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南京房屋租赁合同样本出租方(甲方):承租方(乙方):身份证号码:身份证号码:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、南京市房屋租赁管理办法及有关法律、法规的规定,甲方和乙方经协商一致,就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同:一、出租房屋基本情况出租房屋坐落于区,建筑面积平方米,房屋用途为。二、租赁期限1、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。2、租期届满后,乙方要求续租的,应当于租期满前日通知甲方。在同等条件下,乙方有权优先承租。三、租赁用途1、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。2、乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途。若需改变,须事先经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。四、租金及支付方式1、该房屋租金为每月人民币:(大写)元;(小写)元。2、该房屋租金支付方式如下:五、其他费用1、租赁期间下列费用中的项由甲方支付;项由乙方支付:房屋租赁税、费;水费;电费;煤气费;电话费;有线电视费;物业管理费2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写)元作为租赁保证金,为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后,如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏,且不欠有关费用,则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息),否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。六、合同终止1、遇有下列情形之一本合同终止:因不可抗力或意外事件,致使房屋无法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。2、一方因故要求提前终止合同的,需提前月书面通知对方,经双方协商后,签订终止合同。七、违约责任1、在租赁期限内,乙方有下列行为之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,由此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任:(_)擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;(2)擅自改变房屋用途,损坏房屋结构及设备的;(3)利用承租房屋进行非法活动的;(4)连续拖欠租金月以上的;2、甲方有下列行为之一,乙方有权解除租赁合同,由此造成乙方损失的,由甲方承担赔偿责任。(_)甲方未按合同约定向乙方提供房屋;(2)甲方未按合同约定履行维修义务,致使房屋严重影响乙方使用的;7.3、租赁期限内,乙方未按本合同条的约定交纳有关费用,导致逾期交纳而增加费用的,由乙方承担经济责任。4、租赁期届满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还,每逾期一天,乙方应向甲方支付原月租金%的违约金。5、租赁期限内,任何一方违反本合同其它约定的,由违约方支付违约金(大写)元,造成经济损失的,由违约方赔偿相应损失。甲方(签章):_ 乙方(签章):_法定代表人:_ 法定代表人:_代理人(签章):_ 代理人(签章):_联系电话:_ 联系电话:_签约日期:_ 签约日期:_南京房屋租赁合同样本(二)出租方(甲方):_承租方(乙方):_根据中华人民共和国合同法及有关规定,甲方将所属的房屋租赁给乙方使用,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订如下协议:第一条:房屋位置房屋座落于_市_区_栋_楼_平方,间数_间。第二条:租赁期限租赁时间从_年_月_日至_年_月_日止,租赁期限为_年。第三条:租金和租金的交纳方式乙方向甲方缴纳月租金为_元,交纳方式为现金支付,按月交纳,即每月_日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。第四条:甲方义务1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用,如逾期交付,则视为违约。2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。第五条:乙方义务1、甲方将现有库存商品_元折价为_元转让给乙方,乙方必须一次性缴纳_元后,才可以签订本合同,否则本合同不生效。(如甲方实有库存商品有所变化,则乙方按比例增减应缴货款)2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金,如逾期缴交,则视为违约。3、乙方必须合理使用承租房屋,不得擅自改变房屋用途;租赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务,并承担相关费用。4、租赁期间,未经甲方同意,乙方不得将所承租的房屋转租他人,否则,则视为违约。第六条:违约责任甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务,如有违约行为,则应当向对方支付违约金_元,对方还有权终止本合同。第七条:约定1、租赁期间,经甲方书面同意,乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备,但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后,乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下,对能够搬走的设备,应当及时搬走,如逾期超过三天不搬,则视为乙方放弃该设备的所有权,该设备的所有权转由甲方无偿取得,乙方进行装修的不能拆下搬走的部分,则直接由甲方无偿取得。2、乙方在签订本合同时,应当向甲方交纳履约保证金_元。如乙方能够完全履行合同义务,租赁期满后,甲方应当将履约保证金退还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行为,甲方则不予退还履约保证金。3、租赁期间,乙方不能以任何理由要求甲方减免房租,甲方也不予受理。第八条:争议的解决方式甲、乙双方因履行本合同发生纠纷,先应当通过协商的方式解决,如协商不成,任何一方均可向法院提诉讼。第九条:其他本合同一式_份,甲方执_份、乙方执_份,本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(签章):_乙方(签章):_日期:_年_月_日南京房屋租赁合同样本(三)出租方:_ (以下简称甲方)身份证号:_电话:承租方:_ (以下简称乙方)身份证号:_电话:一、甲方同意向乙方出租房屋,租期从_年_月_日至_年_月_日有效。二、租金及支付方式:_ ,押金:_。三、房屋设施及注项:_,零星家具及常用物品。以上物品在确保安全及正确使用前提下由甲方提供乙方使用,如因使用不当造成的各种严重后果,将由乙方全部自负和相应赔偿。四、甲方需要出售房屋,须在一个月前通知乙方。乙方在合同期内需要退房时,需要提前一个月与甲方联系,但是扣除一个月租金的违约金。五、甲方在合同期内无辜收回房屋或转租他人,应付违约金给乙方。违约金为一个月的房租和退回乙方未到期的房屋租金及押金。六、乙方应在上期房屋租金到期前提前一个月支付下期房租,先付后住。甲方收到房租、押金后须向乙方出具收条,以此为据。七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日南京房屋租赁合同样本(四)出租方(甲方):_承租方(乙方):_根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施1_1.甲方将其合法拥有的座落在本市_出租给乙方使用。1_2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。1_3.该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2_1.本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的房屋权属证书。2_2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_自住_使用,不得转租、转借、合租。2_3.在租赁期限内,如未征得甲方的书面同意,乙方不得自行改变该房屋使用用途。三、租赁期限3_1.该房屋租赁期共_个月。自年_月_日起至年_月_日止。3_2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4_1.该房屋每月租金总计为人民币_元,租金总额为元。(大写:人民币_元整)。4_2.该房屋设施押金为人民币_元。(大写:人民币_元整)。4_3.该房屋租金支付方式如下:乙方一次性支付一年房租及设施押金,甲方收款后向乙方提供收据。租赁到期乙方归还房屋及设施经甲方验收完好并结清所有费用后,甲方将押金退还乙方。4_4.甲方不承担房租的税金,若乙方需要开具租赁发票,由乙方承担相关税金。五、其他费用:乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及共摊等费用,由乙方自行按时交纳,因乙方未按时交纳产生的滞纳金由乙方承担。六、房屋修缮与使用6_1.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。6_2.除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状,经验收认可,方可办理退租手续。6_3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外,均由甲方负责。6_4.甲方维修房屋及其附属设施,应提前二天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。6_5.如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。七、变更和解除本合同的条件7_1.在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。7_2.变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同,使一方遭受损
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