环江锌源矿业有限责任公司北山矿区 1 号矿体采矿权评估报告中宝信矿评报字2016第 163 号北京中宝信资产评估有限公司二一六年十二月二十八日通讯地址：北京市朝阳区北四环东路千鹤家园乙五号楼 1112 室电话：(010) 84898849 传真：(010) 84833775邮政编码：100029 Email： zbxcpv126.com环江锌源矿业有限责任公司北山矿区号矿体采矿权评估报告摘要环江锌源矿业有限责任公司北山矿区号矿体 采矿权评估报告摘 要中宝信矿评报字2016第 163 号提示：以下内容摘自评估报告， 欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。评估对象： 环江锌源矿业有限责任公司北山矿区号矿体采矿权。 评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。采矿权人： 环江锌源矿业有限责任公司。评估机构： 北京中宝信资产评估有限公司。评估目的： 广西壮族自治区国土资源厅拟处置环江锌源矿业有限责任公司北山矿 区号矿体采矿权价款，按照国家现行相关法律法规规定， 需对该采矿权价值进行评 估。本次评估即为实现上述目的， 为广西壮族自治区国土资源厅处置环江锌源矿业有 限责任公司北山矿区号矿体采矿权价款提供价值参考意见。评估基准日： 2016 年 11 月 30 日。评估方法： 折现现金流量法。评估主要参数：评估基准日保有资源储量(122b+333)矿石量 568.69 万吨， 铅(Pb) 金属量 14122.96 吨，锌(Zn)金属量 207744.77 吨、锌(Zn)品位 3.653%。其中(122b)矿 石量 248.04 万吨， 锌(Zn)金属量 91443.01 吨、锌(Zn)品位 3.687%；(333)矿石量 320.66 万吨，锌(Zn)金属量 116301.76 吨、锌(Zn)品位 3.627%。设计暂不利用量(含保安矿 柱) 矿石量 225.81 万吨， 铅(Pb)金属量 859.80 吨， 锌(Zn)金属量 72605.30 吨。开采方 式为地下开采，采矿回采率为：硫化铅锌黄铁矿 92%、硫化锌黄铁矿 86%，矿石贫化 率 12%；评估利用的可采储量为 250.65 万吨(其中：硫化铅锌黄铁矿 19.76 万吨、硫 化锌黄铁矿 230.89 万吨)；生产规模 20 万吨/年，矿山服务年限 14.24 年，矿山建设期 1.5 年，评估计算年限 15.74 年；产品方案为硫化铅锌黄铁矿原矿、硫化锌黄铁矿原矿， 产品不含税销售价格为硫化铅锌黄铁矿 401.71 元/吨、 硫化锌黄铁矿 264.96 元/吨；北京中宝信资产评估有限公司- 1 -环江锌源矿业有限责任公司北山矿区号矿体采矿权评估报告摘要评估取固定资产投资 6126.00 万元(利用原有投资 3357.00 万元、新增投资 2769.00 万 元)；单位原矿总成本费用为：硫化铅锌黄铁矿 239.41 元/吨、硫化锌黄铁矿 217.28 元 /吨，单位原矿经营成本为：硫化铅锌黄铁矿 216.11 元/吨、 硫化锌黄铁矿 193.98 元/ 吨，折现率 8%。评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上， 依据科学的 评估程序， 选取合理的评估方法和评估参数， 经过认真估算， 确定环江锌源矿业有限 责任公司北山矿区号矿体采矿权评估价值为 1905.37 万元，大写人民币壹仟玖佰零 伍万叁仟柒佰元整。评估有关事项声明：按照广西国土资源厅规定， 本评估报告需向国土资源主管部 门报送公示后使用，评估结论的使用有效期自公示期满当日起二年内有效。本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请 报告使用者认真阅读报告全文。法定代表人： 颜晓艳项目负责人： 颜晓艳报告复核人： 廖玉芝北京中宝信资产评估有限公司 二一六年十二月二十八日北京中宝信资产评估有限公司- 2 -环江锌源矿业有限责任公司北山矿区号矿体采矿权评估报告环江锌源矿业有限责任公司北山矿区号矿体采矿权评估报告目 录第一部分：报告正文1评估机构 12评估委托人 13评估目的 24评估对象和评估范围 25评估基准日 36评估依据 47评估原则 58矿产资源勘查和开发概况 69评估实施过程 2810评估方法 3011评估所依据的资料及评述 3012技术参数的选取和计算 3213经济参数的选取和计算 3214评估假设 4815评估结论 4916评估基准日后事项说明 4917特别事项说明 4918评估报告使用限制 5019评估报告日 5020评估人员 51第二部分：报告附表附表 1 环江锌源矿业有限责任公司北山矿区 号矿体采矿权评估价值计算表附表 2 环江锌源矿业有限责任公司北山矿区 号矿体采矿权评估可采储量估算 表附表 3 环江锌源矿业有限责任公司北山矿区 号矿体采矿权评估收入计算表 附表 4 环江锌源矿业有限责任公司北山矿区 号矿体采矿权评估固定资产投资估算表北京中宝信资产评估有限公司- 1 -附表 5 环江锌源矿业有限责任公司北山矿区 号矿体采矿权评估固定资产折旧 计算表附表 6 环江锌源矿业有限责任公司北山矿区 号矿体采矿权评估单位成本估算 表附表 7 环江锌源矿业有限责任公司北山矿区 号矿体采矿权评估总成本费用估 算表附表 8 环江锌源矿业有限责任公司北山矿区 号矿体采矿权评估税费计算表第三部分：报告附件北京中宝信资产评估有限公司- 2 -附件 1附件 2附件 3附件 4附件 5附件 6附件 7评估机构企业法人营业执照复印件评估机构资格证书复印件矿业权评估师执业资格证书复印件矿业权评估师和评估人员的自述材料矿业权价款评估合同书(合同编号：桂国土资矿评合字2016第 31 号)采矿权申请人营业执照复印件采矿许可证(证号： C4500002011053220111887)附件 8 桂资储备案201619 号关于矿产资源储量评审备案证明附件 9 桂规储评字2015152 号评审意见书附件 10 广西有色金属集团资源勘查有限公司 2015 年 10 月编制的广西环江县 锌源矿区锌硫铁褐铁铅矿资源储量核实报告附件 11 桂国土矿开审201616 号评审意见书附件 12 广西工业建筑设计研究院有限公司 2016 年 6 月编制的环江锌源矿业有 限责任公司北山矿区 号矿体矿产资源开发利用方案附件 13 评估依据的其他资料第四部分： 报告附图附图 1 广西环江县锌源矿区锌硫铁褐铁铅矿矿区范围与资源储量估算范围叠合图环江锌源矿业有限责任公司北山矿区号矿体采矿权评估报告环江锌源矿业有限责任公司北山矿区号矿体 采矿权评估报告中宝信矿评报字2016第 163 号受广西壮族自治区国土资源厅的委托， 根据国家采矿权评估的有关规定， 本着独 立、 客观、公正、科学的原则， 按照中国矿业权评估准则(2008 年 8 月)、矿业 权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008) 中的要求， 对“环江锌源矿业有限责 任公司北山矿区号矿体采矿权”进行了必要的尽职调查与市场询证、资料收集与评 定估算，并对该采矿权在 2016 年 11 月 30 日所表现的价值作出反映。现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构机构名称：北京中宝信资产评估有限公司通讯地址： 北京市朝阳区北四环东路千鹤家园乙五号楼 1112 室法定代表人： 颜晓艳统一社会信用代码：9111010570020571X7探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999006 号。2 评估委托人及采矿权人2.1 评估委托人广西壮族自治区国土资源厅2.2 采矿权人名称： 环江锌源矿业有限责任公司类型： 有限责任公司 (自然人投资或控股)住所： 环江县驯乐乡北山村法定代表人： 罗日坤经营范围： 铅锌矿、硫铁矿开采，销售。矿山机械设备及配件、 建筑材料销售。 (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)北京中宝信资产评估有限公司- 1 -环江锌源矿业有限责任公司北山矿区号矿体采矿权评估报告3评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟处置环江锌源矿业有限责任公司北山矿区号矿 体采矿权价款， 按照国家现行相关法律法规规定， 需对该采矿权价值进行评估。本次 评估即为实现上述目的， 为广西壮族自治区国土资源厅处置环江锌源矿业有限责任公 司北山矿区号矿体采矿权价款提供价值参考意见。4评估对象和评估范围4.1 评估对象环江锌源矿业有限责任公司北山矿区号矿体采矿权。4.2 评估范围4.2.1 采矿许可证范围根据广西壮族自治区国土资源厅 2011 年 5 月 5 日颁发的采矿许可证 (证号： C4500002011053220111887)，开采矿种为锌矿、铅矿、硫铁矿，开采方式为地下开采， 生产规模 10 万吨/年， 矿区面积 1.2676 平方公里， 开采深度由 350 米至 140 米标高。 有效期限自 2011 年 5 月 5 日至 2015 年 11 月 5 日。2015 年 11 月， 环江锌源矿业有限 责任公司向广西区国土资源厅申请采矿权顺延 3 个月， 并获得批准，即现采矿许可证有效期顺延至 2016 年 2 月 5 日。 矿区范围由如下拐点坐标圈定：拐点编号1980 西安坐标系XY12794460.6536519726.3422794322.6436519728.3432794050.6436519509.3442793944.6436519534.3452793372.6436519588.3362793062.6336520118.3472792782.6336519778.3382793752.6536518568.3392794462.6536518568.33102794462.6536519348.34112794242.6536519348.34122794422.6536519710.344.2.2 储量估算范围依据经评审备案的广西环江县锌源矿区锌硫铁褐铁铅矿资源储量核实报告，北京中宝信资产评估有限公司- 2 -环江锌源矿业有限责任公司北山矿区号矿体采矿权评估报告储量估算范围位于采矿许可证范围内。4.2.3 评估范围根据广西国土资源厅(桂国土资矿评合字2016第 31 号)矿业