江西省新余市鹄山矿区铁矿、透辉石矿采矿权出让收益评估报告江西省新余市鹄山矿区铁矿、透辉石矿采矿权出让收益评估报告摘要 天地源矿评报字2020第013号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司评估委托人：江西省自然资源厅国土资源交易中心评估对象：江西省新余市鹄山矿区铁矿、透辉石矿采矿权评估目的：为委托人确定该新增可采储量采矿权出让收益提供参考意见评估基准日：2020年3月31日评估日期：2020年3月30日至2020年4月28日评估方法：收入权益法主要评估参数：截至2018年8月31日，本次评估矿区范围内，保有铁矿石资源储量（333）1.568万吨，TFe品位45.69%，保有透辉石、透闪石矿资源储量（122b+333）81.65万吨，其中122b为47.94万吨，333为33.71万吨；铁矿石和透辉石、透闪石矿(333)可信度系数均为0.65；评估利用的资源储量：铁矿石1.02万吨，透辉石、透闪石矿69.85万吨；设计损失量：铁矿石0.20万吨，透辉石、透闪石矿15.85万吨；采矿回采率：铁矿石95.00%，透辉石、透闪石矿85.00%；评估利用的保有可采储量：铁矿石0.78万吨，透辉石、透闪石45.90万吨；本次评估矿区范围内需处置采矿权出让收益的新增可采储量：铁矿石6.51万吨，透辉石、透闪石矿48.41万吨；生产规模：铁矿石1.00万吨/年，透辉石、透闪石矿9.00万吨/年；矿石贫化率：铁矿石5.00%，透辉石、透闪石矿15.00%；矿山服务年限：铁矿石0.82年，透辉石、透闪石矿6.00年；评估计算年限6.00年；铁矿石原矿（采出矿石品位TFe43.41%）不含税销售价格为197.40元/吨，透辉石、透闪石矿碎石不含税销售价格70.25元/吨；折现率8%；采矿权权益系数为4.5%；地质风险调整系数k为1。评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经认真估算，确定江西省新余市鹄山矿区铁矿、透辉石矿采矿权出让收益评估值为196.48万元，大写人民币：壹佰玖拾陆肆仟捌佰圆整，其中：铁矿石新增可采储量为6.51万吨，其采矿权出让收益评估值为57.42万元，大写人民币：伍拾柒万肆仟贰佰圆整，可采储量单价为8.82元/吨（57.42/6.51）；透辉石、透闪石矿新增可采储量为48.41万吨，其采矿权出让收益评估值为139.06万元，大写人民币：壹佰叁拾玖万零陆佰圆整，可采储量单价为2.87元/吨（139.06/48.41）。根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国土资字201858号），露天开采铁矿采矿权出让收益基准价为可采储量4.5元/吨矿石；根据江西省自然资源厅 江西省财政厅关于印发的通知（赣自然资字202020号），透辉石矿采矿权出让收益基准价为可采储量1.6元/吨矿石。本次评估计算江西省新余市鹄山矿区铁矿、透辉石矿采矿权出让收益可采储量单价（铁矿石可采储量8.82元/吨矿石；透辉石、透闪石矿可采储量单价2.87元/吨矿石）高于江西省矿业权出让收益市场基准价（露天开采铁矿可采储量4.5元/吨矿石；透辉石矿可采储量单价1.6元/吨矿石）。评估有关事项声明： 评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查公示而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自江西省新余市鹄山矿区铁矿、透辉石矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全部情况，请认真阅读评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：报告复核人（签名）： 武汉天地源咨询评估有限公司二二年四月二十八日江西省新余市鹄山矿区铁矿、透辉石矿采矿权出让收益评估报告 天地源矿评报字2020第013号武汉天地源咨询评估有限公司受江西省自然资源厅国土资源交易中心的委托，组成采矿权出让收益评估小组，根据国家矿业权出让收益评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权出让收益评估方法，对拟延续出让的“江西省新余市鹄山矿区铁矿、透辉石矿采矿权”出让收益进行了评估。现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司；注册地址：武昌区中北路车家岭尚城国际28层2号房;法定代表人：汪晓菲;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002012;营业执照统一社会信用代码：91420103737500093P。2、评估委托人评估委托人：江西省自然资源厅国土资源交易中心；地址：江西省南昌市西湖区团结路66号。3、采矿权申请人采矿权申请人：新余市凡鑫炉料有限责任公司地 址：江西省新余市渝水区经济类型：有限责任公司（自然人投资或控股）开采矿种：铁矿、透辉石经营范围：磁选铁矿、非金属矿产品销售；冶金炉料、机电设备（不含小轿车）销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后，方可开展经营活动）。4、评估目的江西省自然资源厅拟延续出让“江西省新余市鹄山矿区铁矿、透辉石矿采矿权”，按照国家有关法律法规规定，需对该矿新增可采储量应缴纳的采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人确定该新增可采储量采矿权出让收益提供参考意见。5、评估对象和范围5.1、评估对象本次评估的对象：江西省新余市鹄山矿区铁矿、透辉石矿采矿权虽然采矿权评估委托的名称为“江西省新余市鹄山矿区铁矿、透辉石矿（扩界）采矿权”，但本次评估范围比采矿许可证批准的矿区范围小，并未扩界，所以将本次评估对象名称确定为：江西省新余市鹄山矿区铁矿、透辉石矿采矿权。 5.2、评估范围根据江西省自然资源厅2019年6月12日颁发的采矿许可证（证号：C3600002010122220085873），开采方式露天/地下开采，生产规模为3.50万吨/年，有效期限为陆月，自2019年6月12日至2019年12月12日，采矿许可证已过期，矿区范围由10个拐点圈定，编号及拐点坐标如下：表5-1 采矿许可证范围坐标表拐点编号1980 西安坐标系拐点编号2000国家大地坐标系XYXY1 3103947.7538594232.5613103946.7838594349.802 3103947.7638594887.5723103946.7938595004.813 3105387.7738595242.5533105386.8038595359.794 3106022.7738595207.5443106021.8138595324.7853106022.7738594822.5453106021.8138594939.7863105842.7738594822.5463105841.8138594939.7873105822.7738595087.5473105821.8138595204.7883105392.7738595147.5583105391.8038595264.7993105042.7638594832.5593105041.7938594949.79103104742.7638594832.56103104741.7938594949.80面积：0.6442平方公里，开采标高：+150米至-60米江西省自然资源厅2019年6月18日出具的“划定矿区范围批复”（赣采复字20190009号），划定矿区范围由18个拐点组成，矿区面积约为0.264平方公里，开采深度由+180米到-200米。因新余市凡鑫炉料有限责任公司无法在2020年底前完成全部扩界手续，主动放弃扩界，并于2020年4月25日出具了放弃扩界（划定矿区范围批复）承诺书。由于采矿许可证批准的矿区范围内有基本农田，按照新余市渝水区林业局和新余市自然资源局相关规定，需将基本农田分布区调整出矿区范围。江西省地矿资源勘查开发有限公司2019年11月编制的新余市凡鑫炉料有限责任公司矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案（以下简称三合一方案），在现有采矿许可证范围内进行了调整，建议调整矿区范围由12个拐点圈定，编号及拐点坐标如下：表5-2 建议调整矿区范围坐标表拐点编号1980 西安坐标系拐点编号2000国家大地坐标系XYXY13103948.00594232.6013103947.03594349.8423103948.00594887.6023103947.03595004.8433104639.24594910.5633104638.27595027.8043105138.98594961.3043105138.01595078.5453105388.00595242.5053105387.03595359.7463106023.00595207.5063106022.03595324.7473106023.00594822.5073106022.03594939.7483105843.00594822.5083105842.03594939.7493105823.00595087.5093105822.03595204.74103105393.00595147.50103105392.03595264.74113105043.00594832.50113105042.03594949.74123104743.00594832.60123104742.03594949.84面积：0.4741平方公里，开采标高：+150米至-60米建议调整矿区范围与采矿许可证批准的矿区范围比较，开采标高不变，矿区平面范围进行了缩减，见建议调整矿区范围与采矿许可证批准的矿区范围关系示意图：三合一方案的编制单位江西省地矿资源勘查开发有限公司2020年4月27日出具的“关于新余市凡鑫炉料有限责任公司矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案说明”，明确了该方案按照上述建议调整矿区范围进行开发利用设计。同时，采矿权人也在放弃扩界（划定矿区范围批复）承诺书承诺按照三合一方案中的建议调整矿区范围进行矿山的开发。因此，本次评估范围为上述建议调整矿区范围。图5-1 建议调整矿区范围与采矿许可证批准的矿区范围关系示意图5.3、评估史及采矿权价款（出让收益）缴纳情况根据江西省国土资源厅2004年12月20日出具的“江西省国土资源厅采矿权评估结果确认书（赣国土资矿认字2004第052号）”，江西省新余市鹄山铁矿采矿权价值确认结果为7.17万元人民币，因时