通知2根据中电联计经2007139号文件（关于发布电网工程建设预算编制与计算标准和火力发电工程建设预算编制与计算标准的通知），中心组编写了发电企业房屋、设备评估所需主要参数的资料，供大家工作参考之用。鲁能发展项目火电发电工程房屋建筑物及电力专用设备重置全价构成及相关参数一、房屋建筑物重置全价构成及相关取费标准房屋建筑物重置全价=建筑工程费+前期及其他费用+资金成本1、建筑工程费1.1 一般建筑工程费计算取费表序号项目取费基础及计算公式税费率金额一直接费=直接工程费+措施费1直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费(1)人工费参照定额人工单价和地区年度调整规定计算(2)材料费按定额量市场价调整计算(3)施工机械使用费2措施费(1)冬雨季施工增加费=直接工程费费率详见附表1(2)夜间施工增加费=直接工程费费率0.4%(3)施工工具用具使用费=直接工程费费率0.52%(4)特殊工程技术培训费无0(5)大型施工机械安拆与轨道铺拆费只在热力系统各单位工程中计列=直接工程费费率详见附表5(6)特殊地区施工增加费=直接工程费费率详见附表6(7)临时设施费=直接工程费费率详见附表7(8)施工机购转移费=直接工程费费率详见附表8-1、8-2(9)安全文明施工措施补偿费=直接工程费费率详见附表9二间接费1规费(1)社会保障费=直接工程费0.18缴费费率(2)住房公积金=直接工程费0.18缴费费率(3)危险作业意外伤害保险费=直接工程费0.15%0.15%2企业管理费=直接工程费费率详见附表10三利润=（直接费+间接费）利润率7%四税金=（直接工程费+间接费+利润）税率按工程所在地规定五建筑安装工程费一+二+三+四注1：一般建筑工程费计算取费表适用于建筑工程的本体和与建筑相关的给排水、采暖、通风、空调、照明、电梯、消防等设施。注2：社会保障费缴费率是指工程所在省（自治区、直辖市）社会保障机构颁布的以工资总额为基数计取的基本养老保险、失业保险和基本医疗保险费率之和。注3：住房公积金缴费费率按照工程所在地政府部门公布的费率执行。1.2 钢结构、灰坝工程及大型土石方取费发电工程的钢结构主厂房（包括柱、梁、支撑）和灰坝工程的取费（含措施费、间接费、利润）实行综合费率。大于1万m3的独立土石方工程按照灰坝工程的取费标准执行。计算公式：综合取费费用额=直接工程费费率钢结构、灰坝工程及大型土石方综合费率表工程类别钢结构主厂房灰坝工程费率%8.818.72、其他费用2.1 计算公式：其他费用=项目建设管理费+项目建设技术服务费+生产准备费2.2 建筑工程其他费用取费表序号项目取费基础及计算公式费率金额备注一项目建设管理费1项目法人管理费建筑工程费费率详见附表11-1、11-22招标费建筑工程费费率详见附表123工程监理费建筑工程费费率详见附表13-1、13-2二项目建设技术服务费4项目前期工作费勘察设计费费率详见附表155勘查设计费建筑工程费费率2.2%计价格200210号6项目后评价费建筑工程费费率300MW：0.15%600M：0.1%。7工程质量监督检测费建筑工程费费率详见附表168电力建设标准编制管理费勘察设计费1.5%1.5%9电力工程定额编制管理费建筑工程费费率0.12%三生产准备费10生产职工培训及提前进厂费建筑工程费费率详见附表18-1、18-2四合计一+二+三3、资金成本资金成本根据委估企业发电机组容量参照火电发电工程建设工期定额确定合理工期，按照复利计算。年利率按照合理工期对应的评估基准日各期限年贷款利率确定。资金成本=第一台机组发电前资金成本+第一台机组发电后资金成本其中：第一台机组发电前资金成本=(年初累计投资+本年投资/2) 年利率第一台机组发电后资金成本=(本年投资/2) 年利率第一台机组发电时间按照竣工前一年确定。发电机组参考投资比例见下表：燃煤发电机组参考投资比例机组台数第1年第2年第3年第4年第5年第6年2200MW及以下60404200MW及以下4040202300MW3050204300MW30402552600MW254025104600MW2235251521000MW2540251041000MW203525155燃气-蒸汽联合循环电站参考投资比例总装机容量第1年第2年第3年200MW6040400MW404515800MW304525评估基准日中国人民银行贷款基准利率表单位：年利率%项目利率水平 其中：6个月6.57 1 年7.47 1-3年（含）7.56 3-5年（含）7.74 5年以上7.83燃煤发电机组资金成本率统计表机组台数资金成本率计算基数房屋建筑物机器设备2200MW及以下6.31%建安造价+其他费用设备购置费+安装调试费+其他费用4200MW及以下7.30%2300MW6.47%4300MW12.47%2600MW11.61%4600MW10.56%21000MW11.61%41000MW17.69%二、设备重置全价构成及相关参数机器设备重置全价=设备购置费+安装调试费+前期及其他费用+资金成本1、设备购置费1.1 计算公式设备购置费=设备费+运杂费1.2 设备费1.2.1 国产设备国产设备设备费为厂家出厂价。1.2.2 进口设备进口设备设备费包括：设备（含备品备件）、材料供货价及相关费用，相关费用包括以下部分：1）国外段运费。2）国外段保险费。3）关税。4）进口环节增值税（简称增值税）。5）进口商品检验费。6）进口代理手续费。7）银行财务费。1.2.2.1 进口设备材料的供货价供货价=外币金额（签订的合同价）外汇牌价我国常用进口设备材料供货价的种类：1）装运港船上交货价，英文缩写FOB（Free on Board）。2）成本加运费在内价，英文缩写CFR（Cost and Freight）3）到岸价或成本加保险费、运费在内价，英文缩写CIF（Cost Insurance Freight）。1.2.2.2 国外段运费国外段运费=设备材料毛重（t）运输单价（元/t）其中：运输单价根据采用的运输方式，按照进出口公司或对外运输部门现行的价格确定。如没有重量资料，则可按以下公式计算：国外段运费=进口设备材料供货价运费率其中，运费率可参照近期同类工程测算。1.2.2.3 国外段保险费国外段保险费：国外段保险费指进口商品在国外段运输期间向有关保险公司投保所需的费用。计算公式：保险费=保险额保险费率一般以CIF价为保险额，如果供货价（合同价）为FOB、CFR等不含国外段保险费时，可采用以下方法计算保险费：1）供货价为FOB价时：保险费=（供货价+国外段运费+保险费）保险费率或 保险费=供货价（1+国外段运费率+保险费率）保险费率2）供货价为CFR价时：保险费=（供货价+保险费）保险费率或 保险费=供货价（1+保险费率）保险费率根据投保的险种、商品种类和地区远近不同，保险费率也不同，应根据引进成套设备工程的具体情况，向保险公司收集现行保险费率。1.2.2.4 进口关税进口关税：进口关税指根据国家税务总局和海关总署颁发的有关规定对进口货物征收的关税。计算公式：关税税额=CIF价关税税率1.2.2.5 增值税增值税税额=（CIF价+关税税额）增值税率1.2.2.6 进口商品检验费进口商品检验费：进口商品检验费按国家现行标准执行。1.2.2.7 进口代理手续费进口代理手续费：进口代理手续费指外贸企业采取代理方式进口商品时，向国内委托进口企业（单位）所收取的一种费用，他补偿外贸企业经营进口代理业务中有关费用的支出，并含有一定的利润。其计算办法及费用标准应执行国家的现行规定。计算公式：进口代理手续费=CIF价（外币）评估基准日牌价手续费率计算标准：根据国家物价局价综字1992463号关于印发进口代理手续费收取办法的通知规定，进口代理手续费率按照对外供货合同的不同，分档计收：1）金额在100万美元以下（含100万美元）费率不超过2%，最低收费额为1000人民币。2）金额在100万美元以上，1000万美元以下（含1000万美元）费率不超过1.5%。3）金额在1000万美元，5000万美元以下（含5000万美元）费率不超过1.0%。4）金额在5000万美元以上，费率在0.51.0%之间。1.2.2.8 银行财务费：银行财务费是指项目法人或进口代理公司与卖方在合同内规定的开证银行财务费。计算公式：银行财务费=进口设备材料供货价外汇牌价银行财务费率其中银行财务费率应根据各银行现行的收费标准计算。1.3 运杂费设备运杂费系指国内设备运杂费，不包括进口设备境外运杂费及海运保险费等。1.3.1 计算公式：国产设备运杂费=设备费设备运杂费率进口设备国内段运杂费=CIF价设备运杂费率其中：设备运杂费率=铁路、水路运杂费率+公路运杂费率1.3.2 运杂费费率表1.3.2.1铁路、水路运杂费率主设备（锅炉、汽轮机、发电机、主变压器）铁路、水路运杂费率：运距100km以内，费率为1.5%；运距超过100km时，每增加50km费率增加0.08%；运距不足50km，按50km计取。其他设备铁路、水路运杂费率见表3.4.3.1其他设备铁路、水路运杂费率序号适 用 地 区费率%1上海、天津、北京、辽宁、江苏3.0 2浙江、安徽、山东、山西、河南、河北、黑龙江、吉林、湖南、湖北3.2 3陕西、江西、福建、四川、重庆3.5 4内蒙古、云南、贵州、广东、广西、宁夏、甘肃（武威及以东）