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房屋买卖代理合同范文甲方:(以下简称甲方)地址:代表人:乙方:(以下简称乙方)地址:代表人:为了共同开辟甲方房产的销售市场,甲、乙双方本着互惠互利,诚实信用的原则,根据中华人民共和国合同法的有关规定,经友好协商,就甲方委托乙方代理销售(以下简称该项目)的有关事宜,经过充分协商,达成以下协议,以资双方共同遵守。第一条:委托物业甲方委托乙方代理销售(非独家)甲方产品在区域的市场代理销售工作。第二条:合同期限本合同合作期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条:代理佣金标准代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的报酬。乙方累计完成销售任务套(含套)的,销售代理佣金按合同成交总房款的计提。乙方累计完成销售任务套之间(含套)的,销售代理佣金按合同成交总房款的计提。乙方累计完成销售任务套以上(含套)的,销售代理佣金按合同成交总房款的计提。第四条:佣金结算条件及支付方式甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按甲方与乙方推荐成交客户所签订的房屋买卖合同中的合同房款计算,支付金额基数按照客户实际到达甲方帐户房款金额计算。一次性及分期付款客户在签订房屋买卖合同并按合同约定支付全额房款后,甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得佣金。第五条:代理销售房源和价格1、甲方以书面形式向乙方提供房源统计。在客户认购前,乙方要对认购房源与现场负责人进行确认。在未取得甲方确认时,乙方无权与各户签订商品房认购协议,由此造成的责任由乙方自行承担。2、甲方保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致,该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整,则甲方需以书面形式通知乙方。第六条:甲方的责任1、甲方保证该项目的合法性和真实性,若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合,所发生的纠纷均由甲方负责。2、甲方对乙方人员进行该项目必要的项目信息传播,传播方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行。甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。3、合同委托期内,甲方免费向乙方提供包括售楼书、宣传单页及认购书、房屋买卖合同等相关项目资料复印件。4、甲方协助乙方完成客户在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序,并保证现场的接待质量。5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付销售代理佣金。6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作,但甲方有权进行监督,以保证项目及企业的品牌形象。7、在购房客户签订房屋买卖合同的过程中,如遇到特殊情况,客户要求在异地签约的,甲方给予积极配合。8、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作。第七条:乙方的责任1、成立专业的销售队伍,由专人(具有较强的接待能力、熟悉海南房地产楼盘)负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待工作。如因客户投诉或经甲方调查,乙方负责销售甲方项目的人员不具备专业素质的,甲方有权要求乙方及时更换,乙方拒不更换的,甲方有权终止合同。2、完成购房过程的前期组织及准备工作,并于客户到达甲方项目看房之前,由乙方提前通知甲方。3、在委托期内,进行广告宣传、派送发放售楼书等宣传资料,利用各种形式开展多渠道推荐活动。每次完成看房行程后,须将售楼现场看房情况反馈给甲方,双方应及时确认销售情况。4、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件,乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺,引起相关的法律责任由乙方负责。5、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或虚构项目情况,并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系,并做好看房后的跟进成交工作。6、乙方所有对外宣传资料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案执行。7、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密,未经甲方书面认可,乙方有义务保密并保证不得告知第三方,如有泄露,一经核实,甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。8、乙方代理销售的房产准确面积和价格,以甲方支付的签章资料为准,合同期间如有变更,乙方按甲方书面通知为准。9、合同委托期内,经双方协商一致,可在乙方代理销售点,免费设立甲方提供项目有关的销售资料宣传专区。10、乙方不得以甲方的名义收取客户任何费用,一经发现即取消分销代理资格,罚没所有未发佣金并保留追诉的权利。第八条:其它事项1、未尽事宜,经双方同意可签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。2、在履约过程中发生争议,双方可协商解决,协商不成的,任何一方可向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。3、本合同一式两份,双方各执壹份。本合同经双方代表签字盖章即生效。甲方:(盖章)代表:电话:传真:签约时间:乙方:_ 代表:_电话:_传真:_年_月_日签约时间:签约地点:_年_月_日房屋买卖代理合同范文(二)出售方(甲方):_ 代理方(乙方):_地址:_ 地址:_身份证号码:_ 身份证号码:_经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:第一条委托代理项目甲方将拥有产权(或处置权)的_市的_房产(即:_)全权委托乙方代理出售。该房建筑面积_,非住宅面积_。第二条委托出售价格人民币_元,大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。并附送a、固定装修;b、;家私;c、家电;d、_。第三条房款结算甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房屋,但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结算。第四条甲方承诺如下事项1、保证上述委托房屋产权清楚,无任何纠纷,否则甲方须向乙方及承购方承担造成损失的补偿。2、同意承购方(同意打“”):a、一次性付款b、按揭付款。3、同意交易税费(同意打“”):a、按国家规定各付b、买方包税c、卖方包税4、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用,并迁出该房户口,以便承购方入户。5、若该房仍在按揭,则自行清偿所欠银行款项。第五条甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件(指房地产权证、购房合同、房款收据或发票),并留存复印件。系产权共有人或委托他人还须提供共有人身份证和授权委托书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物,须提供该房屋钥匙。第六条委托期限:自签定合同日起_个月,即至_年_月_日止(若乙方已在上述期限内将该房屋售出,则委托期至产权及房屋转移到承购方完毕止)。第七条销售费用:销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费,概由乙方负担,与甲方无关。第八条产权权属变更及房款给付:第1种:该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知(电话或信息)三天内为承购方办理好房屋更名手续;乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据(或发票)后的三天内将房款一次性付给甲方。第2种:该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予_市房地产登记中心。交件的当日或次日,如果承购方是一次性付款,则乙方付给甲方房款总额的_%,余款在取得承购方房产证的当天或次日付清;如果承购方是按揭付款,则乙方付给甲方房款总额的_%(以银行批准贷款须交的首期为准),余款由银行直接划入甲方设立的帐号。第3种:该房屋已办理房地产权证,但仍在银行抵押。乙方付给甲方_元,甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清偿,并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后,产权权属变更及房款给付与“第2种”相同。第九条违约责任:1、乙方若不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方,每逾期一日,按银行同期利息支付滞纳金给甲方,超过15天甲方有权收回房屋,并且乙方须按委托价格的_%支付违约金给甲方。2、甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续,应承担相应责任,由此而导致承购方退购,则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格的_%的违约金给乙方。3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房,则甲方已收保证金不予退还。第十条房屋交割:在承购方取得房产证的当天或次日,甲方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用,并已迁出户口的房屋交给承购方使用。甲方与承购方另有约定的除外。第十一条佣金:该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金,为出售价格的2%及高于委托价部分。第十二条委托期内,任何一方不得单方终止合同。该房屋为乙方独家销售,甲方未经乙方同意,不得擅自与乙方介绍的买家发生交易,不得自行或再委托他人销售,否则,除按上述标准支付佣金外,同时应按出售价的_%支付违约金给乙方,并承担由此造成的经济损失。第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字或盖章即生效,均具同等效力。补充条款:甲方(签章):_ 乙方(签章):_代理人:_ 经办人:_房屋买卖代理合同范文(三)委托人:被委托人:委托人有位于的房屋,委托联系予以出售,经协商一致,达成如下协议,双方遵照执行。一、委托人的房产位于,房屋产权证号为,土地使用权证号为,面积为平方米,房屋使用性质为委托人承诺上述的内容真实有效。二、被委托人为委托人寻找客户,促成和委托人达成房屋买卖协议并协助办理相关手续。三、委托人的保底价格为净得元,委托人不承担过户费、契税等费用。四、如被委托人介绍的买房人的价格高于元,则超过的部分归被委托人所有。五、在委托人的卖房款到委托人账户时后一天内,应立即支付被委托人的第四项款项。否则每迟延一天,按应付款项的千分之一支付违约金。六、本合同一式两份,双方各执一份。委托人(签名)被委托人(签名):身身份证号:_ 身份证号:_年_月_日房屋买卖代理合同范文(四)甲方:江门市新会区会城明胜置业信息部乙方(权属人):身份证号码:经甲、乙双方协商一致,就乙方委托甲方代理销售物业一事,达成以下协议:一、乙方从的物业全权委托甲方代理销售,该物业的委托底价为人民币(大写):_,建筑面积平方米、规格、楼龄,发证日期:发票价:_,土地权来源(出让;划拨),(是;否)房改房;(是;否)配售(车房;车位);号车房、车位,(有;无)产权证;买卖双方过户费由地价由,交楼标准。二、该物业现状:(出租、在住、空置)每月租金为:_,租期至_年_月止,(有;无)办理银行按揭,在银行按揭。(是;否)已供满_年。尚欠供楼款万元。三、乙方必须确保该物业有关买卖的证件齐全、产权清晰、且未将该物业作任何抵押(不含银行按揭),乙方(有;无)将该物业的房地产权证和土地证的复印件各一份及锁匙_条、出入卡_个
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