建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。52建设项目基本情况项目名称铜川鑫睿置业有限公司“金阳林小镇”建设项目建设单位铜川鑫睿置业有限公司法人代表通讯地址陕西省铜川市新区太阳商城东区中北部联系电话传真/邮政编码727031建设地点铜川市新区太阳商城东区中北部立项审批部门铜川市新区经济发展局批准文号铜新经发2016321号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码K70 房地产业占地面积（平方米）34315.0（51.47亩）绿化面积（平方米）12044.6总投资（万元）32000其中：环保投资（万元）158.5环保投资占总投资比例0.5%评价经费（万元）/预期投产日期2022.12工程内容及规模1、项目背景铜川鑫睿置业有限公司“金阳林小镇”建设项目位于陕西省铜川市新区太阳商城东区中北部。该地块总用地面积为34315.0m2，项目总建筑面积125508.72m2。该项目于2016年12月22日以陕鑫置2016 第14号文取得铜川市新区经济发展和改革委员会的备案批复。项目的实施有利于促进区域周边基础设施、公共配套设施等的进一步完善，使市民的生活条件得到较大改善。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法及国务院令第253号建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录的要求，该项目应进行环境影响评价。铜川鑫睿置业有限公司委托我公司承担本项目的环境影响评价工作。本环评单位接受委托后，立即组织参评人员踏勘现场和收集有关资料，并依照相关规定编写成报告表，供建设单位报环境保护行政主管部门审批。本项目属于商业房地产开发类，考虑到会所及配套的商业规划的不确定性，本评价要求会所及商业区日后引进的餐饮业以及其它对周边环境产生较大影响的污染型行业须另行办理环保手续，并经当地环保行政主管部门审批后，方可正式开业。2、地理位置及四邻本项目位于陕西省铜川市新区太阳商城东区中北部，地理坐标为：E1085634.90，N345327.13。距离G65包茂高速2.5km，距离G65W延西高速出口3.0km，距离G210国道2.7km，距离铜川市耀州区市区4.1km。周边道路交通方便，通讯发达，为及时获取高新技术和产业流通信息奠定了良好的基础。具体地理位置见附图1。根据现场踏勘，项目用地边界东北侧50m为中央公园小区，东侧紧邻开元路，南侧120m分别为幸福里小区、印象2008小区和杏林苑小区，西侧100m为华夏南路，北侧320m为正阳路。3、项目建设内容本项目总占地面积为34315.0m2，项目总建筑面积125508.72m2，主要建设内容包括住宅建筑共73936.56m2：其中2栋14层小高层住宅建筑面积12859.26m2；4栋高层住宅建筑面积51131.61m2；4栋多层住宅建筑面积9945.69m2。商业建筑共24481.62m2：其中5栋住宅底商建筑面积6985.09m2；4栋商业房建筑面积6544.21m2；1栋会所建筑面积908.0m2；1栋酒店裙房建筑面积3016.22m2；1栋酒店塔楼建筑面积7028.10m2。地下车库及设备用房面积建筑面积27090.54m2：其中地下车库25089.04m2；设备用房2001.5m2。本项目主要工程情况见表1。表1 项目建设内容一览表项目组成工程内容及规模主体工程住宅楼（10栋）其中1#、2#、3#、4#为高层住宅；5#、6#为14层小高层住宅；7#、8#、9#、10#为多层住宅；总建筑面积73936.56m2。商业建筑1#、2#、4#、5#、6#为住宅底商；A#、B#、C#、D#为商业房，总建筑面积13529.3m2。商业部分暂时设定引入普通综合商店、银行等设施。如果后续引入餐饮、娱乐会所、卫生所等项目需另行办理环评手续。1栋会所、1栋酒店裙房，总建筑面积3924.22m2。考虑到会所及配套的商业规划的不确定性，本评价要求会所及商业区日后引进的餐饮业、会所以及其它对周边环境产生较大影响的污染型行业须另行办理环保手续，并经当地环保行政主管部门审批后，方可正式开业。1栋酒店塔楼建筑面积共7028.10m2。酒店共设130间标间，20间套房，共可容纳280人，本项目酒店为普通酒店，不设食堂。辅助工程地下车库及设备用房建筑面积27090.54m2。地下车库（25067.95m2）地下机动停车位共926辆：平层停车位628辆；机械停车位298辆。设备用房（2001.5m2）包括变配电室、给水加压站和消防泵房等。公用工程供水工程市政自来水供给，消防水系统和生活给水分开设置，管网环状布置。新鲜水用量共计15.59万t/a。排水工程采取雨、污分流管道。项目商业用水和生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，经市政污水管网排入铜川市新耀污水处理厂集中处理。供气工程市政天然气供给。供电工程采用市政供电，另在地下室设置一台480kW柴油发电机组作为备用电源。供暖工程规划区内供热由城市市政供热管网提供。环保工程废水治理建设化粪池，项目商业用水和生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，后排入铜川市新耀污水处理厂进行集中处理。废气治理汽车尾气车库安装轴流风机13套，采用强制通风。发电机燃油烟气燃用0#轻柴油，并设置排烟气的管道。居民油烟由各住户自行安装抽油烟机将油烟处理后排入排烟道引致楼顶高空排放噪声治理采取吸声、隔音、减震等综合措施。固废处理处置带盖垃圾箱若干，生活垃圾日产日清。绿化绿化及其它景观设计，绿化率35.1%，绿化面积12044.6m2。（1）供水本项目供水水源来自市政自来水，本项目所在区域有横贯东西的规划市政给水主干管。主要用水内容包括办公楼、商业等场所所需的生活用水，新鲜水用量总计15.59万t/a。（2）排水项目采用雨、污分流制排水体系，项目商业用水和生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，后排入铜川市新耀污水处理厂进行集中处理。（3）供电市政电网提供，电力消耗主要包括办公、商业等建筑用电，预计年耗电90.0万kWh。为确保市电停电以及一类负荷在发生火灾时不间断供电，项目在地下室设置1台480kW柴油发电机组作为备用电源，柴油发电机燃用0#轻柴油。（4）暖通本项目建成后，规划区内供热由城市市政供热管网提供。（5）消防本项目区所有建筑物室内室外均设有消防管道和消防供水系统。4、总平面布置本项目总占地面积为34315.0m2，项目总建筑面积125508.72m2，主要建设内容包括：2栋14层小高层住宅、4栋高层住宅、4栋多层住宅、5栋住宅底商、4栋商业房、1栋会所、1栋酒店裙房、1栋酒店塔楼以及地下车库及设备用房。从设计的平面布置图上来看，除高层住宅和小高层住宅外，项目其他建筑布置较为紧凑，节约了土地。住宅楼南北向布置，总体方正，通风效果良好。集中式景观格局，方便小区及周边居民生活，并可以做到很好的带动周围商业。高层住宅和小高层住宅之间有大面积绿化，将建筑分离，让居民可以有很好的视野。在小区的东侧和西侧设置了2个小区出入口，沿小区四周建设有消防通道，小区内道路可以环绕小区每栋住宅以及其他建筑物之间。在小区东、西两侧设置2个地下车库出入口，实现了人车分流的布置。项目商业设置于小区东侧。项目建成后，东侧、南侧沿道路布置有商业用房。平面布置图见附图2。从总体布局上看，项目平面设计布局合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目属于新建项目，故不存在与本项目有关的原有污染情况和其它环境问题。项目位于陕西省铜川市新区太阳商城东区中北部，无大型的污染企业，故不存在严重的环境污染问题。建设项目所在地自然环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地理位置铜川原称同官，地处陕西省中部、关中盆地和陕北高原的接交地带，与延安、渭南、咸阳三个地市毗邻，是关中经济带的重要组成部分。铜川市新区位于铜川南部，北距老市区25km，南距西安市及西安咸阳国际航空港均约为70km，210国道和梅七铁路从新区东侧通过，交通便捷，具有良好的区位投资环境。铜川市新区是陕西关中与陕北地区的重要连接地。铜川市新区位于铜川南部，北距老市区25公里，南距西安市及西安咸阳国际航空港均为70多公里，210国道和梅七铁路从新区东侧通过，交通便捷，且有良好的区位投资环境。铜川市新区是陕西关中与陕北地区的重要连接地。铜川新区创建于1992年7月，1993年11月由陕西省人民政府批准并享有省级经济技术开发区的一切优惠政策。2002年11月，铜川新区被列为国家级关中高新技术产业开发带的重点建设区域，成为陕西省“一线两带”建设的核心层，是国家级“关中-天水经济区”的重要组成部分。本项目位于陕西省铜川市新区太阳商城东区中北部，地理坐标为：E1085634.90，N345327.13。距离G65包茂高速2.5km，距离G65W延西高速出口3.0km，距离G210国道2.7km，距离铜川市耀州区市区4.1km。2、地形地貌铜川市地势西北高、东南低，由北向南呈倾斜状，境内沟壑众横、梁茆相间、川塬山丘交错，地形起伏较大，平均海拔6801000m，地面组成物质自南而北，由老到新，依次有中奥陶纪灰岩、白炭二迭纪砂页岩、侏罗纪砂页岩、白垩纪砾岩及砂砾岩、第三纪保德红土、第四纪黄土等。本项目选址区域地势相对平坦，无不良地质条件发育，土层结构较为单一，地基土强度高，适用于建设用地。3、气候、气象铜川气候属于大陆性季风气候，常年主导风向为东北风，年平均风速2.33.2m/s。冬季主要受来自西伯利亚或蒙古的极地大陆气团控制，气候干燥寒冷，风雪稀少。夏季受来自太平洋和孟加拉湾暖湿气团控制，温度、湿度适宜，雨水充沛。春秋为过渡季节，气候多变。该市冬季寒冷，夏季炎热。由于地形地貌的影响，本市气候差异明显：西部和北部是广阔的山区，年均日照2412.4h，气温89，降水650740mm；中部和东部为沟原相间的残塬区，年均日照2345.7h，气温1011，降水589650mm；南部是地势平坦的台塬区，年均日照2351.1h，气温11.812.3，降水539555mm。4、水文特征铜川市境内河流众多，皆属于黄河流域渭河水系。以凤凰山、哭泉梁、庙山、金华山一线，将全市分为两个支流单元，即石川河支流单元及洛河支流单元。石川河是渭河的一级河流，发源于子午岭东麓耀县、铜川市郊区、旬邑交界的老爷岭和长蛇岭一带。流经铜川市印