目 录第一章 总论51.1 项目概要51.2 项目编制的依据和范围61.3 结论与建议71.4 主要技术经济指标9第二章 项目背景和建设的必要性72.1项目提出的背景72.2项目建设的必要性13第三章 目标、建设规模和内容173.1总体目标173.2 拆迁模式173.3 建设规模和内容17第四章 建设条件与场址184.1项目地点184.2自然条件184.3市政基础设施配套条件194.4 原材料供应与保障19下载后可任意编辑，修改第五章 工程技术方案205.1 补偿安置政策依据205.2补偿安置方式205.2.2 土地补偿办法215.3补偿范围与对象235.4拆迁总体设想235.5 拆迁示范区（M区）实际调查情况245.6 拆迁安置计划275.7 拆迁工程29第六章 环境保护与评价326.1 环境质量标准依据326.2 建设地点环境现状326.3 环境保护原则32第七章 组织机构与劳动定员357.1 机构设置357.2 劳动定员367.3 建设管理36第八章 项目实施进度建议388.1 建设进度计划388.2 项目建设进度表38第九章 工程招标399.1 总则399.2 招标内容及范围39第十章 投资估算与资金筹措4010.1 估算的范围和依据4010.2 项目总投资估算41第六章 工程技术方案246.1 项目组成246.2 生产技术方案246.3 主要设备29第七章 原材料供应327.1 原辅材料质量要求327.2 原辅供应34第八章 工程建设方案358.1 总平面布置358.2 土建工程368.3 公用工程38第九章 环境影响评价与节能439.1 环境保护439.2 环境现状及主要污染源439.3 项目污染治理方案449.4 绿化469.5 节能46第十章 劳动安全卫生与消防5010.1 劳动安全卫生5010.2 消防53第十一章 组织机构与人力资源配置5511.1 组织机构设置5511.2 劳动定员5511.3 人员培训56第十二章 项目实施进度5712.1 项目建设工期5712.2 项目建设期管理5712.3 项目进度安排5712.4 项目进度安排表58第十三章 招标方案59第十四章 投资估算和资金筹措6014.1 投资估算的范围6014.2 投资估算的依据和说明6014.3 项目投资估算6114.4 资金筹措及使用62第十五章 财务评价6315.1 财务评价依据及说明6315.2 项目计算期和生产负荷6315.3 项目成本与费用估算6315.4 年经营收入及税金6415.5 利润及分配6515.6 财务盈利能力分析6515.7 项目不确定性分析6515.8 经济评价结论66第十六章 风险分析6716.1 市场风险6716.2 产量风险6716.3 资金风险6816.4 政策风险6816.5 外部条件风险68第十七章 研究结论与建议69XX县教育园区规划一中可行性研究报告XX县教育园区规划一中可行性研究报告 编制单位: 山西XX城建技术咨询有限公司编制日期: 二 零 一 零 年 四 月目 录第一章 总 论11.1项目概况11.2编制依据21.3研究范围及要点21.4主要技术经济指标31.5结论4第二章 山西省普通高中课程改革情况62.1普通高中课程改革62.2教育部关于加强普通高中新课程实验工作的指导意见62.3教育部关于普通高中新课程省份深化高校招生考试改革的指导72.4山西省人民政府办公厅关于我省普通高中进行新课程实验的意见72.5山西省人民政府办公厅转发省教育厅关于山西省教育发展重点工程的有关文件82.6各部门其他通知及实施意见82.7山西省普通高中装备标准8第三章 项目提出的背景及项目建设的必要性103.1项目提出的背景103.2项目建设的必要性133.3项目建设的可行性15第四章 建设条件164.1项目选址164.2自然条件164.3工程地质条件184.4 项目建设的社会环境204.5交通运输214.6水源214.7供电21第五章 园区建设项目设计方案及投资估算225.1设计依据225.2园区总平面布置225.3项目建设内容和工程估算33第六章 公用工程386.1供热工程规划386.2供电工程规划396.3电视电话网络工程规划406.3给水规划406.4排水规划426.5园区消防436.6园区防震减灾456.7供热46第七章 环境保护及安全防护487.1环境保护487.2主要污染物及治理措施487.3劳动保护与安全防护50第八章 节能节水518.1设计原则及依据518.2节能措施518.3节约用水52第九章 学校运行模式和保障措施549.1组织机构549.2项目管理549.3项目保障549.4项目招标559.5工程质量管理55第十章 项目实施进度计划5710.1实施进度安排5710.2 项目实施环节57第十一章 投资估算与资金筹措5911.1投资估算5911.2资金筹措61第十二章 项目性质、投资风险及机遇分析6212.1项目性质分析6212.2 融资风险分析6212.3 教师招聘风险分析6212.4 招生风险及生源稳定性分析63第十三章 项目社会效益评价64第十四章 结论与建议6614.1结论6614.2建议67附图：1 项目建设位置图2 项目建设用地现状图3 建设项目总平面图 1第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目名称山西省XX市XX县教育园区规划一中 1.1.2项目主办单位山西省XX市XX县教育局1.1.3项目法人1.1.4项目地址XX县教育园区规划一中位于XX市XX县苏店镇现状XX县六中南部，北临规划城市主干路学府街，西至现状长陵公路，东靠园区规划道路学院路，南依园区规划道路敬贤街，用地规模约18.2公顷。1.1.5项目用地性质教育用地1.1.6建设规模该工程建设为XX市XX县教育园区规划一中，包括新建的教学楼、学生宿舍、办公楼、食堂、后勤和包括运动场在内的各种体育设施。规划一中占地面积约18.2公顷，总建筑面积约5.5万平方米。1.1.7项目总投资结合各种综合因素估算项目总投资约9500万元（不包括征地费用）。1.1.8资金筹措方式结合项目特点和实际情况，建设资金由XX县财政划拨解决。1.2编制依据中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日实施）城市规划编制办法（2006年4月1日建设部颁布）城市规划编制办法实施细则（建设部建规（1995）333号文发布）城市规划强制性内容暂行规定（建设部2002年218号）城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）城市道路绿化规划与设计规范（CJJ75-97）体育建筑设计规范（JGJ 31-2003）宿舍建筑设计规范（JGJ 36-2005）普通高等学校基本办学条件指标（试行）（2004）中小学校建筑设计规范（GBJ 9986）XX县县城总体规划（2009-2030）政府工作报告（XX县十四届三次人大会议）XX县20092013年教育发展规划（2009）相关法规和地方城镇建设管理规定相关领导部门的意见和建议1.3研究范围及要点1.3.1.研究范围根据XX县政府提出的“高中向园区集中、初中向县城集中、小学向中心校集中”教育三集中构想和XX县教育局提出的园区建设设想及初步方案，在XX市XX县苏店镇XX县六中南部，北临规划学府街，西至现状长陵公路，东靠园区学院路，南依园区敬贤街的用地上建设XX县教育园区规划一中，用地规模约18.2公顷。1.3.2.编制要点.项目建设的必要性分析.项目选址概况.规划一中设计方案.总投资估算及资金筹措 .经济效益和社会效益分析1.4主要技术经济指标表1-1规划一中主要技术经济指标表序号项目单位数量单价（元）合价（万元）备注一工程建设费7775 1后勤楼1958950186.01 砖混2风雨操场20001500300.00 3400米标准塑胶跑道座1300.00 4网球、篮球、乒乓球9323180167.81 5食堂40301300523.90 框架6教学楼1483213001928.16 框架7办公楼59321300771.16 框架8学生宿舍246249502339.28 砖混9绿化4226460253.58 10停车场194415029.16 11地面硬化11944180214.99 12道路34780180626.0413室外管网综合造价建筑造价的10%574.85 二其它费用费率%608 1建设单位管理费总投资102.42 2工程监理费2.3（一）178.82 3勘查费0.8（一）62.20 4设计费3.1（一）241.02 5可研编制费0.3（一）23.32 三预备费8.0（一+二）671 四总投资（一+二+三）95001.5结论1据估算，项目总建筑面积约5.5万m2，总投资约9500万元（不含征地费用）。规划一中为XX县教育园区规划一期工程的起步工程，规划一中建成后，将有力的促进XX县“高中向园区集中、初中向县城集中、小学向中心校集中”的教育三集中构想的实施；将为XX县教育园区的建设奠定基础，该学校的建设在推动XX县教育园区建设的同时也能带动周边区域的快速发展。2