支行装修工程监 理 规 划编 制: 审 批: 审 核: 目 录一、 工程概况二、 监理工作范围三、 监理工作内容四、 监理工作目标五、 监理工作依据六、 项目监理机构的组织形式及人员配备计划七、 项目监理机构的人员岗位职责八、 监理工作程序九、 监理工作方法及措施十、 监理工作制度十一、 监理设施十二、 施工安全监理一、 工程概况：建设地点：毕节大方县西大街公安局对面建设规模：本工程为农行贵州省分行*毕节大方县支行装修工程设计。总装修面积约360，属于老网点改造，建筑等级耐火等级为一级。设计单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司贵阳分公司 施工单位：江西中恒建设集团公司 建设单位：中国农业银行贵州省分行 监理单位：中国华西工程设计有限公司贵州公司 室内装饰装修：1）吊顶：采用上人型50系列轻钢龙骨石膏板或高晶硅钙板、瓷粉乳胶漆饰面：木龙骨基层均涂刷二道防火涂料。2）地面：800*800浅色玻化砖、600*600玻化砖、500*500块毯、卫生间300*300防滑地砖（与墙砖颜色一致）；卫生间地面墙面做防水层；室外台阶灰麻花岗石烧毛。3）墙面：1大厅墙面800*800玻化砖，100mm高拉丝不锈钢踢脚线、理财室墙面为米黄色墙纸，理财室/主任室墙面为米黄色墙纸。（注：理财室均为落地玻璃加3m磨砂贴，玻璃需上下进槽并由钢结构固定），卫生间300*450浇色砖、封闭现金区墙面除背景墙为白色烤漆板外均为800*800玻化砖；室外墙柱面800*800米黄色微晶石。4）油漆：吊顶瓷粉（3遍）乳胶漆（3遍）、墙面瓷粉（3遍）、乳胶漆（3遍）；家具清水漆（3底5面）、色漆（3底5面），油漆品牌由甲方认定为准等。5）五金洁具：购买符合国家检测标准的品牌；6）灯光：由甲方指定；7）水电敷设：A、互控门、实木套装门、玻璃地弹门（壁厚1.0）、防盗门、感应门。8）其它工程：所有木工板均采用经过质检、环保的实心板质量要求：工程质量达到国家有关验收合格标准。二、监理工作范围： 施工图范围内所包含内容的施工阶段和保修阶段的工程监理。即施工图所示的全部装修工程监理。 三、监理工作内容：主要是施工阶段的质量、进度三控制，合同管理，档案资料管理，施工安全监理，以及参建各方关系协调，具体如下：（一）开工前的准备工作：（1） 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；（2） 参加设计单位向施工单位的技术交底；（3） 审查施工单位编制的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行审查，并提出监理意见；（4） 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，包括控制桩是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；（5） 监督落实各项施工准备条件，审批施工单位报送的施工组织设计，达到开工条件的签发工程开工报告，并报业主备查。（二）开工后工程进入正常施工阶段的工作：（1）审查施工承包合同，审查承包单位的预算报价。（2）审查承包单位编制的各项施工专项技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施情况。（3）监督、检查承包单位是否严格执行合同约定，是否严格按国家技术规范、标准和我省（或当地）有关规定以及设计图纸的要求进行施工。重点对施工过程中的关键部位、环节以及隐蔽工程的验收签证进行检查，未经签证不得进行下道工序。对违反国家有关规范、标准及安全方面要求的，立即向承包单位发出停工（局部停工）整改通知单，要求承包单位立即整改，并及时向建设单位报告。（4）对用于工程的主要材料、构配件的出厂合格证、材质化验单进行核实，如发现不合格或对材质有疑问时，责成承包单位到指定的检验单位进行送检，经检验合格后方可用于该工程。（5）检查工程采用的主要设备及关键材料的质量标准，是否符合设计文件或标书中所规定的厂家、型号、规格。在承包单位订货时，为确保材料、设备的供货质量，商请建设单位同意，有必要对生产厂家进行实地考察了解。（6） 根据施工组织设计中提出的施工进度计划及施工单位填报的进度计划，检查工程的实际进度，及时向建设单位汇报工程进展情况，或提出加快工程进度的建议。（7） 对于重大的设计修改和技术洽商的决定，提出监理意见，并及时向建设单位报告，由建设单位商请设计单位进行有关变更事宜。（8） 根据建筑施工承包合同约定，对已完工程的质量、工程量进行计量，签署“工程款支付证书”报建设单位，工程竣工后审核工程结算。（9） 监督检查承包单位的安全生产、文明施工管理，对安全防护措施不符合有关规定要求的，督促承包单位限期整改。（10） 根据承包单位提出的阶段、单位、环节、各系统分段工程的检验、验收申请报告，组织有关人员验收，签署验收意见。（11） 督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作，整理好竣工资料，交建设单位归档。（12） 协助配合有关单位调查、处理工程施工过程中出现的质量问题（质量事故），提出处理意见。（13） 监理人员在现场实行全过程、全方位的监理，发现问题及时解决，对工程的关键部位和关键工序实行旁站监理，确保工程质量。（14） 定期向业主提交有关监理情况的书面报告，及时向建设单位反映工程质量、进度、投资控制以及合同、信息管理方面的情况。（15） 督促建设单位履行其与承包单位签订的合同，调解双方的争议，处理好违约索赔事项。索赔发生前，应事先向建设单位提出尽量避免索赔发生的建议。（三）施工验收阶段的监理工作内容：（1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；（2）根据施工单位的竣工报告，写出工程质量评估报告；（3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。（四）保修期内的监理工作内容：（1）促检查施工单位按工程管理部门和业主要求编制竣工文件。（2）检查承包人剩余工作计划，并监督执行，使之尽快完成。（3）督促施工单位清除一切剩余材料、施工设施和垃圾，保持现场和整个工程整洁。（4）检查工程状况，这是缺陷责任期内最主要的工作内容。项目投入运行初期，重点检查影响结构安全、使用功能以及影响公众利益和环境等各种因素，看是否有异常情况。检查的方法可采用访问调查法、目测观察法、仪器测量法等，对检查结果要作好详细的书面记录。（5）质量缺陷的鉴定。对检查发现的质量缺陷，应通过观察、访问、量测等方法，分析原因，鉴定责任归属，协调业主或其他参建各方，对质量缺陷进行处理，并督促、检查保修工作的实施，保修工作完成后，对保修质量进行验收，并签发缺陷责任终止证书。（6）继续解决合同管理中的支付、协助业主单位向承包人办理保留金的退还结算，签发最终支付证书。（7）协助业主与施工方做好工程移交工作。 四、监理工作目标：工期目标：力求工程在合同工期内完工，即实际工期不超计划工期；投资目标：确保在无重大工程变更发生的情况下，实际投资不突破计划投资。安全目标：督促施工方抓好施工现场的安全生产、文明施工，确保工程项目整个施工期间不发生重大安全事故。质量目标：符合设计要求和合同约定，达到国家现行施工验收规范合格标准。具体要求见下表一：五、监理工作依据：1、 国家、部门和地方政府颁发的有关建筑工程施工管理方面的法律、法规、政策，以及技术标准、规范、规程等；2、 建设工程监理规范；建筑装饰工程施工及规范3、 建筑工程施工质量验收统一标准建筑内部装修设计防火规范及相关（电气、空调、智能化）配套验收规范；4、 建设工程委托监理合同；5、 建设单位和承包单位签订的其它工程建设合同，包括工程施工合同、材料设备销售及安装合同等；6、 经审批的施工图设计及有关文件（包括设计交底、会审记录、工程地质勘察报告以及有关工程技术洽商记录、设计变更文件等）；7、 安全生产法、贵州省安全生产条例以及有关建筑施工安全生产管理方面的法规、政策等。六、项目监理机构的组织形式及人员配备计划：1、根据建设工程监理要求，本工程选用直线制监理组织形式，组建项目监理机构，人员配备如下：总监：卢昔虹， 现场监理：葛平，鲁勋，旁站监理员： 鲁勋 2、 组织机构图如下：公 司 总 部建设单位 设计单位总监理工程师协调施工单位监理工程师专业监理工程师监理员七、项目监理机构的人员岗位职责：1、总监理工程师岗位职责 1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故的调查；10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理所赔、审批工程延期；11）组编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参于工程项目的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师岗位职责1） 初审承包人所报的施工方案、施工工艺、编制必须的监理细则，参与监理规划的编制。2） 审批承包人已进场的施工机械设备。3） 对承包人的施工准备工作、临时工程设施、人员配备进行检查。4） 监督、检查承包者的进度计划、工程质量、进行巡视和旁站监理。5） 熟悉所有合同文件，并检查执行。6） 建立、健全本专业的工程台帐，收集现场情况及承包人报送的资料，按公司档案管理办法建立档案。7） 在承包人自评质量的基础上，组织对已完工程的质量检查和质量初评。8） 对承包人进场的设备、材料、仪器督促承包人进行试验检查，并按规定抽检，确认合格，准予使用。9） 对承包人完成的工程量进行核实、并签证。10） 鉴定和处理施工中的一般质量事故。11） 参与重大质量、安全事故的调查和处理。12） 检查和监督承包人质保体系的落实和执行。13） 记好监理日志并接受检查。14） 办理总监理工程师委托的其他事项。3、 监理员的工作职责 1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 2）检查承包单位投入项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； 3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； 5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6）做好监理日记和有关的监理记录。八、监理工作程序：为比较简单明了的表达监理工作程序，我们采用监理工作流程图的方式，对不同的监理工作内容