2023年买卖定金合同买卖定金合同1甲方(受让方)：_公司乙方(转让方)：_公司甲、乙双方就乙方全部的_工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守：第一条转让标的：乙方全部坐落_市_路_号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方_年_月_日库存清单所载名称、数量为准。其次条本件让售价及计算方法：1、厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币_万元整。2、上列原料，经盘点如有增减改变数量，则依乙方原料进料成本价格计算：半成品如有超过或不足的，则视加工程度，在50%以内的，按原料成本价格计算;逾50%的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。3、生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。4、乙方应收未收款约计_万元，除在本年_月份以前的帐款由乙方自理外，_月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后全部发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款赐予一切必要的帮助。第三条付款方法：1、前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币_万元，余款_万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清晰同时，一次付清。2、前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。第四条交收日期及地点：双方定于_月_日为交收日期。定于_市_路_号厂房现场为交接地点。第五条特约事项：1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。2、本件交收以前，全部乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。3、本件交收以前，全部积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。4、厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。5、乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余_由乙方负责遣散。6、乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。第六条违约惩罚：任何一方有违反本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方。第七条其他：1、为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权(保证合同附后)。2、双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由_仲裁委员会仲裁。3、本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。甲方：_(公章)_年_月_日乙方：_(公章)_年_月_日买卖定金合同2卖方(下称甲方)：_买方(下称乙方)：_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法等规定，已合法取得南京市_区_地块_平方米国有土地运用权，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_坐落_。项目总平面见附件1。甲乙双方经协商一样，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约留意1.如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。2.看清土地运用权的年限以避开权益受损。3.此条为买卖契约标的的具体状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时比照。第一条标的第一款乙方向甲方购买上述商品房中_幢_单元_室房屋;该房屋运用功能为住宅(住宅/办公/商业)该房屋主体建筑总层数_层，其中_米以下_层，_米以上_层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_米。该房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用分摊面积_平方米。与该房屋正常运用干脆关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。其次款本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地运用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地运用权登记时由政府主管部门核定。第三款甲方已申领宁内销_第_号南京市商品房销售/外销许可证，依法可以销售该房屋。留意1.审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。2.不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。其次条价格乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为_元/平方米，房款合计(大写_元整)(小写：_)，币种为人民币。留意：_购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。第三条定金及其处理方法第一款乙方应于_年_月_日前向甲方支付定金(大写_万)(小写：_元)，币种为人民币。其次款甲乙双方履行契约时，定金按下列第_种方式处理：_1.在乙方履行附件5最终一次付款时，充抵房款。2.在空白时，甲方一次性返还乙方。留意：_为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。第四条付款方式刚好间第一款乙方根据本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。其次款如乙方违反本契约附件5的约定，乙方担当下列第2种违约责任;但甲方解除本契约的除外：_1.根据中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。2.根据每万分之_计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。3._第三款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后_天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式_%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_种方式处理：_1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_%向甲方支付赔偿金.留意：_赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。2._第四款(以下适用于分期付款)经甲方催告后_天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款_%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：_1.甲方于解除本契约后_天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_%向甲方支付赔偿金。留意：_提示事项同上2._第五款(以下适用于分期付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：_留意：_1.就付款方式的期限以及拖延付款所应担当的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。2.假如选择按揭的方式支付房款，留意约定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。第五条(本条适用于预售商品房)预售款的专用第一款该房屋竣工前，_商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。其次款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丢失履行债务实力;乙方有权中止履行本契约，甲方在_天内不供应相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_种方式处理：_1.甲方应于本契约解除后_天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的_%向乙方支付赔偿金。留意：_赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率，否则购房者的权益无法得以真正的维护，最终遭遇损失的仍将是购房者。2._第六条房屋交付时间第一款甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方。其次款甲方逾期交付该房屋的，甲方担当下列第_种违约责任;但乙方解除本契除外：_1.根据中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。2.根据每天万分之_计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。3._留意：_1.选择第2种方式处理的.应留意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。2.有些开发商往往要会求购房者赐予以3个月左右的交付宽限期，但并不担当违约责任，此处“陷阱”肯定要防。第三款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：_1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款_%向乙方支付赔偿金。2._留意：_1.逾期交房的催告期不要约定太长。2.在选择解约的情形下，违约金的比例应高于银行货款利率，以防开发商在房屋涨价时，不惜违约而另卖高价。第七条(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间第一款甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常运用干脆关联的公共配配套设施交付运用。其次款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方担当下列第_种违约责任;但乙方解除本契