广州白领租房现状特写导读：近日，国家统计局广州调查总队公布的数据显示，9月份广州居住类价格上涨4.4%，住房租金价格上涨5.8%，继续“跑赢”CPI。而从2009年10月起，广州住房租金价格已经连续48个月上涨了。来自合富置业的成交数据统计，刚刚过去的9月份广州住宅租赁市场平均租金为46.6元/平方米/月，今年三季度平均租金为45.2元/平方米/月，套均租金为3663元/月。合富置业市场经理梁燕明表示，近几年以来，广州住宅租赁市场平均租金按年升幅约10%，目前市中心难觅千元以内租盘，而白领租房有向外移的趋向，合租的情况也比较明显。“房奴”做不起，“租奴”的门槛也是越来越高，在广州打拼的白领们要去哪里才能找到便宜房子落脚呢？“说多了都是泪”啊！搜狐焦点近日采访到一些在广州租住的白领，试图展现他们的真实生存状况，也希望能给广大网友一些参照。以时间换租金 白云江夏是“价格洼地”这是租住在白云区江夏的白领小吴的故事。回顾：2010年房租230元/月 三年来只涨过一次 小吴是湖南人，大学就读于长沙一所专科学校，2010年6月毕业后，只身来到广州打拼。目前在珠江新城一家贸易公司上班。三年间，小吴工作换了四、五个，但住的地方没变过，一直在白云江夏租房子。 江夏是一个典型的广州城中村，村外现代化、村内脏乱差是它的特征，这里人口众多、鱼龙混杂，村屋也没有规划，处处都是“握手楼”，走在巷子里，往往只能看到“一线天”。小吴回忆，第一次走进广州的城中村，看到这个景象，“着实震惊了一把”。 谈及当时选择租住在江夏的原因，小吴说，主要是这里的租金很便宜，10年一房一厅只需要230元一个月，那时水费1吨3.5元，电费1元1度，整个算下来一个人一个月只有300块钱左右居住开支，对于刚毕业的大学生来说，白云江夏简直是个房租的“价格洼地”。 此外，江夏也有很多小吴的亲戚朋友，大家彼此间可以相互照应，“家乡话在这里基本上可以畅通无阻，聚个会也很容易”。 在江夏租住了三年多，小吴一直没换过租的房子。三年来，房东就涨过一次价，“去年春节回来之后，不少打工的都来江夏租房子，房东也趁机给我涨了50元房租，并且增加了20元的卫生费，虽然当时有搬走的念头，但转头一想，哪里还能有这么便宜的房子呢？”于是，小吴还是留在了江夏。 现在：坐地铁上班 每天要花两个小时在路上现在，小吴已升职为公司一个小小的主管，平时月薪至少有5000元，而租房方面的支出也随之上升。小吴说，除了房租上涨了之后，水费已涨到5元1吨，电费1.5元1度，加上卫生费、网费等，月支出已达500多元。小吴租的是一栋农民的自建房，共7层，他住在四层，大约40平方米，有独立的厨房和厕所。客厅里面摆了一张沙发、一个杂物柜、一台冰箱和一张饭桌，几乎占满了整个空间，“平时一个人还感觉不到拥挤，但如果来了一两个客人，感觉连下脚的地方都没有了”。 房间大概15平方米，能摆下一张1.8x1.5的床、一张电脑桌和一个衣柜。阳台就在房间外面，但仅仅只有一个人宽，偶尔能见到一点点阳光，站在阳台上，一伸手能够碰到对面的楼房。“楼房的隔音效果很差，经常可以听到楼上楼下的摔门声，旁边楼的打闹声、音响声也是此起彼伏。” 房子周边的环境更是不敢恭维，由于城中村不少地方还在施工建房子，晴天是尘土飞扬，雨天则是道路泥泞。周末如果想出去晒晒太阳吹吹风，只能去村委大楼旁边一个小公园，或者去附近的白云山爬一下。 除了房租的低廉，交通的便利也是小吴考虑的因素。2010年，江夏开通了地铁2号线，从租住的地方到公司，不需要换乘公交，也不需要担心堵车致使上班迟到的问题。但小吴也无奈地表示，一想到每天上下班要花两个小时在路上，早上起床没动力，晚上回家也没精力，“市中心肯定是租不起的，想住便宜的房子，只能是牺牲自己的时间了”。 未来：城中村不是好的生活居所 不会一直住下去综合考虑，小吴对自己现在的居住状况还是蛮满意的，毕竟经济条件有限，“心有余而力不足”，对于未来，他也有了自己的考虑。小吴分析，虽然时有风声说江夏会拆迁，但那是几年后甚至十年后的事情了，就目前江夏而言，农民的自建房还在不断的修建，现在很多新房招租都招不满，他估计房租应该不会大幅度上涨。“搬家是件麻烦事，但如果哪天房东一下涨很多，我肯定会毫不犹豫地搬走”。住了三年多的“握手楼”，小吴坦承，终日不见阳光，呆在家里都快发霉了，吸着不流通的空气，感觉肺也都快出毛病了。“城中村的房子不是好的生活居所，我也不会一直住下去。”小吴也曾打听过附近小区白云尚城的房租，中介告诉他，35平米的一房月租金要3000元左右，70平米的两房月租金3500元左右。面对如此高的价格，又看看自己的工资，小吴表示，只能“望房兴叹”了。对于小吴来说，虽然买房还是很遥远的梦想，但仍然计划留在广州发展，等哪天升职加薪之后，他就打算搬个环境好一点、离公司近一点的地方租住，“路是一步步走出来的，我对未来还是充满希望，目前只要工资的涨幅超过房租的涨幅就行了，其他考虑多了也是无用功”。番禺区价值提升租金上涨 想说爱你不容易广州番禺区以建设现代化新城区，加快转型升级，建设幸福番禺，争当全面实现小康社会的示范区和率先实现社会主义现代化的先行地的目标，迎来了许多的发展机会；而近几年的发展是有目共睹的，尤其是在地铁开通之后，带来的不仅仅是区域上升的机会，同时也带来了大量的置业和租赁人群，而需求增大无疑带来的是全面上涨的房价和租金。大家都对3号线都是心有余悸，上班拥堵，回家拥堵。这也成了居住在番禺区的童鞋们每天必须忍受的事情。而这也间接的说明了居住在番禺区的人数正在与日俱增。房租的日益上升也让身居此处的白领见证了它的发展，而不得不说出一句感叹，如今的番禺区已经不再是以前的番禺区了。环境优美人居密度低以前提到大学城，总给人距离遥远，孤岛荒野的感觉。而随着地铁四号线的通达，也使得越来越多的人见到了它的真面目，于是开始有人选择在这个板块租房。而殊不知，即使没有成熟的配套，大学城的租赁价格也不低于其他中心地段。在珠江新城上班的小梁毕业不久，不喜城市中心的浮华，希望能够找一个安静的住所，因为之前就在大学城上学，于是就仍然希望能在这里居住，“起初想去社区方圆E时光租房的。但是那边太贵了，单间需要1400左右，一房一厅需要1800元到2000元，两房一厅则去到2500以上了。承受起来有点吃力。于是还是选择了村民的房间，600租到的不错的一房一厅，我觉得已经很不错了。”小梁还告诉笔者能够享受大学城的运动资源也是一个在此租住的原因。环境优美，人口稀少是大学城的优势，而配套不足，价格偏高是其不足。而亚运城板块则跟大学城板块很相似，只是距离稍微远些，配套比较好些。其他的两者之间不相上下吧。交通便利配套齐全人居密度大番禺区离天河最近的地方在哪？那肯定就是三号线上的那几个地方。从客村开始沿路南下，是租客最多最密集的地方，便捷的交通起到决定性的因素，到天河区15分钟以内，方便快捷，而做为新城区的配套也是在不断的发展，配套也已经是十分的完善，所以更多的人选择在这边租房。在动物园附近上班的张某告诉笔者，在客村这边住就是看中了他的方便，不管玩得多晚，也有回到这里的车子，不用担心交通问题，而附近的配套也很成熟，吃的东西也多，玩的地方也多。除了环境稍微差点，人比较多，有点吵之外，其他的都挺不错的。租金的话因为不愿住城中村，就与人合租了两房一厅的房子，虽然也要1000多的房租，但是他更看中房子舒适度。想说爱你不容易作为重点城区化建设的区域，番禺肯定将起到承载人群的重大作用，而它的房价和租金也肯定会水涨船高，而究竟会达到一个什么程度，这个无法估量。我们能够预见的，就是番禺区以后的进一步繁华，人口密度的进一步增加。而作为番禺链接其他区域的最为重要的轨道交通，也将面临重大的考验。我们不确定整个广州会成为北京那样的拥堵，但是番禺到广州这段路却是有极大的可能。由于区域的功能分工，番禺承担的居住生活压力会更大。房价和租金会达到一个新的高度。相比上涨缓慢的工资，想爱上番禺也将变得不容易。高不成低不就 市中心租房普遍较贵对于白领来说，工资水平基本维持在一个固定的范围，不断上涨的房租已经压得他们透不过气，部分白领选择居住在城中村等房租相对较便宜的地方，尽管人口密度较大，但起码在租房开销方面可以省却一定的金额。而对于另外一部分白领而言，他们对生活的质量有一定的要求，并不原意“屈就”在城中村里居住，继而选择一些交通便利、配套成熟的小区居住，至少在一天的劳累工作过后，能有一个舒适与安静的居所。作为白领人群中的一员，小许同样面临租房的困境，那么他的选择会是什么？诉求：工作后只想找个安静的地方休憩小许，今年29岁，目前在中山八路东浚荔景苑的一房一厅单位暂住。小许的案例也是众多白领生活的缩影。 今年初租房的时候，和房东谈好的价格是2500元/月，“转眼间租金就升上去了，房东说下一年可能要加到3000元/月，说现在附近配套成熟的都不止这个价格了。”小许在杨箕上班，当初选择居所的时候，不是没有考虑过城中村，但由于独自在外，不希望家人担心，加上下班之后实在是身心疲惫，而且由于经常要加班，小许称只是希望下班后能找个安静的地方休憩。目前小许居住的小区配套较成熟，旁边就是超级市场，而且距离陈家祠地铁站就5-10分钟的步行距离，日常的工作与生活都相对比较方便，因此最终敲定这个地方。现状：租房“高不成低不就”尽管两千多三千的租金还负担得起，但是谁都想租更便宜的房子，省下更多的资金，去完成更多自己想做的事情。在决定租哪里的时候，小许看了不下20间房子，“一些装修好楼龄新的房子很吸引，感觉像自己的房子一样，但房租太贵了，感觉性价比不高，而一些简陋点的房子又要自己添置很多物品，感觉也不值。”最终，经过左思右想，加上征询朋友的意见，小许终于选择了现在的居住地方。现在的房子虽然不大，但家具基本都齐全了。小许称，现在偶尔约上三五知己过来聚餐，已经感觉很满足了。 选择：合租OR独自租房当初，小许也曾经想过合租，但又担心与其他人的相处会有摩擦，上班已经够累了，下班的时候小许希望是有个放松身心的地方。因此，最终思前想后，还是决定独自租房。当一切确定下来之后，小许终于能够松一口气。但未来是否继续选择在这个地段居住，小许还在发愁，中心城区的租金越来越贵，以后不知道要升到一个什么样的价位，对于小许来说，他最希望的是再奋斗几年，存款够了之后在广州置业，有一套真正属于自己的房子。根据附近的中介介绍，东浚荔景苑小面积的单位比较抢手，基本上出货率比较高，而租客也以附近童装批发市场的客户为主，目前一房的单位租金约3000元/月，两房的单位3800元/月，三房单位达到4500元/月左右。赤沙与鹭江 “便宜”是最统一的评价租房，是从学校踏入社会的必经之路，也是从异地来到他乡的必经之路。有那么一群人，选择了城乡结合部。狭窄的街道，密集的电线，街头的小广告，他们选择最大化地简约了房子的定义。陆元今年6月毕业，从学校搬出来的时候，他租下了位于学校东门附近的一家单间，厕所在楼梯间外面，自立一户，月租530元。这是一栋5层的民宅，陆元住在4楼。昏暗的楼梯，大力踏一下地板才有反应的楼灯，但一楼拐角处自他住进来一直没有亮过，房东答应要修理却至今没有兑现。不过，这些在陆元口里都能谅解：“这里便宜嘛。”一间10来平米的房间，双层铁床占去房间的大半，白色漆面，在白炽灯的照映下，愈显惨白。桌子上凌乱地放着资料，电脑的屏幕正发出光亮。楼梯的小隔间里，柜子上耷拉着一包浪奇洗衣粉，没有洗衣机，陆元只好自己洗衣服。他转了一下头顶的小灯，黄色的光亮倾洒下来，墙上的镜子有晕开的水渍。陆元一挺直腰板，头会刚好碰到洗手间的门，“每次都是低头进去。”住处离学校只有不到30米的距离，在一家复印店的后面。这家复印店，陆元打印过毕业论文，打印过求职简历，而现在成