一、编制依据二、工程概况三、安装监理措施四、安装监理程序五、安装各专业分部（分项）工程施工阶段质量控制A、给排水与采暖工程1、室内给水工程2、室内排水及卫生器具（包括雨水）工程3、室内消防栓系统工程4、地下室自喷系统工程5、地下室排污工程6、室内采暖工程B、建筑电器工程1、电气导管的予留、予埋工程（包括弱电导管）2、防雷及接地工程3、等电位连接工程4、电线、电缆敷设工程5、电缆桥架工程（包括弱电导管）6、动力、照明配电箱工程7、照明、灯具工程8、开关、插座、排气扇工程9、照明通电试运转110、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线11、低压电气动力设备试验和试运行C、智能建筑工程1、火灾自动报警与消防联动工程2、综合布线系统工程3、楼宇对讲系统工程4、有线电视系统工程D、通风工程（防烟排烟）1、低嗓声双速风机箱安装工程2、轴流风机安装3、风管系统安装工程4、通风工程系统调试E、电梯工程1、土建交接检验2、电梯安装3、电梯电气装置安装4、电梯调整试运行一、编制依据1、审核通过的图纸会审纪要及设计变更2、安装工程执行的验收规范及标准（ 1）、 GB50300 2001建筑工程施工质量验收标准（2）、GB-50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准（3）GB50261-96自动喷水灭火系统工程施工验收规范（4）GB50303-2002建筑喷水灭系统施工及验收规范（5）GB50166-92火灾自动报警系统施工及验收规范（6）GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范（7）GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范（8）、GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范二、工程概况1、工程名称：灌南县德汇花园三期 1#、 2#、 3#、 5#8# 、 10#、11#、S-1#楼及地下室建设单位：连云港市德汇房地产开发有限公司 设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 勘察单位：中蓝连海设计研究院 监理单位：连云港华连建设工程监理有限公司 工程地点：灌南县高级中学南侧，德汇花园小区西侧。建筑面积：总建筑面积 83326平方米，住宅面积 66217平方米，地下室面积 3880平方米，中间大地下室面积 9232平方米，框剪 结构。三、安装监理措施1、建立实施控制目标划分系统，按不同专业划分为数个分部工程， 每个分部工程，再按主要工程，材料施工工艺划分若干个分项工程。2、落实各专业系统的负责人员，制定控制工作流程控制措施，3、坚持各项制定，如：工地例会制定，安全专题会议，并做好会前 的准备工作、4、将四控制“二管理、贯穿安装监理工程的始终，重视预见及时发 现工程问题， 采取措施妥善处理， 尤其应对各专业的强制条文内容的 检查。5、组织或参加分项、分部、单位、单项工程的检查验收工作。6、认真做好监理日志和监理月报工作。四、安装监理工作程序1、审计安装承包单位的资质，施工方案，管理人员及工种人员的上 岗证、资质证。2、审查抽验施工现场进场的工程材料，设备、成品或半成品的质量 符合设计要求，要提供出厂证明、材质证明、检验报告和相关技术资 料，经过检验，监理部审核批准后方可用于工程中。3、当设计变更采用技术，新材料时，要事先申报有关资料，须经业 主和监理项目审核同意方可使用。4、专业监理工程师应对各专业安装工程的每个工序操作质量进行旁 站，并要求施工单位在施工前进行技术交底， 在进入下道工序时进行 质量自检，并报验。5、对分项的隐蔽工程，有自检记录，并报隐蔽工程验收资料。6、现场出厂质量隐患后，施工单位及时通知监理工程师共同协商， 采取措施进行处理，不得隐瞒自行处理。五、装各专业分部工程施工阶段的质量控制1、结合安装工程的项目，以预防为主，重点放在工程质量控制上， 做到事前指导，事中检查，事后报验， （人力机械）控制的原则。从 人员、机械、施工的工艺及方法设计图纸，验收规范去监督，检查工 程质量。A、给排水与采暖工程1、室内给水（ 1）、进场材料的质量控制给水用总干管及管道井、 立管采用钢衬塑复合管， 进户内暗敷给水支管采用PP-R管，要求有出厂合格证，材质证，检验报告，因是用水， 还要有消防部门， 卫生部门开出的厂家的生产许可证， 对管理材料及 配件的检查要求， 颜色一致，内外壁光滑，平整无气泡， 裂口、裂纹。 脱皮和严重锈蚀，对控制阀门、水表、要求其规格、型号、材质符合 设计要求。阀门铸造规具，表面光洁，无裂纹、开关灵活，填料密封 完好，关闭严密无泄漏。（2）、给水管道安装质量控制A、室外引入管道应有防水柔性套管，或穿越伸缩缝处沿降缝处有 处理措施。B、 水平干管垂直立管及户内支管安装的标高，位置、符合设计要 求，其偏差尺寸在验收规范内。C、进户内的埋地支管安装完进行水压试验， 只有在试压合格后才 允许复盖（做垫层） 。D、给水管道安装试压检查合格后要冲洗消毒，并经卫生部门检 测合格后方能使用。E、给水干管的防腐、保温达到设计要求。（3）、进场工程材料（设备）按批报验， C2001强文检查C1009给水 管道支管安装A5001、C2009卫生器具及给水配件 A5008管道水压 试验， C2002 阀门严密性试验 C2004 给水管道冲洗记录消毒记录 C2013管道清洗记录C2012给水干管防腐，保温记录 C20062、室内排水及卫生器具（包括雨水）（1）、进场材料质量控制：排水干管采用 RK 型抗震柔性排水铸铁管。 支管采用 FP-1-5 型 UPVC 塑料管。雨水管、空调冷凝排水管用 LX1-3 型塑料管要求有出厂合格 证，对塑料管还要有质监部门的合格证。 胶粘剂是同一厂家的配套产 品，注意有效使用期，铸铁管的壁厚应均匀，内外光滑，无浮砂，粘 砂，不允许有砂眼，裂纹和毛刺疙瘩，塑料管内外表层颜色一致，光 滑无气泡，无裂纹，壁厚度均匀，卫生器具，有出厂合格证，有放射 性检测报告，外观规矩，造型周正，表面光滑，美观，无裂纹，色调 一致。（2）、排水、雨水管道、卫生器具安装质量控制：A、排水管道安装的坐标、标高、坡度、坡向及检查口、清扫口的位 置必须符合设计要求及验收规范。B、排水立管安装偏差应在规范内，其连接用的管件必须是 45。的斜 三通，弯头也一律采用 45。弯头。C、排水支管的安装要注意排水设备的位置，标高及坡度。支管的连 接件不得使用直角三通，四通和弯头，承口应逆水流向。D、雨水管道安装按设计要求，加装伸缩节。E、排水、雨水管道的支、托、卡架安装形式，位置，距离应符合规 范要求。F、卫生器具的安装按标准图集施工。G、排水管道安装完要进行灌水、通水通球试验，检查是否渗漏。H、卫生器具及地漏安装完，通水试验后。还要做渗水试验，试验时 间不少于 24 小时，试验完毕做好记录。（3）排水管及配件卫生器具按 C1009 检查，排水管道及配件安装按A5004 C5009，雨水管道及配件安装 A5005 C2010,卫生器具排水 管道安装A5009排水管灌水、通水、通球试验C2010卫生器具蓄水试 验C2011,地下室铸铁管防腐，进场工程材料按批报验 C20013、室内消防火栓系统（1）、进场材料（设备）质量控制“消火栓用管道材料焊接钢管，消 火栓柜型号SG24D65-P地下室至五层消火栓为 SNJ65-B型弹簧式、 减压型，出口压力 0.35MPA 及蝶阀、阀、压力表，焊接钢管按 GB3092-82标准检验，有合格证、材质证、管的厚薄均匀，无锈蚀， 凹痕，斑纹，内壁无毛刺，消火栓柜及柜内设施有合格证，消防部门 准许的生产许可证，检测报告，阀类检验参照给水用阀门 ）。（ 2）、消火栓系统质量控制A、消火栓管道及阀门标高、位置、消火栓柜的形式，必须符合设计要求及验收规范B、管道穿越楼板及内墙要加防护套，用阻燃材料封堵。C、管道的焊接按质量要求：焊缝饱满，无气孔、夹渣。D、管道对焊缝或弯头曲部不得大于接支管弯曲部位，不得有焊缝， 接口焊缝距弯不小于 100 MM。E、管道与法兰连接应双面焊，法兰内侧的焊缝不得凸出法兰密封面。F、消火栓系统安装完进行水压试验，检测渗漏情况。G、地下室消火栓管道保温及室内消火栓管道防腐应符合图纸要求。（3）、消火栓系统报验：材料进场按批报验C2001，消火栓管道检查记录按 C1009,消火栓系统按A5002 C2009管道焊口检查按 C2005,水压试验按C2007,消火 栓试验按C2008,消火栓管道清渣按 C2013,消火栓防腐、保温按 C2006。4、地下室管道自喷系统（1）、进场材料、设备质量控制：自喷系统采用热镀锌钢管，配用部件包括干式报警阀。水流指示器， 减压阀，信号阀，易熔合金喷头等，热镀锌钢管的壁厚，尺寸应符合 GB3092-82,有合格证，材质证。热镀锌管及管件不得有偏扣、方扣、 套扣不全现象。喷头、报警阀、水流指示器、信号阀等，有消防部门批准的生产许可证， 产品合格证，有国家消防产品质量监督检验中心，检验合格的书面证明，闭式喷头进行密闭试验，无渗漏试验。（2）自喷系统安装质量控制：A 、 喷洒水管的吊、 支架应设在相邻两喷头的管段上， 近距离不小于 300MM,距未端喷头不大于 75 MM。B、 管道安装的标高、位置、间距符合设计要求，坡度不小于0.02, 坡向泄水装置。C、管道安装完应进行水压试验，合格后冲洗管道。D、喷头直径小于10 MM，应在配水平管上安装过滤器。E、报警阀组安装：水流控制阀-报警阀-辅助管道，保证水流方向一 致,安装的位置符合设计要求。（3）、自喷系统报验材料阀门进场按批报验,自喷检查记录 C1009 自喷管道及喷头安装A5001 C2009管道的水压试验 C2002管道的清洗C2012,管道防腐、 保温 C2006。5、地下室排污系统 （1）、进场材料及潜污泵质量控制排污用管采用钢管应有材质证、合格证，管材的壁厚及尺寸应符合GB3092-82潜污泵有说明书，合格证。焊接管壁厚均匀，无锈蚀， 斑痕，内壁无毛刺，潜污泵的规格、型号应符合设计要求。（2）、排污管安装质量控制A 、管道的安装位置、标高、支架固定形式，间距应符合验收规范。B、管道焊接的质量具体要求同消火栓的焊接质量要求相同。C、排污管道穿越墙壁要做防水柔性套管。D、潜污泵水位控制标高应符合设计要求。（ 3）、排污管道报验进场材料设备按批报验 C2001排污安装A5001 C2009管道焊口检查C2005潜污泵试运行C20056、采暖工程（1 ）、 材料、散热器进场质量控制 :采暖干管及立管均采用镀锌钢管，室内埋地管采用 PP-R管及配件。散热器选用不锈钢复合 SCTLZY9-10。控制阀，全铜的截止 阀、球阀及热计量表，镀锌钢管的检验同自喷管道。 PP-R 管材管 件、熔焊材料一致。有合格证，材质证，管材上有出厂标识，规 格，应有检测报告。散热器组装进场后应抽检，做水压试验，试 验压力，大于或等于0、6MPa。各类阀门热力表规格、型号、 符合设计要求，有合格证，材质证，对主控的自力式压力控制阀 安装前须做水压试验。（2）、采暖工程质量控制：A、对穿越楼板、墙壁的管道需加套管（包括防水柔性套管）缝 隙