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赣州市章江新区K27地块项目工程防 水 工 程 监 理 实 施 细 则编制人:批准人:批准时间深圳市大众建设监理有限公司江山里二期监理部一 工程概况二 监理工作依据三 监理工作流程四 监控工作控制要点及目标值五 监理工作方法及措施六 安全生产防护措施七 防止质量通病措施工程概况工程名称:赣州市章江新区 K27地块项目工程地址:赣州市章将新区梅关大道北侧,东江大道南侧建筑面积:暂定m2建设单位:东方鑫泰置业(赣州)有限公司监理单位:深圳市大众建设监理有限公司设计单位:上海学汇建筑设计有限公司 分包单位:1地下室防水工程:地下室(包括设备管道层)防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108-2008本工程根据地下室使用功能,防水等级为二级,外贴外防的原则。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。地下室底板具体做法:A:防水混凝土底板B: 50厚C20细石混凝土 C:10厚低标号砂浆 D:3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎) E:20厚1:2.5水泥砂浆找平层F:150厚 C15混凝土垫层G:素土夯实。配电间采用一级防水 A:防水混凝土底板B: 50厚C20细石 混凝土 C:10厚低标号砂浆D:3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)两道 E:20厚 1:2.5水泥砂浆找平层F:150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。地下室顶板具体做法:A:素土回填B: 土工布一层C:15厚滤水板(要求封样)D:40厚 (最薄处,1%坡向四周)C20细石混凝土保护层,内配 420(双向钢筋网E: 10厚低标号砂 浆F:JS防水涂料三遍1.5厚G:抗渗砼顶板。钢筋混凝土自防水抗渗等级 S6:残骛楼諍锩瀨濟溆 塹籟。地下室外墙防水做法:A:50 (30)厚挤塑板保护层,自下往上高度贴至覆土标高止 B:JS防水涂料三遍1.5厚C:抗渗砼墙板酽锕极額閉镇桧猪訣锥。2、屋面防水工程:本工程地上屋面防水等级为I级,设防要求为两道,不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。保温平屋面具体做法:(1) 50厚C20细石混凝土(原浆收光)于平屋面,内配4200 双向钢筋网,纵横10mm宽,分隔缝间距6X 6m设置,密封胶填缝(四周墙根处均按此设置)(2)60厚XPS挤塑聚苯板(增加25% (3) 3厚APF自粘卷材(4) C20细石混凝土找坡,与钢筋砼结构板同时浇筑(2%fe坡)(5)现浇钢筋砼结构板彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。保温坡屋面具体做法:(1)彩色水泥瓦(2) 30厚C20细石防水混凝土,内配 420(双向钢筋网(3) 60厚 XPS挤塑聚苯板(增加25% (4) 3厚APF自粘卷材(5)现浇钢筋砼结构板謀养抟箧飆鐸怼类蒋薔。3、厨卫间、阳台防水工程:(1)卫生间:内墙:12厚1:3水泥砂浆掺5%防水剂粗拉毛平顶:建筑腻子批嵌二编,白色内墙乳胶漆一底二遍地面:20厚1:3水泥砂浆找坡,1:2水泥砂浆抹面处理。地面上预留洞用特效不漏防水水 泥封堵。30厚面层用户自理。JS防水涂料二遍1.2厚(上翻300,卫生间淋浴区上翻1800) 厦礴恳蹒骈時盡继價骚。(2)厨房、阳台内墙:12厚1:3水泥砂浆掺5渤水剂粗拉毛(厨房为结构层交付)平顶:批刮白水泥一遍(阳台批刮腻子二遍,白色弹性涂料二遍)踢脚:墙、柱根部刷黑水泥200高地面:20厚1:3水泥砂浆掺0.5%防水剂找平阳台的地坪均应做水泥基防水涂料防水、监理工作依据:1、建设监理合同、施工合同及招投标文件、已批准的监理规划2、施工单位编制的经审核批准的施工组织设计3、设计文件、设计施工图、岩土工程勘察报告4、国家和各级政府有关部门颁发的法律、法规、政策和制度等5、各项标准、规范:建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50209-2002地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011地下工程防水技术规范(GB50108-2008建筑地面工程施工质量验收规范 (GB5020 2010)屋面工程质量验收规范(GB 50207 2012)屋面工程技术规范(GB 503452012)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)聚合物水泥防水涂料(GB-T 23445-2009)预铺/湿铺防水卷材(GB-T23457-2009)自粘聚合物改性沥青防水卷材(GB 23441-2009)聚合物乳液建筑防水涂料(JC_T864-2008)三、监理工作流程防水工程监理工作程序框图四、监控工作控制要点及目标值1. 防水原材料质量控制要点卷材说明产品按施工方式分为预铺(Y),湿铺(W)本工程为湿铺 产品按主体材料分为高分子防水卷材(P类)、沥青基聚酯胎防水卷材(PY类)。本工程为聚 酯胎。产品按施工方式、类型、粘结表面、主体材料厚度 /全厚度、面积、本标准编号顺序标记。本工程防水卷材示例:20m23.0mm双面粘合I型沥青基聚酯胎湿铺防水卷材标记为:WPY D3.0mm20m2GB/t23457-2009JS涂料说明产品按物理力学性能分为I型、U型和川型。I型:以聚合物为主的防水材料聚合物与水泥的质量比一般至少大于 1,甚至可以超过2。U型:以水泥为主的防水材料 ,聚合物与水泥的质量比在0.6左右。川型:以水泥为主的防水材料,比U型刚性更强,性能上更接近聚合物水泥砂浆,但有较之 有更好的柔性。(1)防水工程所使用的原材料,应有产品的合格证书和性能检测报告,材料的品种、性能、规格等应符合现行国家产品标准和技术要求。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。(2)对进场的防水材料应按国家及赣州市送检检测标准规定抽样送检,并提出实验报告。 不合格的材料不得在工程中使用。鹅娅尽損鹤惨歷茏鴛賴。高聚物改性沥青防水卷材取样规定:根据国家规范规定大于1000卷抽5卷,每5001000卷抽4卷,100499卷抽3卷100卷以下抽2卷进行规格尺寸和外观质量检验。在外 观质量检验合格的卷材中任取一卷做物理性能检验。籟丛妈羥为贍债蛏练淨。有机防水涂料取样规定:每 5t (屋面工程为10 t )为一批,不足5t按一批抽样。胎体增强材料取样规定:每 3000吊为一批,不足3000m按一批抽样。2赣州市送检检测标准规定:同类型、同规格 2500 m为一批。现场抽样要求满足上述各规定。2、基层控制质量控制要点防水层是依附于基层的,基层质量好坏,将直接影响防水层的质量,所以基层的质量就 成了保护防水层施工质量的基础。基层质量指结构层的整体刚度,找平层刚度、平整度、强 度、表面完善程度(无起砂、起皮及裂缝),以及基层的含水率等。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。(1)坡度屋面及卫生间必须有准确的排水坡度,否则不但会引起流水不畅,而且易造成积水,浸泡防水层,加速防水层老化,造成渗漏。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度,还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排水的檐口等坡度。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。(2)平整度找平层的平整度对柔性防水层的施工质量影响很大。 如果找平层不平整,粘贴卷材不能 铺贴好,因此,在铺设防水层前必须用 2M靠尺检查,最大空隙不应超过 5MM擁締凤袜备訊顎轮 烂蔷。(3)基层表面质量对于设计要求防水层(卷材、涂料)与基层粘结,且必须粘结牢的基层表面,找平层必须具 备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂 。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。(4)含水率防水层对基层的含水率要求较高,施工前必须对基层含水率进行测试,一般是将1M卷材平地干铺在找平层上,3-4h后掀开检查,找平层覆盖部位及卷材上未见水印时即可铺设 防水层。(湿铺防水卷材及JS防水涂料含水率控制在50%70%不应有明水。)坛搏乡囂忏蒌鍥铃 氈淚。(5)清扫找平层在铺设任何种类的防水层前都必须进行清扫,清除砖块、石子、杂物、工具及砂 浆疙瘩,对周围脚手架及女儿墙上砂粒、灰尘也要清扫。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。(6)修补找平层施工及养护过程中都可能会产生一些缺陷,如局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件固定不稳等,故铺设前应及时修补缺陷。買鯛鴯譖昙膚遙闫撷凄。1)、凹凸不平。如果找平层平整度超过规定要求,则隆起的部位应铲平或刨去重新补作,低凹处应用1: 2.5 (水泥:砂)水泥砂浆掺加水泥重量 15%勺801胶水补抹,较薄时可用掺 胶的素浆涂刷,找平层为沥青砂浆时,则可用热沥青胶结材料或沥青砂浆填补。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。2) 、起砂、起皮。起皮处应将表面清除,用掺加 15%801胶素浆涂刷一层,并抹平压光。3)、裂缝。当裂缝宽度小于0.5MM时,可用密封材料刮封,其厚度为 2MM宽为330MM上铺一层隔离条,再进行防水层施工。当裂缝宽度超过0.5时,应沿裂缝将找平层凿成 V形缝,清扫干净,缝中填嵌密封材料,再作100Mh涂料层。 驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。3、防水层施工作业条件控制要点(1) 气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量,防水工程大部分露天作业,气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、五级及其五级以上大风严禁施工。热熔法施工卷材和容剂型涂料可一10C 以上气温条件下施工;水乳型涂料及刚性防水层,不宜在5C以下气温中施工;气温超过35C 所有防水层均不宜施工;炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气有尘土等杂物影响与基层粘接,污染基面均不得进行防水施工作业。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。(2) 重视防水层与相关层次施工交叉问题与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业,这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响,甚至直接影 响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工,决不能碰坏、戳破防水层,特别是在 多头分包施工情况下,交叉管理,更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制 的足够重视。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。4、细部节点施工条件的控制要点(1) 防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角, 阴阳角直径宜大于50m(采 用有机防水涂料时,基层阴阳角应做成圆弧形,阴角直径宜大于50mm阳角直径宜大于10mr) 并在此增铺附加防水层,附加层宽度 500mm構氽頑黉碩饨荠龈话骛。(2) 天沟、檐沟、檐口、泛水等部位最容易产生渗漏,是屋顶结构、温度变形不能同步之处, 也是屋面防水的薄弱部位,必须在涂膜防水层中加设胎体增强材料(在涂膜防水层中增强用 的化纤无纺布、玻璃纤维网布等材料)的附加层,增强涂膜防水层的适应变形能力。輒峄陽檉簖 疖網儂號泶。在底板转角部位应增加胎体增强材料,并应增涂防水涂料。(3)卷材收头是卷材防水层的关键部位,处理不好极易张口、翘边、脱落。因此对卷材的收 头必须做到“固定、密封”的要求。常见的卷材收头作法如下表。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。收头形式作法要求立面凹槽收头一般在砖砌体墙上预留60mM 60mm勺凹槽,槽内用水泥砂浆抹成 平整的斜坡,将卷材粘贴到斜坡上,用压条和水泥钉钉入凹槽内固定, 再用密封材料封口,水泥砂浆抹平平面凹槽收头一般多用于无组织排水屋面,在抹找平层时,离开檐口100mm抹出40mM 20mm的梯形凹槽,将卷材收头压入凹槽,再用压条和水泥 钉钉压,上面用密封材料封严埋压收头当
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