湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权评估报告湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权评估报告鄂永矿权评2015字第0134号 湖北永业地矿评估咨询有限公司二一五年八月二十三日 湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权评估报告摘要鄂永矿权评2015字第0134号评估机构：湖北永业地矿评估咨询有限公司评估委托人：湖北省国土资源厅评估对象：湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权评估目的：湖北省国土资源厅拟出让“湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权”。根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日：2015年6月30日评估日期：2015年7月27日2015年8月23日评估方法：收入权益法主要技术经济指标：截至本次评估基准日（2015年6月30日）矿区范围内铁矿石保有资源储量45.20万吨（其中：控制的内蕴经济资源量（332）18.30万吨，推断的内蕴经济资源量（333）26.90万吨）；评估利用资源储量35.38万吨；采矿回采率为85%；可采资源储量24.07万吨；生产规模3.00万吨/年；矿山生产服务年限8.91年；产品方案为65%的铁精矿，选矿回收率为85%，产品销售价格为543.87元/吨（坑口不含税）；采矿权权益系数2.70%；折现率8%。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权”在评估基准日时点上的价值为人民币115.06万元，大写壹佰壹拾伍万零陆佰元整。评估有关事项声明：评估结论使用有效期限为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及呈送国土资源行政主管部门备案而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上，同时，评估报告复印件不具法律效力。根据开发利用方案设计情况，矿区范围内矿体储量2.50万吨，该矿体较远，且储量级别低，资源量少，方案设计不能形成一个开拓系统，本次评估不予利用，若后续予以利用需缴纳价款。超贫磁铁矿（）预测资源量（334）？23.3万吨，本次评估未予利用，若后续地质勘查程度提高并予以开采利用，需缴纳价款。本次评估委托函中项目名称为“宜昌神烽矿产品有限责任公司清溪沟矿区铁矿详查探矿权”，由于该项目已取得划定矿区范围的批复，根据湖北省国土资源厅关于湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿划定矿区范围的批复（鄂土资函2013144号），本次评估将项目名称调整为“湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权”。重要提示：以上内容摘自湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人： 项目负责人： 注册矿业权评估师： 湖北永业地矿评估咨询有限公司 二一五年八月二十三日湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权评估报告目 录一、正文目录1.评估机构12.评估委托方及矿业权人概况13.评估目的24.评估对象、范围及矿业权评估史25.评估基准日56.评估依据57.评估原则78.矿产资源开发概况78.1矿区位置和交通、自然地理与经济概括78.2矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果98.3矿区地质概况108.4矿产资源概况138.5开采技术条件168.6矿山开发利用现状199.评估实施过程1910.评估方法2011.评估参数的确定2111.1对详查报告及开发利用方案的评价2111.2保有资源储量2211.3评估利用的资源储量2311.4开采技术指标2511.5可采储量2611.6采矿方案2711.7产品方案2811.8生产规模及服务年限2911.9销售收入3011.10采矿权权益系数3211.11折现率3212.评估假设3313.评估结论3313.1评估结果3313.2评估结论3414.特别事项说明3414.1评估结果有效期3414.2评估基准日后的调整事项3414.3评估结果有效的其它条件3415.矿业权评估报告使用限制3516.评估机构和注册矿业权评估师签字、盖章3617.矿业权评估报告日36二、附表目录附表一、湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权评估价值计算表附表二、湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权评估销售收入计算表 三、附件目录1、文字附件附件一、关于湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权评估报告附件使用范围的声明（共1页）；附件二、湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照（共1页）；附件三、湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估师资格证书（共3页）；附件四、矿业权评估工作委托函（共1页）；附件五、矿产资源勘查许可证（T42120090302028768）（共1页）；附件六、湖北省国土资源厅关于湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿划定矿区范围的批复（鄂土资函2013144号）（共1页）；附件七、湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿详查报告（中南冶金地质研究所，2011年4月）（共101页）；附件八、湖北省国土资源厅关于湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿详查报告的评审备案证明（鄂土资储备字201163号）（共16页）；附件九、宜昌神烽矿产品有限责任公司清溪沟铁矿矿产资源开发利用方案（湖北盛源矿山设计有限公司，2013年3月）（共202页）；附件十、湖北省国土资源厅关于宜昌神烽矿产品有限责任公司清溪沟铁矿矿产资源开发利用方案评审认定的函（鄂采方案认201315号）（共10页）；附件十一、湖北省国土资源厅关于宜昌神烽矿产品有限责任公司清溪沟矿区铁矿矿区范围预留期申请的复函（鄂土资函2015624号）（共1页）；附件十二、委托选矿合同（共2页）；附件十三、宜昌市夷陵区林业局关于清溪沟铁矿土地复垦方案的回复（共1页）；附件十四、矿业权人营业执照、组织机构代码（共4页）；附件十五、评估人员自述材料（共4页）。2、图件附件附图一、湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区地形地质图；附图二、湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区勘探线地质剖面图；附图三、湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区探槽工程素描图。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430064 电话：027-87250167 传真：027-87250167 - 36 -湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权评估报告湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权评估报告鄂永矿权评2015字第0134号湖北永业地矿评估咨询有限公司受湖北省国土资源厅委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地调查、市场调查询证、资料收集和综合分析计算等工作，对湖北省国土资源厅拟出让的“湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权”在2015年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下。1.评估机构名称：湖北永业地矿评估咨询有限公司；地址：湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层；法定代表人：方国成；企业法人营业执照号：420106000022029；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008014号。2.评估委托方及矿权人概况2.1委托方评估委托方：湖北省国土资源厅2.2矿权人概况矿权人：宜昌神烽矿产品有限责任公司；类型：有限责任公司；法定代表人：杜江平；注册资本：壹仟万圆整；经营范围：矿产品销售。3.评估目的湖北省国土资源厅拟出让“湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权”。根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。4.评估对象、范围及矿业权评估史4.1评估对象、范围本次评估对象为湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权。根据矿产资源勘查许可证（T42120090302028768），探矿权人：宜昌神烽矿产品有限责任公司；探矿权地址：宜昌市夷陵区平云一路118号；勘查项目名称：湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿详查；地理位置：宜昌市夷陵区雾渡河镇境内；图幅号：H49E006013；勘查面积：2.36平方公里；有效期限：2012年1月17日至2014年1月17日。该项目属于保留项目，保留期不得开展野外地质勘查工作。勘查范围由4个拐点圈定而成，具体勘查拐地坐标见下表1。勘查区拐点坐标一览表 表1拐点号西安80坐标系XY13442030.0037518590.0023442030.0037520300.0033440840.0037520900.0043440840.0037518590.00根据湖北省国土资源厅关于宜昌神烽矿产品有限责任公司清溪沟矿区铁矿矿区范围预留期申请的复函（鄂土资函2015624号）（附件十一），同意将矿区范围预留期延至2016年5月底，其他事宜不变。根据湖北省国土资源厅关于湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿划定矿区范围的批复（鄂土资函2013144号）（附件五），湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿采矿权范围如下（见下表2）：湖北省宜昌市夷陵区清溪沟矿区铁矿划定矿区范围批复范围 表2（西安80坐标系）点 号XY13441510.4437519439.0223441879.1837519914.5833442003.6037519804.5843442260.3137520230.1953442156.8337520283.7563441832.8837520064.3673441439.3437519704.14矿区面积约0.2001平方公里，开采标高+742.5米至+390米。本次评估范围拐点坐标为上述7个拐点圈定范围，矿区面积约0.2001平方公里，开采标高+742.5米至+390米。根据宜昌神烽矿产品有限责任公司清溪沟铁矿矿产资源开发利用方案及其评审认定的函（鄂采方案认201315号），该矿区范围内有一高速公路（宜巴高速）和一趟35千伏高压线通过矿区。按照高速公路管理相关规定，必须留设100米保护带。开发利用方案设计缩小了矿区范围，缩小后的矿区范围