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二手安置房买卖合同二手安置房买卖合同范文 卖方:_(以下简称甲方) 买方:_(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿以下房屋卖给乙方全部:1.房屋状况:(请按房屋全部权证填写)房 屋 座 落 : 。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_ ,(大写) 元整。乙方在合同签订后5日内,支付甲方首批房款 元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。余款于甲方交房前5日内付清。三、甲方在 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气伴同房屋一并转让,该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;七、本合同一式二份,甲、乙双方各一份。八、双方商定的其它事项: 甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_ 签订日期:_年_月_日 = 合同双方当事人: 出卖人(以下简称甲方) : 姓名:_身份证:_地址: _ 工作单位:_联系电话:_ 买受人(以下简称乙方): 姓名:_身份证:_地址: _ 工作单位:_联系电话:_ 依据 中华人民共和国经济合同法 中华人民共和国城市房地产治理法 、 及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上, 就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况: 甲方房屋座落在_,位于第_层,共 _(套)(间),房屋构造为_,建筑面积为_平方米,房屋用途为 _。并附带_一间,位于_,面积为_平 方米。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要出售的房屋 做了充分了解,情愿购置该房屋。 其次条、房屋内部设施设备: 包括_。 第三条、本合同中所述房屋为_,是_的财 产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债 务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何 责任。 第四条、上述房产的交易价格: 成交价格为:人民币_元整(大写:_拾_万_仟_佰 _拾_元整)。 第五条、付款时间与方法: 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在_XX1 年_月_日将 首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方, 付首 款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。其次笔(尾 款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述 房屋中的全部户口迁出当日(XX1 年_月_日)付给甲方。 第六条、房屋交付: 甲方应在交房当日(XX1 年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手 续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方,(以各项 1 文件及票据为证明),。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带 _的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出: 甲方应在房屋交付(XX1 年_月_日)前将本合同所述房屋中的全部户 口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任: 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外, 甲方如未按本合同第六条规定的 期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾 期不超过_30_天,违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延 期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_%(大写数字) 向乙方支付违约金,合同连续履行;逾期超过_60_天(大写数字),则视为甲方不 履行本合同,乙方有权终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_% 利率付给利息。 如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的 居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方担当(是否要注明损失的范 围?)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口 迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金_,并应在三十天办理完毕 全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的商定: 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协 商,按以下商定进展: 在乙方实际接收该房屋之日起, 甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的 期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。 如因甲方的过 失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延) 内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_利率付给 利息,并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失。 如因甲方缘由不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方_ _(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所 须费用由_担当。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后 _天内取得姓名标注为乙方_(姓名)的房地产权属证书, 乙方有权提出 退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方, 按_利率付给利息,并按已付款的_%赔偿乙方损失 乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手 续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻止。在办理房屋产权证, 土地证及其过户手续时,甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权 人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身 份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻 挠。 2 第十二条本合同主体 1.甲方是_,托付代理人为 _即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候 经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2.乙方是_,代表人是_。 第十三条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证;但本合同 不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(XX 年 _月_日)起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等 法律效力。 第十四条本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字前方能生效。本合同 一式_份, 一份_张。 甲方产权人及甲方托付代理人共持一份, 乙方一份, 见证方(中间人)_一份,留存备查。 第十五条本合同发生争议的解决方式: 双方本着友好协商,公正合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严 格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商 解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交_仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条本合同未尽事宜, 甲乙双方可另行商定, 其补充商定由甲方, 乙方, 见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。 第十七条本合同说明: 1. 为表达合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供 双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或 删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本合同文本中空格局部填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当 协商确定。对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时,应当在空格局部打 x, 以示删除。 第十八条双方商定的其他事项: 甲方(签章): 法定代表人: 签约日期: 乙方(签章): 法定代表人: 签约日期: 见证方(中间人):_身份证号码_日期:
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