下载后可任意编辑，修改目 录1.概 述21.1项目名称21.2项目建设单位31.3项目性质31.4项目产生背景31.5建设地点41.6工期51.7项目内容与规模51.8项目主要技术经济指标52.编制原则及依据62.1编制原则62.2编制范围72.3编制依据83.项目现状与必要性分析93.1项目所在地社会经济发展概况93.2项目现状143.3项目建设必要性分析154.项目选址及合理性分析174.1项目选址174.2选址合理性分析185.项目建设方案195.1建设依据195.2设计规范要求205.3建设内容245.4建筑结构设计245.5建筑电气设计265.6弱电系统设计276.投资估算与资金筹措296.1编制依据296.2建设内容306.3总投资估算306.4资金筹措317.项目实施方案327.1工程特点327.2施工布置337.3施工进度计划358.项目招投标388.1招标范围388.2招标组织形式388.3招标方式388.4招标公告发布388.5投标398.6开标、评标和中标398.7合同管理408.8项目竣工交付409.环境影响评价429.1编制依据429.2咸宁市环境影响分析429.3施工期环境污染的防治489.4环境管理要求519.5环境管理措施及监理内容529.6 运营期环保措施5310.节能影响评价5410.1编制依据5410.2工程建设资源、能源节能利用5410.3能源指标5510.4节能主要措施5610.5节能效果评价5811.工程效益评价5911.1 社会影响分析5911.2 项目与社会的互适性分析6011.3社会评价结论6112.社会稳定性风险分析6212.1风险估计简述6212.2项目合法性遭质疑的风险6212.3项目合理性遭质疑的风险6312.4项目可行性风险6312.5建设安全性风险6412.6社会稳定风险综合评价6412.7社会稳定风险防范对策6512.8社会评价及风险评估结论6613.结论与建议6713.1结论6713.2建议67目录扶持方式：财政补贴项目类别：种养项目（有机水稻）项目代码：2009年广东省梅州市五华县1万亩有机水稻产业化种植项目可行性研究报告项 目 单 位：梅州丰华有机农业发展有限公司项目建设地点：广东省梅州市五华县横陂镇叶湖可研报告编制时间：2008年12月目 录第一章 总论 11.1 项目单位基本情况11.1.1 概况11.1.2 财务状况21.1.3 法人代表基本情况21.2 项目建设方案31.2.1 项目名称、建设性质及建设地点31.2.2 建设规模31.2.3 技术、设备、建筑物（主体工程） 31.3 投资结构及资金来源51.4 项目效益51.5 综合评价6第二章 背景及必要性92.1 项目建设背景92.2 项目建设的必要性10第三章 建设条件123.1 项目区概况123.1.1地理位置及区域范围123.1.2社会经济状况123.2 项目建设条件优劣势分析133.2.1政策环境133.2.2资源优势133.2.3市场优势143.2.4科研优势143.2.5基础设施条件143.3 主要障碍因素及解决方案15第四章 市场分析与销售方案174.1 市场分析174.1.1 项目产品市场供求现状及前景分析17第五章 建设方案195.1 产品方案和建设规模195.2 建设规划和布局195.3 建设标准和产品标准205.4 工艺（技术）方案215.5 设备方案215.5.1 设备选型215.5.2 设备清单215.6 建筑方案215.7 实施进度安排22第六章 环境影响评价246.1 环境影响246.2 环境保护与治理措施246.3 评价与审批24第七章 项目组织与管理257.1 组织机构与职能划分25711项目建设阶段和项目竣工后的组织机构257.2 劳动定员257.3 经营管理措施267.4 技术培训267.5 劳动安全、卫生与消防26第八章 投资估算与资金来源278.1 投资估算依据278.2 投资估算288.2.1 总投资288.3 资金使用和管理288.3.1资金使用288.3.2资金管理32第九章 财务评价339.1 财务评价依据339.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算339.3 财务效益分析339.4 清偿能力349.5 投资加收期349.6 不确定性分析34第十章 社会效益分析3610.1 社会评价基本结论3610.2 农业产业化经营3610.2.1 壮大主导产业，促进结构调整分析3610.2.2 建设现代农业，促进产业化发展等3610.2.3 辐射带动能力分析3810.3 农民增收、农业增效评价38附图1、 梅州丰华有机农业发展有限公司平面图；2、 梅州丰华有机农业示范场总体规划图；3、 梅州丰华有机农业发展有限公司生产基地全貌图；附表1、 资产负债表；2、 损益表；3、 现金流量表；4、 租赁土地合同书（三份）；5、 香港有机认证中心有机农户认定证书；6、 香港有机认证中心证明；7、 香港有机认证中心检测报告书；8、 企业法人营业执照；1总论第一章 总论1.1 项目单位基本情况1.1.1 概况梅州丰华有机农业发展有限公司成立于2003年，是梅州市首家注册的有机农业生产企业。公司位于梅州市五华县横陂镇叶湖村，生产基地远离乡村和工厂，无农药化肥残留及无重金属污染源，经香港有机检验检测中心检测符合有机农业生产，也是香港养殖界在内地兴办的一个产业转移示范基地。近几年来，在广东省农业厅、华南农业大学、香港有机检验检测认证中心、市县两级农业部门和科技部门的指导支持下，全程不使用化肥农药，严格按照有机农产品的标准生产健康环保农产品。2005年丰华基地获香港有机检验检测中心认证为有机生产基地,产品经香港有机检验检测中心认证产品认定为有机农产品。公司生产的“真田”牌系列有机大米等产品于2007年被中国中轻产品质量保障中心评为“国家合格评定质量信得过产品”。公司于2005年、2007年评为“梅州市农业龙头企业”，2008年被广东省科技厅评定为“省级农业健康基地”,同时被梅州市科技局认定为“市级农业创新中心”。其中有机水稻、有机甜枣科研项目分获2006年2007年梅州市科技进步二等奖、三等奖。公司生产的“真田”牌（注册商标）有机米，已经成为本地重点农业品牌，生态经济效益初显。2007年基地共种植有机稻1200亩，有机米总产量396吨，产值达871.2万元。此外，公司还以基地带动农户的方式，带动了500户农户发展有机稻、有机著薯、有机玉米等种植，发展种植面积1000亩，达到户年均增收1500元以上，推进了新农村建设。目前公司已成立一支由省、市、县农业部门、华南农业大学、省昆虫研究所、省中科院、农科院、香港有机认证中心等单位共15人（其中高级农艺师3人）组成的强有力的专家组队伍作为技术支撑，专门从事研究开发有机农业。包括开展有机稻新品种引进、试验，有机稻病虫害综合防治技术，种植生物农药施用技术、重金属残留控制技术、生产规程等技术。1.1.2 财务状况公司近两年项目单位资产总额1492.1 万元、固定资产643.3万元、流动资产546.1 万元、净资产 598.7 、负债总额 893.4 万元、所有者权益 598.7 万元、销售（营业）收入 219.6万元、净利润5.4万元、净资产收益率1%、投资报酬率21%、资产负债率59%。1.1.3 法人代表基本情况冯国平、男、1949年3月25日出生，大学文化程度，高级经济师、企业家、工程师，长期从事商业房地产开发，海南省、北京市、深圳、广州、湛江、江门、上海、湖南、湖北等地均有业绩。热心公益事业,多次被受于劳动模范、荣誉市民等称号。2005年带领全体股东来到五华落户，积极倡导发展有机健康食品奉献社会。 1.2 项目建设方案1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点项目名称：2009年广东省梅州市五华县1万亩有机水稻产业化种植建设性质：扩建种植基地建设地点：广东省梅州市五华县横陂镇叶湖1.2.2 建设规模 公司目前已种植有机水稻1200亩，形成有一定的种植规模。项目计划在原有的基础上进行扩建种植，形成1万亩有机水稻种植规模。采用公司+基地+农户的方式。包括在叶湖基地周边形成3500亩的有机水稻种植基地，公司采用免费提供种子、种苗、技术支持和定向收购的方式和与农户签订合同，直接带动2300户农户发展有机水稻种植面积6500亩。1.2.3 主体技术、设备、建筑物（工程）主要包括采用以下技术：1、土壤的农药和重金属残留检测。引进实验分析设备,对土壤和产品进行重金属残留等问题进行检测，有效控制基地农药和重金属残留问题。2、进行优质稻品种选种和试种技术。选择品质及口味皆优良，抗病抗虫性均高，需要肥料少而稳定的未经化学处理的品种进行试种，看是否能够适应本地种植条件。3、推广病虫害综合防治技术。按照香港有机认证中心的有机耕种守则及注意事项采用生物和物理防治病虫害的综合防治方法，包括定期培放“赤眼蜂”，使用“印练素”生态农药和“欧甘”叶面肥。从种子的消毒到秧田前期清理，用茶枯和石灰粉进行秧脚清理。利用水渠堤驳套种白花臭草，起到除虫拒虫效果等。4、土壤改良及增加土壤肥力技术。大量种植绿肥，如紫云英，田青等，肥料主要利用猪粪与木糠加“EM”进行科学堆沤，另在沼气池溢出的沼水，有PVC管道引到田地合理淋施。5、建立水源污染防范机制。有机水稻基地为防止周边的牵涉地带受到外围的污染，全部采用在周边挖10米宽，2米深，筑堤1.8米高的水隔离带，保证不受外界污染。6、基地杂草管理。不使用任何化学合成的除草剂，完全由机械和人工除草。7、制定完善各类有机产品生产的操作规程。对公司签约的农户进行定期的有机水稻种植技术和技能培训，通过示范基地带动其他周边农户按有机农业的生产方式去种植有机产品。设备清单：序号项目数量（台、件、套）单价（元/台、件、套）投资额（万元）其中：省财政无偿资金（万元）自筹资金投入（万元）1生产设备11手扶拖拉机37712收割机2101013插秧机2101014中型拖拉机2882产品加工设备21真田包装机1101022烘干机11010合计5555建筑物清单