德兴市罗家墩金矿采矿权出让收益评尙艮告苏五星矿评字2019 101号江苏五麼*條V任公司二%年七二日地址:南京市鼓楼区广州路37号江苏科技大厦24楼中国矿业权评估师协会评估报告统一编码回执单报告编码:3201320190201015916评估委托方：江西省自然资源厅国土资源交易中心评估机构名称：江苏五星资产评估有限责任公司评估报告名称：德兴市罗家墩金矿采矿权岀让收益评估报 告报告内部编号：苏五星矿评字2019101号评估值：249.12（万元）报告签字人：朱新武（矿业权评估师）周娟萍（矿业权评4古师）说明：1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评彳郷告统一编码管理系统内存档资料保持一致；2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评4古师免除相关 法律责任的依据；3. 在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置.德兴市罗家墩金矿采矿权出让收益评估报告德兴市罗家墩金矿采矿权出让收益评估报告摘要苏五星矿评字2019101号评估机构：江苏五星资产评估有限责任公司采矿权人：德兴市罗家墩金矿有限责任公司评估委托人：江西省自然资源厅国土资源交易中心评估对象：德兴市罗家墩金矿采矿权评估目的：江西省自然资源厅国土资源交易中心拟对“德兴市罗家墩金矿采矿权”进行有 偿处置，由江西省自然资源厅国土资源交易中心委托我公司对该采矿权进行出让收益评估。本次评 估即为实现上述目的，而为确定德兴市罗家墩金矿釆矿权出让收益提供公平、合理的参考意见。评估基准日：2019年05月31日评估日期：2019年05月28 0 -07月12日评估方法：收入权益法评估主要参数：本次评估范围内，截至2011年12月31日保有资源储量（122b+333 ）矿石 量2. 13万吨，金金属量143.20千克，平均品位6. 72g/to罗家墩金矿历史上未缴纳过采矿权价 款，由于本矿区采矿权价款均未进行处置，采矿权价款处置相应的资源储量截止日为2006年9 月30日。根据储量核实报告，2006年10月01日-2011年12月31 H,罗家墩金矿 在采矿许可证范围内消耗储量（122b）矿石量3. 37万吨，金金属量136. 94千克，平均品位Au 4. 06g/t,该部分资源储量需参与评估。本次参与评估的资源储量（122b+333 ） 5.50万吨，金金 属量280. 14千克，平均品位为5. 09g/to根据开发利用方案，（333 ）资源储量可信度系数 为0. 7,经计算评估利用的资源储量为5.191万吨，金金属量为257.4千克，平均品位为4. 96g/t; 采矿回采率85%,贫化率10%;可釆储量为矿石量4. 41万吨，金金属量218.79千克，平均品位 4. 96g/t;开采规模3万吨/年，评估计算年限1.63年（1年8个月）；产品方案为金精矿（Au 含量60g/t）,不含税产品销售价格13579.84元/吨，正常年销售收入2576. 37万元；折现率8%; 采矿权权益系数6. 5%。应缴纳出让收益的可采储量为矿石量4. 41万吨，金金属量218.79千克。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取 适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定德兴市罗家墩金矿采矿权于评估基准日所表 现的出让收益评估值为249.12万元，大写人民币贰佰肆拾玖万壹仟贰佰元整。按市场基准价计算结果：根据赣国土资字201858号江西省国土资源厅关于印发 江西省矿业权出让收益市场基准价的通知、江西省矿业权出让收益市场基准价规定金 （ 5g/t,易处理）的采矿权出让收益市场基准价按可采储量计为10. 1元/克 Au金属， 经计算，德兴市罗家墩金矿采矿权出让收益市场基准价为220.98万元。本次评估计算的德 兴市罗家墩金矿采矿权出让收益高于按照江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收 益市场基准价的通知（赣国土资字2018 58号）计算的出让收益基准价。评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送公示后使用。评估结论使用有效期自评估报告 公开之日起一年。超过评估结论使用有效期，需重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的矿业权评估报告使用者使用；只能服务于矿 业权评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定及相关当事方另有约定外，未征得矿业权 评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自德兴市罗家墩金矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面 情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。#江苏五星资产谢古有限责任公司德兴市罗家墩金矿采矿权出让收益评估报告（此页无正文）项目负责人：（签字）矿业权评估师:德兴市罗家墩金矿采矿权出让收益评估报告目 录一、正文目录1、矿业权评估机构72、评估委托人73、评估目的74、评估对象及评估范围85、评估基准日86、评估原则97、评估依据97. 1、法律、法规依据97.2、行为、产权和取价依据等：98、评估实施过程109、采矿权概况109.1、矿区位置和交通、自然地理与经济概况109.2、以往地质工作概况1110、地质资源概况1210. 1、矿床特征1210. 2、矿体特征1210. 3、矿石质量特征1210.4、矿床围岩和夹石1210. 5、矿床加工技术性能1910.6、矿床开采技术条件1311、评估方法1412、评估指标和参数1512.1、评估所依据资料评述 1512. 2、资源储量1612. 3、开采方案1612.4、产品方案1612.5. 开采技术指标1612. 6、可采储量1612.7、矿山生产规模及服务年限1712.8. 产品销售价格及销售收入1712. 9、折现率1812. 10、采矿权权益系数1813、评估假设1814、评估结论1915、评估基准日期后调整事项说明2016、特别事项说明2017、评估报告使用限制2018、评估报告出具日2119、评估机构和评估责任人21二、附表目录附表一、德兴市罗家墩金矿采矿权出让收益评估价值估算表附表二、德兴市罗家墩金矿采矿权出让收益评估参与评估资源储量估算表附表三、德兴市罗家墩金矿采矿权出让收益评估矿山服务年限估算表附表四、德兴市罗家墩金矿采矿权出让收益评估销售收入估算表三、附件目录(1) 关于评估报告附件使用范围的声明；(2) 江苏五星资产评估有限责任公司的企业法人营业执照(副本)复印件；(3) 江苏五星资产评估有限责任公司的矿权评资1999 013号探矿权采矿权资格证书复 印件；(4) 矿业权评估师资格证书复印件；(5) 评估机构和评估人员的承诺书、评估人员的自述材料；(6) 采矿权人营业执照复印件；(7) 采矿权许可证复印件；(8) 采矿权评估委托书复印件；(9) 江西有色地质勘查四队2012年1月编制的江西省德兴市罗家墩金矿(扩深)资源储 量核实报告复印件；（10）关于江西省德兴市罗家墩金矿（扩深）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案 证明（赣国土资储备字20122号）复印件；（11）江西省德兴市罗家墩金矿（扩深）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书 （赣金林储审字2012 003号）复印件；（12）江西省地矿资源勘查开发有限公司2012年8月编制的德兴市罗家墩金矿矿产资源 开发利用方案有关部分复印件；#江苏五星资产评估有限责任公司德兴市罗家墩金矿采矿权岀让收益评估报告德兴市罗家墩金矿釆矿权出让收益评估报告苏五星矿评字2019101号江苏五星资产评估有限责任公司接受江西省自然资源厅国土资源交易中心委托，根据国 家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的评估方法，对德兴市 罗家墩金矿采矿权出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的 采矿权进行了调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2019年05月31日所表现 的出让收益做出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构评估机构名称：江苏五星资产评估有限责任公司类型：有限责任公司住所：南京市广州路37号江苏科技大厦24楼法定代表人：黄忠全统一社会信用代码：913200001 34784488Y探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资（ 1999 ） 01 3号江苏五星资产评估有限责任公司成立于1995年，是由隶属于江苏省科技厅的江苏省无 形资产评估事务所整体改制而成的中介咨询服务机构。经营范围包括：各类单项资产评估， 企业整体资产评估以及市场所需的其他咨询函评估或者项目评估，探矿权和采矿权评估，各 类资产评估，科技项目论证，企业管理咨询，知识产权咨询和相关知识培训。2、评估委托人及采矿权人2. 1评估委托人评估委托人：江西省自然资源厅国土资源交易中心地址：南昌市西湖区团结路60号2. 2采矿权人采矿权人：德兴市罗家墩金矿有限责任公司统一社会信用代码:91 361 18177880291XW类型：有限责任公司（国有控股）法定代表人：陈林林注册资本：3000. 000000万人民币成立日期：1996年12月23日营业期限自：2011年08月16日至2041年08月15日住所：江西省德兴市新营街道办事处女儿田居委会罗家墩村经营范围：金精矿开采、浮选、加工、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准 后方可开展经营活动）3、评估目的江西省自然资源厅国土资源交易中心拟对“德兴市罗家墩金矿采矿权”进行有偿处置， 由江西省自然资源厅国土资源交易中心委托我公司对该采矿权进行出让收益评估。本次评估 即为实现上述目的，而为确定德兴市罗家墩金矿采矿权出让收益提供公平、合理的参考意见。4、评估对象及评估范围4.1评估对象本次评估的对象为德兴市罗家墩金矿采矿权。4. 2评估范围根据采矿权评估委托书和采矿许可证，德兴市罗家墩金矿采矿权证号C3600002010104 120079364,开采矿种为金矿，开采方式为地下开采，生产规模为3. 00万吨/年，矿区面积为0. 9001 平方公里，有效期限为壹拾月，自2018年8月31日至2019年6月30日。范围拐点坐标见下表。矿区范围坐标一览表拟出让矿区范围（国家2000坐标系）拐点号YX13205597. 3339561013.7823205547. 3339561918. 793320562. 3239561738. 7943204542. 3239561618. 7953204377. 3239561438. 7863204477. 3239561208. 7873204487. 3239560998. 78开釆深度+ 180m+80m标高截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。#江苏五星资产评估有限责任公司