解除房屋买卖和解协议官方版买方可以解除房屋买卖合同的六种情形1、卖方擅自抵押商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;（擅自抵押）2、一房两卖商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、房屋主体结构质量不合格（1）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;（2）房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。4、房屋存在严重质量问题因房屋质量问题严重影响正常居住使用5、房屋面积误差超过合理限度出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外。6、出卖人迟延交付房屋出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。解除房屋买卖和解协议官方版（二）原告：_，女，汉族，现就职于_市，电话：_被告：_河北_，地址：_市_路_号，法定代表人：_，电话：_诉讼请求1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由原告于_年_月_日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于_县_的一套面积为181.65平方米的商品房，该房屋为听枫苑t_号，交房日期为_年_月_日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款389500元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：_“出卖人逾期超过_日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求!此致_市_区人民法院具状人：_王_年_月_日附：_本诉状一式二份证据件解除房屋买卖和解协议官方版（三）甲方：市房地产开发公司乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将_年_月_日购买的国际公寓号和号房屋退还给甲方。二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款万元退还给乙方，将购房贷款万元退还给分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。五、违约金：违约方需支付违约金万元。六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解释权归甲方所有。甲方盖章甲方身份证号码：乙方签字：乙方身份证号码：负责人签字：_年_月_日解除房屋买卖和解协议官方版（四）原告：_，_，_族，现就职于_，电话：_;被告：_，地址：_市_路_号，法定代表人：_，电话：_;诉讼请求1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;2、_;3、_。事实和理由_;_;_;_。此致_市_区人民法院具状人：_年_月_日解除房屋买卖和解协议官方版（五）卖方（下称甲方）：_身份证件号码：_委托代理人：_身份证件号码：_买方（下称乙方）：_身份证件号码：_委托代理人：_身份证件号码：_乙方于_年_月_日向甲方购买坐落于_房屋_套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号：_号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：_一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：_1、乙方已缴付楼款/首期款：_（人民币）_元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的_个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝办理的，甲方有权暂缓推还乙方款项。五、办理解除合同产生的手续费由_承担。五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式_份，甲方执_份，乙方执_份，_份留存政府相关部门，均具同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_委托代理人（盖章）：_ 委托代理人（盖章）：_年_月_日 _年_月_日解除房屋买卖和解协议官方版（六）卖方（下称甲方）：_身份证：_ 买方（下称乙方）：_身份证：_乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号：_号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：_（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。_（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。_（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：_（合同中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/首期款：_（人民币）元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。_（关于合同已进行部分的退回处理）五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。_（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。_（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方：_ 乙方：_身份证：_ 身份证：_解除房屋买卖和解协议官方版（七）原告：_，性别：_，_族，生于_年_月_日，住址：_，身份证号：_，联系电话：_。被告：_ 公司，住所地：_，电话：_。法定代表人：_，电话：_。诉讼请求：一、确认原告_与被告_签订房屋买卖的合同无效。二、要求被告返还购房款_元及利息（以购房款_元为基数，自付款之日起至起诉之日按照_银行同期同类贷款利率计算）。三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。事实与理由_年_月_日，原告_与被告_公司签订房屋买卖合同（编号：_），合同内容约定：原告购买被告_公司将要建设的商品房（房屋面积共约_平方米，车库约_平方米），房屋总价款为_元，被告应于_年_月_日将房屋交付原告使用。原告方按合同内容履行了支付价金义务，但是被告方_公司却以各种理由推辞，不履行合同。后经查得知：被告_公司所预售给原告的商品房至今仍未取得房屋预售许可证，并未建成。被告_公司的欺诈行为为违约行为，严重侵害了原告的合法权益。此致_人民法院起诉人：_年_月_日解除房屋买卖和解协议官方版（八）原告：_，_，_族，现就职于_，电话：_;被告：_，地址：_市_路_号，法定代表人：_，电话：_;诉讼请求1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;2、_;3、_。事实和理由_;_;_;_。此致_市_区人民法院具状人：_年_月_日附：_本诉状一式_份解除房屋买卖和解协议官方版（九）甲方：市房地产开发公司乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将_年_月_日购买的国际公寓号和号房屋退还给甲方。二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款万元退还给乙方，将购房贷款万元退还给分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。五、违约金：违约方需支付违约金万元。六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。七、本合同双方签字后生效，