房地产经纪人考试基本制度与政策模拟试题（8）1下列行为中，属于无偿转让的房地产有（ ）。A房地产买卖B房地产入股C房地产抵押D房地产赠与E房地产继承2根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为（ ）。A出让方式取得的土地使用权转让B地面上有建筑物的转让C无偿转让D地面上无建筑物的转让E划拨方式取得的土地使用权转让3有下列（ ）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。A申报不实的B涂改房屋权属证书的C房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的D因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的E故意损坏房屋的4税收的本质决定它具有（ ）的特征。A强制性B无偿性C固定性D确定性E收益性5属于减轻纳税人负担的措施有（ ）。A减税B免税C规定起征点D规定免征额E规定加成税6土地增值税的扣除项目为（ ）。A取得土地使用权时所支付的金额B土地开发成本、费用C建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D与转让房地产有关的税金E对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除7住房公积金具有下列特点（ ）。A强制性B互助性C保障性D自愿性E收益性8住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费、保安费（ ）等。A管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费B公共设施，设备日常运行、维修及保养费C清洁卫生建设工程教育网整理D物业管理单位固定资产折旧费E法定利润9行政诉讼程序是（ ）。A起诉B受理C裁决D审理E判决10目前，我国行政赔偿以实际损害为主，实际损害包括（ ）。A人身自由的损害建设工程教育网整理B政治权的损害C生命健康的损害D财产的损害11代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是（ ）。A本代理B复代理C共同代理D法定代理12共同代理是指将代理权授予（ ）以上的代理。A一人B二人C三人D四人13延付或拒付租金的，。民法通则规定下列的诉讼时效期间为（ ）A一年B两年C三年D四年14下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是（ ）。建设工程教育网整理A属于国有土地的，核发国有土地使用证B属于集体土地的，核发国有土地使用证C属于集体土地的，核发集体土地所有证D使用集体土地的，核发集体土地使用证15城市郊区的菜地，是指连续（ ）年以上常年种菜或养殖鱼虾的商品菜地和精养鱼塘。A2B3C4D5