资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除。九江*一期二标段工程施 工 组 织 设 计 ( JXJJ.MOMA.SGZZSJ-) 第一章 编制说明编制依据1) 建设工程施工合同;2) 业主提供的图纸; 3) 赣北地质工程勘察院于 4月九江*工程地质勘查报告4) 公司ISO9000: 质量体系文件; 5) 公司制定的一整套工程项目管理手册、 质量手册等。6) 工程所涉及主要的国家或行业规范、 标准、 规程、 法规。主要规范、 标准、 法规一览表类别名 称编号或文号国家标准国家标准建筑工程施工质量统一验收标准GB50300 人民防空工程质量检验评定标准FRJ01- 人民防空工程施工及验收规范GB50134- 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 砌体工程施工质量验收规范GB50203 砼结构工程施工质量验收规范GB50204 屋面工程施工质量验收规范GB50207 地下防水工程施工质量验收规范GB50208 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210 建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB50242 通风与空调施工质量验收规范GB50243 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 电梯工程施工质量验收规范GB50310 地下工程防水技术规范GB50108 混凝土强度检验评定标准GBJ10787混凝土质量控制标准GB5016492火灾自动报警系统施工及验收规范GB5016692建设工程施工现场供用电安全规范GB5019493工程测量规范GB50026-93建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50314- 建设工程项目管理规范GB/T50326- 建设工程文件归档整理规范GB/T50328- 智能建筑工程质量验收规范GB50339- 行业标准混凝土泵送施工技术规程JGJT1095钢筋焊接及验收规程JGJ18 建筑机械使用安全技术规程JGJ33 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46 建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ8892建筑工程冬期施工规程JGJ10497钢筋机械连接通用技术规程JGJ107 建筑玻璃应用技术规程JGJ11397建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130- 建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146- 建筑施工模板安全技术规范JGJ162 绿色建筑评价标准DBJ/T01-101- 绿色施工管理规定DB11/513- 法规建筑法安全生产法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例建设工程强制性条文第二章 工程综述2.1工程概况2.1.1工程基本情况本工程为九江*住宅小区工程。建设单位为九江*置业有限公司, 建设地点位于江西九江。地块范围: 九江市*北路原九江化工厂内。本次工程为一期工程, 内2栋11层和6栋18层住宅楼, 采用预制管桩基础。2#楼建筑面积为8659.3, 3#楼建筑面积为8264.9, 5#、 6#-7#、 13#、 15#、 16#楼建筑面积为11827.8总建筑面积为-序号内容说明与要求1工程名称九江*一期二标段工程2工程地点九江市*北路3建设单位九江*置业有限公司4设计单位江西省建筑设计研究总院5监理单位北京*工程监理有限公司北京鸿夏基建工程监理有限公司北京鸿夏基建工程监理有限公司北京鸿夏基建工程监理有限公司6勘察单位赣北地质工程勘察院2.1.2工程建筑设计概况 (一)、 墙体工程( 二) 、 屋面工程( 三) 、 门窗工程 本工程7层及7层以上建筑物外开窗, 面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗, 必须使用安全玻璃。( 四) 、 外装修工程1、 外立面材料颜色均由施工单位提供样板, 经建设和设计单位确认后进行封样, 并据此验收。2、 楼梯板下粉刷、 外墙门窗上盘及凸出墙面的装饰线条的滴水槽均采用内嵌黑色塑料线条粘贴, 塑料条宽10mm ( 五) 、 油漆工程 1、 凡露明的钢门、 窗及其它金属件均需先做防锈底漆二道, 面漆另定 2、 所有饰面油漆均需作样板, 经确认后封样, 并据此进行验收。 ( 六) 、 防火工程 ( 七) 、 12.散水: 建筑物四周做600宽散水,做法详赣04J701页12大样1 。 装修表2.1.3结构设计概况结构概况统计表结构设计使用年限50年建筑结构设计安全等级二级防火等级一级设防类别丙类抗震设防烈度6度剪力墙的抗震等级四级地基基础设计等级甲级基础形式桩基础桩基设计安全等级二级2.2工程特点、 重点、 难点1) 工期特点 本工程工期紧, 跨越一个东季, 一个雨季, 地处南方, 受雨水气侯影响期较多, 工期紧、 任务重, 如何经过人、 财、 物的投入和有力的保证措施, 进行科学的策划、 组织、 管理、 高效的协调和实施有效的控制, 经过严密紧凑的计划管理, 使工程按照业主的要求如期高质量地完成是本工程的重中之重。2) 高标准的质量要求工程的特殊性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准, 该工程为高档住宅, 工序复杂, 细部质量要求高, 特别是天棚、 墙面、 地面、 转角精度等细节处理上要求精益求精。天棚采暖施工复杂, 详见第八章天棚采暖施工方案及施工工艺。装饰材料应用较多, 成品保护尤为重要。如何经过严格的过程控制、 程序控制和环节控制, 经过”过程精品”, 把该工程建造成为一流的精品工程, 实现业主要求的质量目标, 是本工程最核心的任务。 3) 总承包的综合能力的高标准要求 由于该工程实施总承包管理, 将有众多的专业承包商进行交叉施工, 因此为履行总包责任、 权利和义务, 站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、 管理、 协调和有效的控制, 是该工程的十分重要和艰巨的任务。4) 如何有效实施绿色施工应业主要求, 该工程需依据绿色施工标准进行施工, 对我司来说在南昌采用绿色施工为首例, 绿色施工是指工程建设中, 在保证质量、 安全等基本要求的前提下, 经过科学管理和技术进步, 最大限度地节约资源并减少对环境负面影响的施工活动, 实现节能、 节地、 节水、 节材和环境保护( ”四节一环保”) 。 第三章 总体施工部署及主要资源配置3.1 拟派项目部组织机构及管理形式3.1.1管理机制及激励机制我局经过许多工程所获得的经验体会到: 一个建筑产品能够创造成精品, 重点在于项目经理部所有人员的综合素质, 经过合理科学的授权, 有效及时的监控, 合理的激励机制及管理办法, 针对九江*工程特点, 组成九江*工程项目部组织机构、 其责权范围、 激励机制大框如下: 1)组织机构( 1) 我工程局决定由我局江西公司实施该工程, 并拟派出公司一名副总经理作为该项目部公司派驻领导。其职责是对业主的指示, 对项目部迟迟达不到工程要求的工作进行协调、 组织; 能够在该项目因业主资金短时紧缺时直接从公司调配资金、 生产设备、 材料等。( 2) 该工程项目经理派罗俊勇同志担任, 同时另配技术总工壹名; 生产副经理贰名( 土建、 安装) ; 质量总监壹名, 安全监察人员2名, 在主体结构施工时, 装饰工长、 质检员从始至终参与生产, 以保证在装饰阶段对工程能够了解。同时为了对各分包单位进行有效及时地进行协调, 设总承包协调壹人。2)生产指挥( 1) 劳务、 物资的选择: 前期准备阶段, 由江西公司、 项目经理、 物资部经理、 工程部经理组成分包、 物资选用小组, 项目经理有一票否决权。( 2) 项目经理是生产、 计划内资金、 人员、 设备调配总指挥长, 有绝正确权利。( 3) 根据我局项目管理手册, 项目部人员岗位职责落实在具体工作上, 因项目机构人员个人原因而被项目经理退回公司的人员, 岗位下浮一级, 待岗学习三个月, 原则上项目部人员在工程结束前不动。( 4) 由公司为项目部单独立帐号, 保证专款专用。3.1.2项目管理组织机构及主要人员、 部门职责2) 项目主要部门及管理人员职责( 1) 项目经理职责项目经理受企业法人委托, 对公司总部直接负责, 代表企业全面负责履行施工承包合同, 负责项目与总部及业主的关系协调, 负责施工所需人、 财、 物的组织管理与控制。 对项目经理部全面工作的领导者与组织者。 参与建设单位的合同谈判, 并认真履行与建设单位签订的合同。 做好与建设单位、 监理公司的协调工作。 领导编制项目质量目标与工期计划, 建立健全各项管理制度。 指导商务经理做好合同管理工作。 是项目安全生产的第一责任者。 参与制造成本的编制, 加强项目的成本的管理与控制。( 2) 生产经理职责对项目经理负责, 具体负责施工现场的施工组织和协调管理, 对工期、 质量、 安全、 文明施工及成本目标进行控制, 主管工程部的日常工作。 现场经理是施工生产的指挥者, 领导项目安全生产工作, 是安全的第一责任人, 对各分项、 分部的施工质量负领导责任。 建立健全各项生产管理制度。 领导编制项目总工期控制进度计划, 年、 季、 月度计划, 并对执行情况进行监督与检查。 主抓施工管理工作, 做好生产要素的综合平衡工作以及水电安装工程交叉作业综合平衡工作, 以确保建设单位工期如期实现。 严格执行项目质量计划及质量验收程序, 保证施工质量及项目质量目标的实现。 组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。 参与质量事故的调查, 并提出处理意见。 严格执行安全文明管理办法及奖罚制度, 确保安全生产及文明施工。 组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录。 领导做好现场机械设备的管理工作, 负