监申桥城市棚改安置房小区第二期工程（二标段）节能监项目监理机构：湖南天鉴工程项目管理有限公司编制人:日期：批准人：日期：目录前 言一、编写依据 二、本项目建筑节能工程概况和特点2.1 本项目建筑节能工程特点、难点22.2 本项目建筑节能工程量概况表2三、建筑节能工程监理工作流程 23.1 施工准备阶段的监理工作23.2 施工阶段的监理工作23.3 竣工验收阶段的监理工作3四、监理工作控制要点及目标值 34.1 本项目建筑节能工程质量目标确定34.2 本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点及目标值 44.2.1 墙体节能工程44.2.2 幕墙节能工程54.2.3 门窗节能工程54.2.4 屋面节能工程64.2.5 地面节能工程64.2.6 采暖节能工程64.2.7 通风与空调节能工程64.2.8 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 64.2.9 配电与照明节能工程64.2.10 监测与控制节能工程7五、监理的工作方法及措施 75.1 建筑节能工程监理工作方法75.1.1 施工准备阶段的监理要点75.1.2 施工阶段的监理要点85.1.3 竣工验收阶段的监理要点95.2 建筑节能工程监理工作措施95.2.1 墙体节能工程监理工作措施95.2.2 幕墙节能工程监理工作措施115.2.3 门窗节能工程监理工作措施135.2.4 屋面节能工程监理工作措施145.2.5 地面节能工程监理工作措施155.2.6 采暖节能工程监理工作措施165.2.7 通风与空调节能工程监理工作措施185.2.8 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程监理工作措施 215.2.9 配电与照明节能工程监理工作措施235.2.10 监测与控制能工程监理工作措施255.3 建筑节能分部工程质量验收27附录 A 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 28附录 B 建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表 29、畑 A前言本监理规划是根据建设工程监理规范GB50319-2000和项目监理工作要求，由项目监理 机构参照本公司的监理规划范本，结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制，经项目 总监理工程师批准后生效。建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行 业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系 统及其维护保养等活动。一、编写依据1.1 经批准的本项目监理大纲。1.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。1.3 经批准的建筑节能专项施工和技术措施。1.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。序号标准等级标准名称标准代号1国豕标准建设工程监理规范GB5031920002建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20044屋面工程质量验收规范GB50207-20025建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027行业标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20018既有米暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 J68-20019外墙外保温工程技术规程JGJ144-200410地面辐射供暖技术规程JGJ142-200411省级标准湖南省居住建筑节能设计标准DBJ43/001-20041.5 其他1.5.1建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市68号）1.5.2国务院关于加强节能工作的决定（国发28号）1.5.3建设部关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见（建科231号）1.5.4建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布关于加强大型公共 建筑工程建设管理的若干意见（建质1号）1.5.5民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部第143号令）1.5.6民用建筑节能工程质量监督工作导则（建设部、建质200819号）二、本项目建筑节能工程概况和特点为了加强建筑节能工程的施工管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效 果，将建筑节能工程划分为单位建筑工程的一个分部工程，民用建筑工程中的墙体、幕墙、门窗、 屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与监控等 建筑节能工程施工质量的验收必须符合要求，同时强调单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程 验收合格后进行。2.1 本项目建筑节能工程特点、难点 外墙砂浆采用纤维砂浆,砂浆中增加覆裹四角镀锌钢丝网一层及固定锚柱的加强措施。外墙面 砖需采用超强粘合剂粘贴。相关专业施工队应确保其安全可靠，外墙内保温系统所有组成材料应 由材料供应商成套供应，同时提供法定检测部门出具的检测报告和出产合格证等相关证明，并需 对系统产品的黏结强度耐冻融等项目进行检测并认定合格，并应进行相关施工安全措施审查，确 保其不掉落。三、建筑节能工程监理工作流程3.1 施工准备阶段的监理工作3.1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法 规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。3.1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符 合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3.1.3 建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会， 总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位 向设计单位提出书面意见和建议。3.1.4 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节 能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。3.2 施工阶段的监理工作3.2.1 监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料 /构配件/ 设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明 资料，具体如下：(1) 质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如： 现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单)是否合格、齐全，是否与设计和产品 标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。(2) 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。(3) 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。(4) 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送 样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上 使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理 工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。3.2.2 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送 相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3.2.3 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建 设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。3.2.4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽 过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对 未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施 工。3.2.5 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符 合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现 场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。3.2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单 位整改，并检查整改结果。3.3 竣工验收阶段的监理工作3.3.1 参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.3.2 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3.3.3 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行 整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3.3.4 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能 标准和设计要求的情况。3.3.5 签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节 能实施情况意见，并加盖监理单位印章。四、监理工作控制要点及目标值4.1 本项目建筑节能工程质量目标确定根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格。4.2序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单兀 式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料； 调试等7通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统冷热 源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热; 保温材料；调试等9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制节能工程冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统； 通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监 测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点及目标值4.2.1墙体节能工程(1) 主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中 应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。 与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。(2) 墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和 耐候性检验。(3) 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的 图像资料：a. 保温层附着的基层及其表面处理；b. 保温层粘结或固定；c. 锚固件；d. 增强网铺设；e. 墙体热桥部位处理；f. 预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；g. 现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；h. 被封闭的保温材料厚度；i. 保温隔热砌块填充墙体。(4) 墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。(5) 墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：a. 采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500