评估范围及以往评估史 4.1 评估对象：江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权。4.2 评估范围根据评估委托书（江西省自然资源厅国土资源交易中心 2020年6月12日），本次评估范围拐点坐标如下（2000国家大地坐标系）:拐点编号 东经 北纬 1 1153432 274200； 2 1153547 274200； 3 1153547 274035； 4 1153552 274035； 5 1153552 274017； 6 1153432 274017。面积：6.60平方公里。经评估人员调查了解，截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权属争议纠纷。4.3 以往评估史本矿权为拟公开出让探矿权，以往未进行过矿业权出让收益评估。5、评估目的江西省自然资源厅拟公开出让江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权，受江西省自然资源厅国土资源交易中心委托，对江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权进行出让收益评估，为江西省自然资源厅确定江西省新干县洋台矿泉水普查探矿权出让收益底价提供参考意见。6、评估基准日根据矿业权评估基准日确定指导意见（CMVS401-2017）（征求意见稿），评估基准日尽可能接近经济行为的实现日（或交易结算日）；尽可能减少评估基准日后的调整事项。结合本项目所涉及的评估目的、经济行为及委托方提供的相关资料的具体情况，本探矿权出让收益评估项目的评估基准日确定为2020年5月31日。本评估报告中所采用的一切计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。7、评估依据7.1 法律、法规及规范性文件依据（1）中华人民共和国矿产资源法；（2）矿产资源开采登记管理办法；（3）探矿权采