企业法律实务考题：合同实务（案例题）（一）甲公司与乙厂草签了一份电冰箱购销合同。合同约 定：甲公司向乙厂购买电冰箱100台，每台单价3000元， 总货款为30万元；为了保证甲公司履行合同，甲公司先交 预付款10万元；如果甲公司退货，违约金比例为总货款的 30%；如果电冰箱价格上涨，乙厂有单方面解除合同的权利。请分析案例并回答下列问题：1.（2003, 66）下列对合同预付款、违约金的说法中, 正确的是（）。A. 预付款的比例不符合法律规定B. 违约金的比例不符合法律规定c.违约金的比例符合法律规定D.预付款作为合同的担保方式，力度比定金小【真题解析】本题考查违约金和预付款、定金的法律 性质。合同法第114条第1款规定，当事人可以约定一 方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金， 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。可见，我 国合同法对违约金的规定尊重当事人的意思自治，并没 有进行强制性的限额规定，因此C项正确，B项错误。预付 款作为支付价金的一种方式，并不像定金那样具有合同担保 的性质。如果预付款的一方不履行合同，可将预付款一部分 或者全部抵作违约金或者赔偿金，余款应退还给预付方。如 果接受预付款一方不履行合同，应将预付款返还给预付方， 并按照规定支付违约金或赔偿金。法律同样没有对预付款的 数额作出限制性规定，因此AD项错误。2. （2003，67）如果双方协商将预付款改为定金，则 定金数额（）。A. 可以保持不变B. 应该增加C. 应该减少D. 可以增加或减少【真题解析】本题考查定金的数额限制。担保法 第91条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合 同标的额的20%在本题中，如双方协议将预付款改为定金， 则其数额已超过合同总价金的20%，遂应该减少，C项正确。【答案】C3. （2003，68）如果双方约定甲公司将一辆汽车交付 乙厂占有，作为履行合同的担保，此项担保属于（）。A. 保证B. 留置C. 抵押D. 质押【真题解析】本题考查债权保全的种类。债权的担保 可分为人的担保和物的担保。人的担保是指保证，物的担保 是指设定担保物权保证债的履行。留置是指依照担保法 第84条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产， 债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照 本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财 产的价款优先受偿。抵押是指债务人或者第三人不转移对 担保法第34条所列财产的占有，将该财产作为债权的 担保。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占 有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权 人有权依照担保法的规定以该动产折价或者以拍卖、变 卖该动产的价款优先受偿。AB项错误。区分质押和抵押要看 标的物的性质和是否转移对标的物的占有。此题出的有问 题，在我国，抵押一般不移转抵押物的占有，但是对于应当 办理抵押登记的汽车，以转移占有的方式交付他人作为债权 的担保，应该认定为抵押还是质押，尚无定论，不过编者认 为质押更符合法理，因此此处将答案设定为D项，而不选择 C项抵押。4. （2003，69）如果你是甲公司的法律顾问，对于合 同中“如果电冰箱价格上涨，乙厂有单方面解除合同的权利”的约定，你应提出的法律意见是（）。A为达成协议，可以作出让步B明显不公平，应删除C. 可以在合同中增加“如果电冰箱价格下跌，甲公司 有单方面解除合同的权利”的约定D. 电冰箱价格肯定不会上涨，此规定无用【真题解析】本题考查对合同公平性的审查。企业法 律顾问在进行合同审查的时候，必须注意对合同公平性的审 查。类似“如果电冰箱价格上涨，乙厂有单方面解除合同的 权利”这样的条款明显不公平，对甲公司极为不利，因为市 场情形瞬息万变，一种商品的市场价格随时可能有所波动， 如果赋予对方这种随时可能行使的合同解除权，无疑给本公 司增加了极大的交易风险，所以合同中不应规定此类条款。 B项正确。AD项明显错误，C项有迷惑，若甲公司也约定“如 果电冰箱价格下跌，甲公司有单方面解除合同的权利”这样 的对等条款，则两方的合同极不具稳定性，就无法进行合作 了，因此，C项也错误，只有B项正确。【答案】1.C 2.C 3.D 4.B（二）甲公司将坐落于本市南门的门面房四问，租赁给个体 户李某作摩托车修理场所，双方签订了租赁合同，对于房屋 的位置、面积、用途、租金数量、房屋维修责任作了明确约 定。合同履行2年后，李某以租赁的四间房屋的使用权作为 出资，粮油公司以现金出资，共同成立一有限责任公司乙， 经营食品。开业1年后因出售有毒食品被有关部门查处，受 害人向法院起诉，要求赔偿损失。请分析案例并回答下列问题：1. （2003, 70）作为甲公司的法律顾问，你认为甲公 司与李某签订的租赁合同欠缺的条款有（）。A. 租金的支付期限B. 租金的支付方式C租赁期限D.房屋的价格【真题解析】本题考查租赁合同的内容。合同法 第213条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、 用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等 条款。城市房地产管理法第53条规定：房屋租赁，出租 人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用 途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义 务，并向房产管理部门登记备案。如果对这些内容约定不明, 则在实践中极易产生纠纷，给公司造成不必要的讼累，但房 屋价格不在此列。因此，ABC项正确，D项错误。2. （2003, 71）李某与粮油公司成立有限责任公司后, 甲公司有权解除与李某签订的租赁合同，理由是（）。A. 李某擅自改变了承租房屋的用途B. 李某擅自将承租房屋的使用权作为出资C. 出租人有权随时解除房屋租赁合同D. 乙公司在承租的房屋内出售有毒食品【真题解析】严格来讲，本题应属于民商经济法理论 知识，但依据历年试题卷面分布归列于此。本题考查房屋租 赁合同出租人的解除权。建设部规章城市房屋租赁管理办 法第24条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权 终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转 让、转借他人或擅自调换使用的；（3）将承租的房屋擅自拆 改结构或改变用途的；（4）拖欠租金累计六个月以上的；（5） 公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；（6）利用承租 房屋进行违法活动的；（7）故意承破坏承租房屋的；（8）法 律、法规规定其他可以收回的。据此，ABD项正确。C项不 够准确，不应人选。【答案】l.ABD 2.ABD（三）南买公司向北卖公司购买一批建材，合同规定北卖公 司2002年10月11日交货，交货地为南买公司，南买公司 于2002年11月11日付款，由长城公司承担保证责任。请分析案例并回答下面问题：（2004, 62）北卖公司在2002年11月12日要求南 买公司支付100万元，北卖公司在2002年10月2日应还南 买公司20万元服装款，那么（）。A. 南买公司应当只还80万元B. 100万元货款与20万元服装款是两个不同的债务， 不能抵销C. 南买公司有权抵销D. 不存在抵销权，只能协商抵销【真题解析】本题考查抵销的相关知识。根据合同 法第99条的规定，当事人互负到期债务，该债务的标的 物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的 债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除 外。当事人主张抵销的，应当通知对方，通知自到达对方时 生效。同时抵销不得附条件或者附期限。本题中，两个债务 均为金钱债务，且互负到期债务。因此，可以抵销，AC项正 确。【答案】AC（四）甲公司职工刘某以其公司的名义于2000年3月10日 与乙公司签订香精买卖合同。合同约定，乙公司提供香精10 吨，每吨30万元，总价款300万元。乙公司于2000年4月 30日前交付。分析该案例，回答下列问题：1. （2000,65）如果你是乙公司的企业法律顾问，（）。A应当审查刘某是否具有签订合同的资格B. 应当审查甲公司是否具有履约能力C要求甲公司提供财务会计报告D.应当按照买卖合同与刘某商谈具体合同条款【真题解析】本题考查法律顾问对合同的审查对合同 内容。企业法律顾问审查的内容包括对签订合同对方主体的 审查和合同真实性的审查，合同主体的审查包括刘某是否具 有签订合同的资格，真实性审查就要审查对方资信情况以及 履约能力。而C项的财务会计报告不是法律顾问审查的对象, 这是行政机关对企业审查的对象，而D项则是企业法律顾问 审查以后才发生的，所以不选CD项，AB项为正确答案。2. （2000，66）合同签订后，乙公司企业法律顾问经 审查查明，刘某的授权委托书中的授权期限截止为2000年3 月1日。那么，该合同是（）。A. 有效合同B. 无效合同C. 效力未定的合同D. 可撤销合同【真题解析】本题考查效力未定的合同。合同法 第48条第1款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者 代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追 认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本题中甲 公司和乙公司签订合同的时间是2000年3月10日，而刘某 的授权委托书中的授权期限截止为2000年3月1日，此时 刘某的代理权已经终止，所以该合同是否有效取决于甲公司 是否追认，追认合同就是有效合同，不追认就是无效合同， 所以该合同是效力未定的合同，所以选C项。3. （2000，67）乙公司在甲公司追认之前享有（）。A. 催告权B. 撤销权C. 抗辩权D. 解除权【真题解析】本题是考察效力未定合同的撤销。合 同法第48条第2款规定，相对人可以催告被代理人在一 个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合 同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知 的方式作出。据此应该选AB项。4. （2000，68）乙公司可以催告甲公司在（）内予 以追认。A. 10 日B. 15 日C. 1个月D.2个月【真题解析】本题考查效力未定合同的撤销期限。合 同法第48条第2款规定，相对人可以催告被代理人在一 个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合 同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知 的方式作出。据此应该选C项。【答案】1.AB 2.C 3.AB 4.C（五）某煤炭公司与某电厂签订一份煤炭买卖合同。合同约 定：在2000年度内，煤炭公司向电厂提供优质煤12000吨, 每月不少于1000吨，煤炭公司负责代办铁路运输。双方每 月10日结算上一月的货款。除不可抗力外，煤炭公司每少 交付1吨煤炭，应支付电厂违约金50元。分析该案例，回答下列问题：1.（2000，69）合同签订后，至3月底，煤炭公司共 发运煤炭3100吨，其中：1月份发运1400吨；2月份因春 运停装实际仅发运200吨；3月份发运1500吨。电厂要求煤 炭公司承担2月份供货不足的违约责任，支付违约金。对电 厂的要求，下列说法中正确的是（）。A. 煤炭公司应当支付违约金B. 因春运停装可以免除煤炭公司的违约责任C. 合同关于违约金的约定显失公平D煤炭公司可以不承担责任，因为3个月的月平均数 已经超过1000吨【真题解析】本题考查违约责任的承担。合同法第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义 务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔 偿损失等违约责任。本题煤炭公司与电厂签订的煤炭买卖合 同约定：在2000年度内，煤炭公司向电厂提供优质煤12000 吨，每月不少于1000吨，但是煤炭公司在2月却只发运200 吨，违