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工厂房屋租赁合同电子版出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方本着平等互利的原则,经双方协商同意,签订合约内容如下:一、甲方将位于的厂房,建筑面积平方米,租给乙方做工业用途。二、租赁期限租赁期限年。租期从_年_月_日起至_年_月_日止。合同期满后如不续约,乙方租用甲方的厂房、宿舍须完好无损(在合理情况下)归还给甲方,属乙方的机械设备乙方自行搬迁;乙方如需续约,甲乙双方根据当时的租赁价格,优先续约给乙方,但乙方须提前三个月提出续约,并签订新的租赁合同。三、租金计付方式租金必须先缴交后使用,租金为两个月缴交一次。厂房面积2100平方米x每平方米10元计算,乙方先交押金4_元,在租期内乙方不得将该押金当作租金及杂费来支配。租期满后,乙方付清所有费用并确实厂房无损坏后,甲方将押金无息退还乙方。乙方必须在每季度_号前交付当月租金给甲方,逾期每日加收1%滞纳金,乙方不得有任何异议。如果乙方逾期1个月未按时交租金则乙方违约,甲方有权终止本合同。没收所交押金。四、双方的责任与权益1.甲方的工厂必须做到三通(即工厂的水、电、路必须通到厂区)。2.甲方提供正常的360kw电线路,并将线拉到配电房。3.租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分(或整体)结构,如因生产需要时,需经甲方同意后,方可实施。4.乙方在租用期间,需做好环境保护及安全生产等相关工作,其费用由乙方负责支付。同时乙方需守法经营,乙方所有工商、税务、治安、通讯、水电费用等各种相关费用及一切往来债权、债务均与甲方无关,由乙方完全承担其法律责任。甲方要协助乙方办理工商、税务证照事宜,帮助乙方协调地方关系。5.在租用期间乙方提前终止合同时,必须提前三个月书面通知甲方,押金甲方不退还给乙方。乙方并须付清所属租方的费用,否则甲方有权再追究两个月的租金作为该费用的补偿。如甲方提前终止合同时,押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费,并原价赔偿乙方所有建筑装修费用。五、其它1.租赁期间,工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的损坏,甲方负责自行维修,但由乙方引起的表面或其它部份的所有损坏将由乙方完全负责。不可抗拒的自然灾害或因战争因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收,甲乙双方只负责各自的损失,双方不再为任何一方负相关责任,甲方需退还押金给乙方。若厂房出现产权纠纷,甲方须承担全部责任。2.本合同如有未尽事宜或双方在履行合约时出现有关事宜,则由甲乙双方协商解决。3.双方如有争执且需通过法律途径解决相关问题时,双方按法律程序提出诉讼,由有管辖权法院受理解决。六、合同一式两份,甲乙双方及见证方签字后生效,甲乙双方各执一份,希望双方遵守执行。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日工厂房屋租赁合同电子版(二)出租方:苏胜利(简称甲方)承租方:徐斌(简称乙方)为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条租赁标的及用途甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌使用。第二条租赁期限两年,从_年_月_日起到_年_月_日止。第三条租金交纳和房屋维修1、经双方协商同意全年租金60000元(六万元整),租金按年交纳,一次付清。第一次交纳从签订合同之日,交纳50%,两个月内交清剩余的50%。2、甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用,并向乙方提供不少于40千瓦动力电源。3、出现不是人为造成的房屋破损要及时修缮,乙方积极协助,不得阻挠施工。第四条租赁双方的变更1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效。2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。3、乙方需要与第三人更换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第五条违约责任1、甲方未按本合同约定,向乙方交付符合要求的房屋,按年租金%,以日叠加计算,交付违约金给乙方。2、甲方未履行第三条约定的有关条款的,按年租金%,以日叠加计算,交付违约金给乙方。3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。4、乙方逾期交付租金,按所欠租金的%,向甲方交付违约金。5、乙方如不续租,必须提前三个月通知甲方,如要续租,乙方有优先权。租金每年提前一个月交清。第六条免责条件1、因不可抗拒的原因(地震等自然灾害)导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担违约责任。但拆迁的消息甲方应及时书面通知乙方,以便乙方做好减少损失的各项准备。3、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算(以书面通知为准),多退少补。第七条争议解决和协议补充1、本合同在履行过程中,如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。2、未尽事宜,甲乙双方可共同协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。第八条其他本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。出租方(签字、手印):承租方(签字、手印):身份证号:_ 身份证号:_地址:_ 地址:_时间:_ 时间:_工厂房屋租赁合同电子版(三)出租方(甲方):_地址:身份证号:联系电话:承租方(乙方):_地址:身份证号:联系电话:根据国家有关法律法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,通过协商,就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜,达成以下协议。一、出租土地及房屋情况甲方出租给乙方的土地位于,面积约_亩,地上房屋平方米,共间,结构为。甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用,由乙方自行管理。二、租赁期限2.1甲方同意给予乙方地整治。2.2租赁期限为_年,自_年_月_日 _年_月_日_日止。2.3租赁期满前三个月,乙方向甲方提出书面要求,经甲方同意后,甲乙双方重新签订租赁合同,在同等承租条件下,乙方具有优先权。三、租赁价格及租金支付3.1租赁价格:租金每年为人民币。3.2租金支付:按照本协议第二条规定的租赁期限,由乙方分次付清。本协议签订后,由乙方支付甲方首年租金人民币_元(大写:_),其余年份租金于由乙方于每_年_月_日前支付甲方第二年租金。四、双方责任与义务4.1甲方保证其出租土地及房屋的合法性,若由此引起的相关纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。4.2甲方拥有的土地及房屋的合法材料,作为本协议的附件。4.3甲方同意乙方为经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋厂房及相关基础设施,并负责征得相关部门同意,提供必要的协助与支持。4.4乙方租赁土地正前方及四周在不影响其他权利人的前提下,拥有免费使用权。4.5租赁期间,如遇征地、拆迁(包括不限于道路规划、修建等),乙方享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。4.6甲方应保证乙方正常经营生产需要的供水、供电等需要,提供必要的协助与支持。租赁期间,乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。4.7乙方保证按时支付租金,延迟超过一个月,甲方有权按日收取年租金的的滞纳金。4.8租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。4.9租赁期限内,乙方拥有转租权,转租的管理工作由乙方负责,本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。4.10乙方对新建房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有处置权且不受协议终止影响。五、协议的解除5.1协商解除。甲乙双方当事人经协商一致,可以解除本协议。5.2自动解除。本协议有效期届满,自动解除。六、争议的解决6.1本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决,均适用于中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时,通过协商或调解解决;经协商或调解无效,任何一方有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议自双方签字盖章之日生效。7.2本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议,协议附件及补充协议均为本协议之不可分割的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。7.3本协议一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日工厂房屋租赁合同电子版(四)甲方(出租方)昭阳区凤凰办事处荷花社区八组,法定代表人:崔国庆,身份证号码:5321016乙方(承租方)昭通市盐津县落雁乡保隆村河坝社_号,法定代表人:王付忠,身份证号码:5321243根据中华人民共和国合同法有关规定,甲乙双方就租赁厂房场地及房屋经友好协商,在完全自愿的基础上,同意签订本合同。一、租赁房屋概况:1、该厂房及房屋位于团结路西延长线路口往北100米左右,珠海大道路旁。2、该房屋建筑面积240,共计二层,场地。二、租赁期限:租赁期限为五年,自_年_月_日至_年_月_日。三、租金及付款方式:1、房屋和厂房前三年(每年租金为:48000.00元(大写:肆万捌仟元整),后两年(第四年、第五年)在之前的价钱上增加_.00元,即后两年为:50000.00元(大写:伍万元整)。2、付款方式:合同签订之日以现金形式支付,每年付款壹次,头年期满后付第二年的租赁款。3、其他条款1、甲方法定代表人变更,不得影响本合同条款的执行。2、本合同到期后,连同条件下,乙方有优先续签权。3、未尽事宜,双主协商解决,再有补充条款与本合同具有同等法律效力。4、本合同自双方签字之日起生效。租赁期满合同自动终止。5、本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方签字:_ 联系电话:_乙方签字:_ 联系电话:_见证人:_年_月_日工厂房屋租赁合同电子
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