北京商品房认购协议书模板甲方：（出卖人）_法定代表人：_地址：_电话：_乙方：（买受人）_身份证号码：_地址：_电话：_为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于_市_区_县_路_号楼盘：_号楼_单元_号房屋，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元（美元）/平方米，总房款为（小写）_元（美元），（大写）_元（美元）。户型为_。二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天（自_年_月_日至_年_月_日）。三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）_元（美元），（大写）_元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖（预售）合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖（预售）合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列_种付款方式，在与甲方签订商品房买卖（预售）合同后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2.分期付款：于签约当日付_%，剩余房款在_日内分_次付清;3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价_%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1.企业法人营业执照证号：_2.政府立项证明证号：_3.房地产开发企业资质证书证号：_4.国有土地使用权证书证号：_5.建设工程规划许可证包括附图）证号：_6.建设用地规划许可证证号：_7.施工许可证证号：_8.房屋销售许可证证号：_六、甲方承诺1.具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2.在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖（预售）合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖（预售）合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖（预售）合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖（预售）合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的;2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的;3.甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力1.如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：_法定代表人：_日期：_乙方：_日期：_北京商品房认购协议书模板（二）出卖人：_认购人：_本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_委托代理人：_ 联系电话：_委托销售代理机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_认购人：_：_国籍：_：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_：_国籍：_：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_第一条基本情况认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市_区_项目中的第_号房，朝向为：_。该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。第二条销售依据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_。2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_，国有土地使用证号为：_。第三条价款与付款方式该商品房按照计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币。该商品房按照计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币。该商品房按照计价，总房价款为_元人民币。出卖人同意认购人按照下列第_种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.贷款方式付款。4.其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为：_。第九条其他约定_。第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人：_认购人：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 负责人：_委托销售代理机构：_ 委托代理人：_签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_北京商品房认购协议书模板（三）甲方：_房地产开发有限公司住所地：_路_号法定代表人：于_乙方：_有限公司住所地：_路法定代表人：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。第一条甲方通过出让方式取得位于_市_路_号地块土地使用权（土地使用证号：_），土地使用年限自_年_月_日起至_年_月_日止，规划用途为_。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为_酒店。第二条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：1._（具体见附图1）2._（具体见附图2）3._（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。第三条商铺面积的约定1._的商铺建筑面积暂定为_平方米;2._的商铺建筑面积暂定为_平方米;3._的商铺建筑面积暂定为_平方米;4._的商铺建筑面积暂定为_平方米;5._面积暂定为_平方米;以上暂定建筑面积总计为_平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订商品房预售合同时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于_或_，二层为_，第三层_。第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：1._的商铺单价为_元/平方米;2._的商铺单价为_元/平方米;3._的商铺单价为_元/平方米;4._的商铺单价为_元/平方米;5._单价为_元/平方米;根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为_元。第五条定金及其价款的支付1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付_万元人民币定金;2.乙方应在_年_月_日之前向甲方支付_万元人民币房价款。3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供