江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权出让收益评估报告凯帅矿评报 2021 0020 号福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司 二二一年七月九日地址：福建省泉州市晋江市梅岭街道世纪大道 888 号万达广场 13 幢 306电话：0595-85697370 邮编：362200 E-mail：645733277QQ.com 项目负责人：136-2595-3083江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权出让收益评估报告江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权出让收益评估报告摘 要一、评估机构：福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司。二、评估委托人：江西省自然资源权益与储备保障中心。三、评估对象：江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权。四、评估目的：因江西省自然资厅拟出让江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查 探矿权，根据国家和江西省有关规定，需对江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探 矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为江西省自然资厅确定江西省抚州市临 川区木石礁瓷土矿普查探矿权出让收益底价提供参考意见。五、评估基准 日：2021 年 05 月 31 日。六、评估日期：2021 年 06 月 01 日至 2021 年 07 月 09 日。七、评估方法：资源价值比例法。八、主要评估参数：依据关于 拟公开出让建议调整范围及预测资源量的说明 (江西省地质矿产勘查开发局九一二 大队，2021 年 1 月) 及其评审意见书拟公开出让探矿权调整范围及预测资源量说明 审查意见书 (江西省自然资源厅，2021 年 3 月 16 日) ，本次评估的调整 (缩小) 拟出让探矿权勘查区面积 0.07 平方公里，截止评估基准 日 (2021 年 05 月 31 日) , 调整(缩小)拟出让探矿权勘查区内估算瓷土矿(334)？ 类资源量 66.78 万吨。(334)？ 类资源量地质风险调整系数取 0.90；采矿回采率 95%，矿石贫化率 0%； 生产规模 8 万吨/年; 评估拟动用可采储量瓷土矿 57.097 万吨；矿山理论服务年限 7.14 年,评估 计算年限 7.14 年;产品方案为瓷土矿原矿；不含税单位资源量价格为 41.00 元/吨； 探矿权资源毛价值 2340.97 万元；探矿权价值占资源毛价值的比例为 3.706%。九、评估结论：本评估机构依照有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则， 对委托评估的探矿权进行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象的基 础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定 “江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权”调整 (缩小) 拟出让范围内瓷土矿 334 类资源量 66.78 万吨在评估基准日所表现的出让收益评估价值为 86.75 万元，大福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司 第 1 页 0595-85697370江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权出让收益评估报告写人民币捌拾陆万柒仟伍佰元整。单位资源储量出让收益评估值为 1.30 元/吨 矿石。本次评估计算“江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权”出让收益评估值 高于江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知 (赣国 土资字201858 号) ，瓷土矿预查、普查探矿权单位资源储量出让收益市场基准价 0.8 元/吨 矿石。十、评估有关事项声明：1.根据中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估 应用指南 (试行) ，评估结论使用有效期：评估结果公开的， 自公开之日起有效期 一年；评估结果不公开的， 自评估基准日起有效期一年。如超过有效期，此评估结论 无效，拟用本报告需重新进行评估。2.本评估报告只能由矿业权评估合同中载明的矿业权出让收益评估报告使用者 使用；只能服务于矿业权出让收益评估报告中载明的评估目的；本评估报告仅供评估 委托人了解评估的有关事宜并且在送评估管理机关公示无异议后使用，除法律法规规 定及相关当事人另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权出让收益评估报告 的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。以上内容摘自江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权出让收益评估报 告，欲了解本评估项目的全面情况，请阅读该探矿权出让收益评估报告全文。法定代表人：孔晓峰项目负责人：孔晓峰矿业权评估师：杜俊明福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司 二二一年七月九日福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司 第 2 页 0595-85697370江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权出让收益评估报告江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权出让收益评估报告目 录第一部分：摘要1第二部分： 目录3第三部分：报告正文一、评估机构5二、评估委托人及探矿权人5三、评估目的5四、评估对象和评估范围5五、评估基准日9六、评估依据9七、评估原则11八、矿产资源勘查和开发概况11九、评估实施过程20十、评估方法21十一、技术参数的选取和计算22十二、探矿权价值计算 30十三、评估假设30十四、探矿权评估结论31十五、评估基准日后事项说明32十六、特别事项说明32十七、评估报告使用限制33十八、评估报告 日 33十九、评估人员33福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司 第 3 页 0595-85697370江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权出让收益评估报告第四部分：报告附表附表一、江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权出让收益矿业权评估价 值估算表第五部分：报告附件附件一、评估委托书附件二、福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司法人营业执照附件三、福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司探矿权采矿权资质证书 附件四、矿业权评估师资格证书附件五、江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿预查报告 (江西省地质矿产勘 查开发局九一二大队，2018 年 6 月)附件六、江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿预查报告评审意见书 (江西省 自然资源厅，2019 年 1 月 8 日)附件七、关于拟公开出让建 议调整范围及预测资源量的说明(江西省地质矿产勘查开发局九一二大队，2021 年 1 月)附件八、拟公开出让探矿权调整范围及预测资源量说明审查意见书 (江西省自然资源厅，2021 年 3 月 16 日)附件九、福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司及矿业权评估专业人员承诺书附件十、 自述材料第六部分：附图目录附图一、江西省临川区木石礁瓷土矿实际材料图 (1：10000) ；附图二、临川区木石礁瓷土矿调整 (缩小) 拟出让范围 O#勘探线剖面图 (1： 1000) ；附图三、临川区木石礁瓷土矿调整 (缩小) 拟出让范围资源量估算平面图 (1： 2000) 。附图四、调整 (缩小) 拟出让范围与资源量估算范围叠合图第七部分：关于评估报告附件 (含附图) 使用范围的声明福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司 第 4 页 0595-85697370江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权出让收益评估报告江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权出让收益评估报告凯帅矿评报 20210020 号受江西省自然资源权益与储备保障中心的委托，我公司承担了“江西省抚州 市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权”评估工作。我公司依据国家有关探矿权评估 相关规定，按照中国矿业权评估准则和矿业权评估参数确定指导意见相 关要求，本着独立、客观、公正的原则对“江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普 查探矿权”进行了必要的尽职调查、资料收集和评定估算，并对该探矿权在 2021 年 05 月 31 日所表现的公允价值作以客观反映。现将普查探矿权出让收益评估情 况及评估结果报告如下：一、评估机构机构名称：福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司；类型：有限责任公司 ( 自然人投资或控股) ；住所：福建省泉州市晋江市梅岭街道世纪大道 888 号万达广场 13 幢 306；法定代表人：孔晓峰；统一社会信用代码：91350582MA34A8WU14；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2020 021 号。二、评估委托人及探矿权申请人评估委托人：江西省自然资源权益与储备保障中心探矿权申请人：按照国家有关规定，由江西省自然资厅以公开出让探矿权方 式确定探矿权人。三、评估目的因江西省自然资厅拟出让江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权，根 据国家和江西省有关规定，需对江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权进 行评估。本次评估即为实现上述目的而为江西省自然资厅确定“江西省抚州市临 川区木石礁瓷土矿普查探矿权”在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时 点上出让收益底价提供参考意见。四、评估对象和评估范围( 一) 评估对象福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司 第 5 页 0595-85697370江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权出让收益评估报告根据江西省自然资源权益与储备保障中心评估委托书 (2021 年 05 月 31日) ，本项目评估对象为江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权。(二) 评估范围1.勘查项目名称：江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿普查探矿权。 2.勘查区范围：根据江西省厅赣国土资核201714 号批复该探矿权公开出让。根据江西省抚州市临川区木石礁瓷土矿预查报告 (以下简称预查报 告) (江西省地质矿产勘查开发局九一二大队，2018 年 6 月) ，勘查区面积：16.71 平方公里。勘查区拐点坐标 (1980 西安坐标系) ：1162836 2749261163119 2749261163120 2747011163011 2747001162836 274825由于受村庄、农田、经济林、坟山、当地农业经济开发用地的影响，预查 报告建议公开出让面积 0.57Km2 。2018 年 7 月 7 日，江西省国土资源厅组织技 术专家进行评审，并于 2019 年 1 月 8 日通过评审。根据江西省地质矿产勘查开发局九一二大队关于拟公开出让建议调整范围及预测资源量的说明及其 评审意见拟公开出让探矿权调整范围及预测资源量说明审查意见书 (江西省 自然资源厅，2021