精选优质文档-倾情为你奉上监理工程师建设工程合同管理法律解析习题（1）1某房地产开发商与某工程设计院签订合同，购买该设计院已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是（）。A物B财C行为D智力成果【答案】D【解析】合同关系是法律关系之一。法律关系的客体包括物、行为和智力成果。法律意义上的物是指可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料；法律意义上的行为是指人的有意识的活动；智力成果是通过人的智力活动所创造出的精神成果。根据题意“购买该设计单位已完成设计的图纸”，该图纸属于设计人员的智力成果范畴。2合同法律关系的客体是合同主体权利与义务所指向的对象，下列可以成为合同法律关系客体的是（）。A借款合同的货币B建设工程施工安装合同中约定提交的建筑物C技术转让合同的专利权D当权利受到侵害时，依法得到法律保护的权利E双务合同中当事人应承担的义务【答案】ABC【解析】解答本题目类型的考题时，一定理解相关概念，例如什么是法律关系的物、法律关系的行为和智力成果等等。借款合同的货币和建设工程施工安装合同中约定提交的建筑物属于法律关系的物，技术转让合同的专利权属于法律关系的智力成果；当权利受到侵害时，依法得到法律保护的权利和双务合同中当事人应承担的义务是法律关系的内容，分别是权利和义务。3下列关于代理的表述中，正确的是（）。A无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效B无权代理在被代理人追认前，“代理人”可以撤销其“代理”行为C无权代理的法律后果由“代理人”承担D代理人只能在代理权限内实施代理行为【答案】D【解析】对于无权代理行为，“被代理人”可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”或“拒绝权”。行使追认权后，将无权代理行为转化为合法的代理行为。但“本人知道他人以自己的名义实施民事行为不作否认表示的，视为同意”。根据代理的概念，代理人只能在代理权限内实施代理行为，正确的答案是D。4委托代理，是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。下列关于委托代理的说明，正确的是（）。A委托授权是代理人和被代理人双方的民事法律行为，需要双方的意思表示B委托授权必须采用书面形式C委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人不承担责任D委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任【答案】D【解析】委托代理是根据被代理人对代理人的委托授权而产生的代理，委托授权，是被代理人向代理人授予代理权的意思表示，是一种单方的民事法律行为，只需要被代理人一方的意思表示。委托代理的授权，可以使书面形式，可以是口头形式，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。5公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，下列关于代理的表述中，不正确的是（）。A代理人在代理权限内，有权斟酌情况，且须与被代理人商定后进行意思表示B代理人在代理权限内所实施的一切代理行为，其法律后果由被代理人承担C代理实施的是民事法律行为，在授权范围内可以独立表现自己的意志D只要被代理人对无合法授权的代理行为予以追认，被代理人仍应对该代理行为承担民事责任E委托代理的授权必须采用书面形式【答案】AE【解析】本题ABC三项考核的是代理的特征。代理人在代理权限内可以独立地表示自己的意志，无须与被代理人商定，所以A项不正确。代理人在代理权限内所实施的代理行为，其法律后果由被代理人承担，B项正确。代理人以实施民事法律行为为职能，在授权范围内可以独立表现自己的意志，C项正确。D项考核的是无权代理的法律后果。对于无权代理，被代理人有追认权和拒绝权，只有经过被代理人的追认，被代理人才对代理行为承担民事责任，D项正确。E项考核的是委托代理的形式，委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。1业主委托监理单位进行招标的行为属于（）。A委托代理B法定代理C指定代理D委托监理答案：A解析：以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。委托代理，是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。在委托代理中，被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为，仅凭被代理人一方的意思表示，即可以发生授权的法律效力。在涉及的代理主要是委托代理。法定代理是指根据法律的直接规定而产生的代理。法定代理主要是为维护无行为能力 或限制行为能力人的利益而设立的代理方式。指定代理，是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。根据本题意，正确的答案为选项A委托代理。2在下列给出的有关情形中，属于法律事实行为范畴的是（）。A 施工合同履行过程中业主提出的设计变更B 施工合同履行过程中发生影响合同履行的不可抗力C 接受合同主体的申请，仲裁机构对合同争议的裁决D施工过程中遇到地下障碍物，导致施工过程不能正常进行E 施工合同履行过程中，答案：AC解析：能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是法律事实。法律事实包括行为和事件。行为是指法律关系主体有意识的活动，能够引起法律关系发生变更和消灭的行为，包括作为和不作为两种表现形式。行为还可分为合法行为和违法行为。此外，行政行为和发生法律效力的法院判决、裁定以及仲裁机构发生法律效力的裁决等，也是一种法律事实，也能引起法律关系的发生、变更、消灭。事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起合同法律关系产生、变更、消灭的客观现象。根据本题意，选项A和C是正确的；关于选项E，“按照计划进行的质量验收，且验收合格”属于行为，但未“能够引起合同法律关系产生、变更和消灭”，不属于法律事实行为范畴。3某施工企业委托设计院进行图纸设计，并订立了合同。该设计院将设计任务交由自己的分公司实施，施工单位支付了定金后，分公司未能按时完成设计任务，施工单位应向（）主张索赔权利。A 监理单位B 分公司C 建设单位D 设计院答案：D解析：本题考核的是“代理”的有关内容。关于代理的概念和特征：代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理具有以下特征：1代理人必须在代理权限范围内实施代理行为2代理人以被代理人的名义实施代理行为3代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志4被代理人对代理行为承担民事责任按照本题的题干说明，设计合同的当事人应该是某施工企业和设计院，分公司只是设计院的代理人，所以被代理人应对代理行为承担民事责任。4 2007年考题法人成立进行注册登记时，应当以（）为住所。A 主要办事机构所在地B 主要经营场所所在地C 主要合同履行地D 董事长的户口所在地答案：A解析：法人的场所是法人进行业务活动的所在地，是确定法律管辖的依据。法人注册登记时，以法人的主要办事机构所在地为住所。5下列行为中属于委托代理的法律行为有（）。A 施工企业任命项目经理作为施工项目的负责人B 监理单位指派总监理工程师作为项目监理机构的负责人C 施工企业的法定代表人作为工程项目投标的负责人D 建设单位授权招标代理单位负责工程项目招标事宜E 总监理工程师分配专业监理工程师负责本专业范围内的监理工作答案：ABDE解析：委托代理，是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。在委托代理中，被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为，仅凭被代理人一方的意思表示，即可以发生授权的法律效力。施工企业任命项目经理作为施工项目的负责人、监理单位指派总监理工程师作为项目监理机构的负责人和建设单位授权招标代理单位负责工程项目招标事宜属于委托代理的法律行为；对于“总监理工程师分配专业监理工程师负责本专业范围内的监理工作”，“分配专业监理工程师负责本专业范围内的监理工作”是“总监理工程师”的授权委托，所以专业监理工程师是总监理工程的委托代理人。1施工合同示范文本中要求，由（）投保建筑工程一切险。A发包人B承包人C监理人D项目经理答案：A解题要点：FIDIC规定是承包人投保，我国规定发包人投保。2对处理建设单位与监理单位之间拖欠监理费的纠纷，没有强制执行效力的文书是（）。A人民法院的判决B仲裁机构的裁决C经过公证的还款协议D经过鉴证的还款协议答案：D解题要点C选项容易混淆，公证是司法行政行为，在国内和域外都有法律效力，见教材。16法人应当具备（）等条件。A依法成立B有必要的财产或者经费C有自己的名称、组织机构和场所D能够独立承担民事责任E经上级行政主管机关批准答案：ABCD解题要点非企业法人依法不需要办理法人登记，自成立之日就具有法人资格，如事业单位、社会团体等；而企业法人必须依法登记后，才取得法人资格。4在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（）等抵押合同。A土地使用权B城市房地产C车辆D机器E土地所有权答案：ABC解题要点注意对比：需要办理抵押物登记的有土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等，抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理登记，抵押合同自签订之日起生效。5某施工企业在异地设有分公司，分公司受其来源，中大网校/委托与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以（）为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。A监理单位B分公司C建设单位D施工企业答案D解题要点本题考核的是“代理”的有关内容。代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。按照本题的说明，材料供应合同的当事人应该是来源，中大网校/某施工企业和材料供应公司，分公司只是施工企业的代理人，所以被代理人应对代理行为承担民事责任。1法律法规、当事人对合同的形式、程序没有特殊要求，则（）时，合同成立。A要约生效B承诺生效C双方当事人签字或者盖章D附生效期限的合同期限届至答案：B解题要点一般依法成立的合同，自成立时生效，而成立就是有承诺，所以B正确。c仅适用于书面合同，D附生效条件的合同，自条件成就时生效。2合同法中规定的合同履行抗辩权，是指合同履行过程中当事人任何一方因对方的违约而（）的行为。A解除合同B变更合同C转让合同D中止履行合同义务答案D解题要点考概念，如果题意换成具体事例，也应该会选择。3如果施工单位项目经理由于工作失误来源，中大网校/导致采购的材料不能按期到货，施工合同没有按期完成，则建设单位可以要求（）承担责任。