监理施行细那么工 程名 称： 专 业: 土建住宅工程 编 制: 审 核： 工程监理部:温州长城建立监理工程工程监理部盖章 年 月 日注：该文本仅作为参考文本请各工程部在编制时结合工程实际内容认真如实地加以扩删切毋生搬硬套！!！内容包括：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目的及控制要点监理工作及措施。 住宅工程监理细那么参考文本一、工程概况工程名称:工程:建立：设计：监理:施工:工程内容：二、监理根据使用时应予以增减1?工程建立强迫性条文房屋建筑部分?200年版；2.？砌体构造设计？02年部分修订50003001；3.？建筑地基根底设计？G50700；4.？建筑构造荷载?GB00092；5.?混凝土构造设计?B00102002;6.？建筑抗震设计?GB50011001;7.？建筑给水排水设计?5001500;.？住宅设计?200年版G00699；9.?建筑地基根底工程施工质量验收?B02022002；0.?砌体工程施工质量验收?GB50230;1.？混凝土构造工程施工质量验收？G50204202；12.?屋面工程质量验收?GB027202；1.?地下防水工程质量验收?G0208002；14.?建筑地面工程施工质量验收?G5202;15？建筑装饰装修工程质量验收?B021201；?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB5242202; 17?自动喷水灭火系统施工及验收20年版?GB5021001;8.?建筑工程施工质量验收统一?B5030-2001;19?建筑电气工程施工质量验收?GB503002；20?建立工程监理?GB50319200；.?住宅装饰装修工程施工?B503200122.？建立工程归档整理？B/T503220123.?建筑给水聚丙烯道工程技术？GT549205；2.?屋面工程技术？G5034524;25.?铝合金门？GB/T8478-0；26.?铝合金窗？GB/T84792003;27.?建筑给水铜道工程技术规程？CECS 1：204；8?排水系统水封保护设计规程?CCS 72：204; 9该工程有关施工图纸及说明；30该工程有关合同、及技术资料；1经审批的施工组织设计;3经审批的工程施工?监理规划?。三、各专业工程特点 结合工程工程各专业特点填写填写时应反映出各专业的重点控制部位和控制难点以便监理施行过程中引起重视确保质量受控。四、监理工作及措施. 监理工作对进度控制的措施：1审核工程总进度方案能否满足总工要求并提出合理。根据承包总进度方案的要求催促材料供给及进场时间。3.方案施行中对施工实际进度进展跟踪监视并做好记录。4根据实际进度情况与方案进度进展分析比拟发现偏离时及时施工及建立并提出建议根据实际情况调整进度方案确保合同约定目的实现。4监理工作对控制的措施：1熟悉图纸、招、施工合同和以及工程变更联络单以便对进展分析。加强合同理催促业主和承包商全面履行合同防止违约造成索赔产生。3按月进展工程计量审核并签署承包月进度报表及付款凭证。4.控制设计变更对造价的影响涉及到费用增减应认真核实并报业主同意。协助建立处理合同纠份和索赔费用的核定。 4.3 组织协调措施：1协助建立处理各种与工程工程有关的纠纷事宜。2.协调参与工程建立各方之间矛盾、纠份。3协调承包商与建立合同争议。4监理应工程变更费用及工、质量评估情况与承包和建立进展协调。4.4 合同其他事项的理措施：1.熟悉本工程建立施工合同和监理合同内容明确合同约定目的。2.跟踪合同执行情况和施工中问题及时催促和纠正承包不符合合同约定的行为和做法防止偏离合同约定的发生。3.对施工过程生的变更修改良行认真审查对质量进度、是否有利。.协同有关按合同约定处理好因工程暂停及延而发的各类问题。5.利用合同及时合理地处理索赔和反索赔。.及时准确搜集工程信息特别是工程建立的记录、图纸、来往件等保证监理信息在组织、外部及各间流畅。45 监理工作对平安消费、文明施工控制及措施：1审查施工施工组织设计中的平安文明施工方案是否符合平安要求。2审查施工平安文明施工的规章制度是否健全。3.临时用电的安装、维修或撤除必须由专人负责并且持证上岗所有临时用电必须符合?施工现场临时用电平安技术?要求。.施工现场的机械设备操作工须持证上岗重型机械的安装、拆卸须由专业安装进展操作人员要有特种作业人员的书。5.通过例会及监理形式催促现场文明施工。五、监理工作流程51 测量工程质量控制程序当起始根据是邻近原有建筑或构筑物时各有关方面代表要到现场指定与确认当起始根据是规划红线桩和水准点要校测红线桩和水准点校测起始根据承包人监测起始根据监理工程师确认有过失监测结果合格与设计联络解决制定场地控制网测设方案后文字手续 制定场地控制网测设方案承包人审核场地控制网测设方案监理工程师不同意审核结果 承包人重新修改测设方案建筑物定位、桩位、基坑放线承包人 对建筑物定位、桩位基坑验线监理工程师不合格验线结果承包人重新定位放线 接以下图合格签证接上图开挖基坑、基槽到达设计标高承包人检验基坑基槽的土质情况设计、地勘 基底土质与承包人按设计师指进展处理验槽结果设计不符合格做根底、基坑垫层后根底测量放线承包人在根底垫层上对根底进展测量验线监理工程师不合格承包人重新测量放线验线结果合格测量放线扩填报测量质量验收单承包人在现场进展检查或监测监理工程师根底完工进入主体施工的测量内容：1. 每层墙体或柱网剪力墙轴线的放线；2. 每层竖向控制；3. 每建完一层后作沉降观测直至开工验收检查或监测结果不合格接以下图接以下图合格对测量记录进展见证认可监理工程师5.2 原材料、构配件及设备签认程序施工在指定部位使用监理现场检查质量签认“建筑材料报验单签认“进场设备报验单同意不签认或签署不同意对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进展质检签认原材料、构配件及设备的质量监理工程师施工填报“建筑材料报验单施工填报“进场设备报验单5.3 地基与根底工程质量控制程序复查轴线及标高监理工程师不合格复查地基处理施工承包人不合格检查合格承包人根据设计和要求自检合格后并报有关资料填地基处理质量验收签证承包人现场抽样试验专业监理不合格检查合格承包人根据设计和要求自检合格后并报有关资料填报根底分项工程质量验收签证承包人现场抽样试验专业监理不合格检查合格根底工程交工监理签字5.4防水工程质量控制程序分包商资质防水材料合格证和试验及样品报送防水工程施工方案承包人审查施工方案和有关资料监理工程师不同意承包人修改、补充、完善监理审核同意验收进场防水材料并见证送检承包人、监理工程师不合格见证运出场外检验结果承包人、监理工程师合格监理跟踪监视、检测遍数和每层厚度监理发现问题及时发出监理监理旁站试水检验基层清理承包人组织防水施工承包人自检自评自控承包人提交防水工程检验单和有关资料承包人监理组织现场检测和资料审查监理工程师不同意返工、整改审查结果承包人同意签认分项工程质量验收单监理5. 隐蔽工程、分部、分项工程验收控制程序施工施可以进入下一道工序的施工不合格签订“不合格工程单合格签认“工程检查认可书检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格监理工程师施工“工程报验单报监理施工质量保证资料齐全、合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格 隐蔽工程、分部、分项工程验收控制程序施工施可以进入下一道工序的施工不合格签订“不合格工程单合格签认“工程检查认可书检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格监理工程师施工“工程报验单报监理施工质量保证资料齐全、合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格六、监理工作控制目的及控制要点6. 施工准备阶段1、熟悉有关设计图纸、规程、场地地质参加图纸会审理解设计意图及技术要求。图纸会审纪要需经设计、建立、施工盖章后生效。2、建筑、施工答应证、建筑红线图齐全并且规划红线验收合格。3、审查承包的经营范围和资质等级是否相符合。、承包应建立一套与合同环境相适应的完好的质量保证体系以文字资料形式交监理。、承包应在开工前将施工组织设计或方案交监理审核认可。6.2根底分部工程一定位放样：1.建筑物平面放样必须按规划处所定的工程位置四角桩及根底平面图尺寸正确放样并必须通过现场监理人员复核其正