业主委员会2023年工作总结报告 1、两次监视物业清洗小区二次供水。 2、完成了原中信之家门口植草砖的规划停车位开放。 3、完成了5栋地下停车场出入口开放。 4、组织召开了其次次业主大会，对续签物业效劳合同、业委会经费收支制度、增加候补委员等事项进展了表决。 5、续签了物业效劳合同，细化了效劳标准，建立了效劳质量考核机制，物业酬金与业主满足度挂钩。 6、完成3栋门口、4栋门口、中庭、1栋门口喷泉、别墅中庭和小区门口大喷泉修复，小区喷泉全部修复，恢复了漂亮景观。 7、两次开展消防突击测试检查，催促物业加强消防安全治理。 8、两次用公共收益为业主抵交公摊电费，发放福利7万元! 9、将原返修办用房改做小区棋牌室，增加了雨天冬天活动场所。 10、促成物业屡次集中排查和修复公共区域松动的墙砖，消退安全隐患。 11、推动物业与供电局沟通商定了业主在自有车位安装电动汽车充电桩的流程。 12、制定了业委会经费收支制度、业委会组织纪律，连续完善工作制度、推动业委会标准化运行。 二、2023全年收支状况 全年收入13.5226万元，包括上年结转0.9188万元、公共收益11.4038万元(含利息)、物业供应工作经费1.2万元。 全年支出9.4004万元，其中为业主抵交公摊7.0242万元。 全年结余4.1222万元。 详见各季度公布的收支状况。 三、2023年主要工作规划 1、原规划在小区各个主要出入口增设高清摄像头，已与物业协商通过，但由于公安部门提出了新的要求，还需要连续跟进。 2、原规划安装电动自行车智能充电桩，提高安全性并增加充电位，已与物业协商通过，但消防部门检查提出新的要求，还需要连续跟进。 3、连续推动地下停车场5栋出口的人行通道上方增设雨挡，便利行人雨天通行。 4、连续推动2栋一楼出口上方增设防坠雨挡，防范高空坠物。 5、推动物业实行有效措施解决消防楼梯堆放杂物、地下室乱停车、商铺占道经营等问题。 6、争取多组织小区活动，活泼小区气氛、增进邻里沟通。 7、依据公共收益剩余状况连续向业主发福利。 小区的公共事务需要全体业主的关怀和支持，我们热忱欢送更多的热心业主共同参加到小区的公共事务中来，共同把中信新城B区建立成为文明、和谐、清洁、漂亮的美妙社区! 2023年所做的其它工作难以逐一列举，广阔业主可关注“中信新城B区业委会”微信公众号，通过“查看历史消息”了解。