个人土地流转合同模板甲方：_村民委员会;乙方：_。为了发展高效农业，打造绿色产业基地，繁荣农村经济，增加农民收入，依照中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规，经双方协商一致，签订本合同。一、土地的位置、分类、面积1、甲方经村民代表和户主代表会议同意并报乡人民政府批准，将四至分别为东至_，西至_，北至_，南至_的_亩土地流转给乙方;2、该地由农户自愿委托村委会流转，分为田、地、茶园、荒坡四类，其中田_亩，地_亩，茶园_亩，荒坡_亩，共涉及_家农户。农户名单、地块性质、位置、面积等以附图和统计清单的形式作为附件。二、土地的流转经营期限：为叁拾年。即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、价格基数、计算方法及支付方式1、价格基数：田_元/亩，地_元/亩，茶园_元/亩，荒坡_元/亩;2、计算方法：由甲方按各农户所有的土地对应地块的价格和实际亩数进行统计和累计。第十一年起至第二十年止每亩增幅_%，壹第二十一年起至第三十年每亩增幅_%。3、租金支付：乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付，后两次十年一付。第一次付款日为合同签订后十个工作日内支付，以后付款以合同签订日相对应的年份和日期支付。四、地上附着物的处置1、地上现有水池、水井和管线等生产设施，乙方可无偿使用;2、原种植树木等如影响光照或总体布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作赔偿，砍伐的树木由户主收回。如仍留种，由乙方负责管理，收成也归乙方所有;3、区域内坟墓如需要搬迁，双方另行协调解决。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、按照合同约定向乙方收取土地流转出让金;2、按本村村民用水、用电价格，向乙方收取实际使用的水电费，免收乙方搭水搭电费用。不向乙方收取任何其他各种费用和摊派;3、做好村民工作，与土地所有户签订好土地流转委托书，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、纠纷，向乙方交付全部土地;4、为乙方正当合法的经营提供可靠保障。合同期内如甲方行政区域发生调整，本合同由接管组织全面履行至合同到期;5、为乙方在经营活动中加盖必须由村委会出面或确认的公章。积极协助乙方办理项目相关的报批手续。（二）乙方的权利和义务贰1、按照合同约定向甲方支付土地流转出让金;2、按本村村民用水、用电价格，向甲方支付水电费;3、可以在流转的土地范围内进行土地整理，对地块进行符合现代设施农业要求的改造，投入和收益均归乙方所有;4、可在流转土地上建设部分生产经营、生活及办公用房;5、保护自然资源，搞好水土保持并合理利用土地。六、其他约定事项1、合同有效期内，流转经营土地如有国家粮食补贴等属于农村普遍享受的各种补贴，仍归甲方所有，相应需要交纳的水利工程费、管理费也由甲方承担;2、政府征用流转土地，乙方应服从。所得的土地征用费、农业人口安置费及国家下拨的粮食直补费归甲方所有。按国家相关规定处置附着物赔付的所有款项归乙方所有;3、国家或地方政府对于乙方经营活动的各项政策性补偿、补贴、奖励归乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供帮助;4、合同到期后，乙方享有继续流转经营的优先权。乙方无意继续经营，或乙方经营不善要求提前终止合同，由乙方处置附着物或复耕后，将土地交还甲方。七、合同的变更、解除和终止1、本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得以人员变更等作为理由变更或解除本合同。双方协商一致签订书面协议，方可变更或解除;叁2、如甲方擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。八、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按乙方注册资金同等金额向对方支付违约金，并赔偿对方由此而造成的实际损失;2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，则甲方有权解除本合同。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起上诉;十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效;十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充，补充合同与本合同具有同等法律效力;十二、本合同一式_份，双方各执_份，鉴证方留存_份。附件：1、土地平面;2、统计清单;3、土地流转委托书。甲方：_（盖章） 乙方：_（盖章）鉴证方：（盖章）签约日期：_年_月_日个人土地流转合同模板（二）甲方（转包方）：乙方（接包方）：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法和山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。一、转包土地基本情况及用途甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地（详情见下表）承包经营权，转包给乙方从事（主营项目）生产经营。转包土地基本情况表二、转包期限转包期限为_年，即自_年_月_日起至年月日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。甲方应于_年_月_日之前将土地交付乙方。三、转包金、支付时间与方式1.转包金采取下列第种方式计算。（1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方（填小麦、玉米或其他实物）公斤（大写：_）共公斤。（2）以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币_元，（大写：_）。（3）考虑物价等因素的约定：_。2.转包金采取下列第种方式支付：（1）一次性支付：于_年_月_日前全部支付完毕。（2）逐年支付，即于每_年_月_日之前支付，且每年递增（约定不递增的填写零）。四、甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的安臵和土地补偿权利。个人土地流转合同模板（三）甲方（出让方）：_镇_村_组，农户姓名_身份证号：_住所：_乙方（受让方）：_身份证号：_住所：_为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地（以下简称承包地）_亩经营权流转给乙方，承包地座落于_。四至界限_。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用出租方式将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为蔬菜种植。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费300元。付款方式每年一付，付款时间每年_月_日。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由甲方享受。六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。（二）乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、镇人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起_日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇经管站留存一份。自甲、方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）签名：_乙方（盖章）签名：_鉴证单位（盖章）鉴证人签名：_年_月_日附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表个人土地流转合同模板（四）甲方（出让方）：乙方（受让方）：为切实维护土地流转双方的合法利益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国民法典、农村土地承包经营权流转管理办法以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。流转土地面积和位置甲方自愿将亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。土地流转时限从_年_月_日起至_年_月_日止。三、土地流转转费用每年每亩元计算，一年一付，乙方于每_年_月_日付给甲方。四、甲方的权利和义务1、按合同规定收取土地流转费。2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的