武宣县李林保九岩铅锌矿釆矿权出让收益评估报告报告编号：川新资矿评2022采E002号评 估 机 构：四川新力资产评估有限公司 提交评估报告日期：2022年2月12日评估机构联系方式：地址：四川省成都市鼓楼南街117号世界贸易中心A座2202室电话：028-86628836028-86743621传真：028-86628836邮编：610015武宣县李林保九岩铅锌矿采矿权出让收益评估报告武宣县李林保九岩铅锌矿采矿权出让收益评估报告摘 要报告编号：川新资矿评2022采E002号评估机构：四川新力资产评估有限公司。评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅。评估对象：武宣县李林保九岩铅锌矿采矿权。评估范围：本次采矿权出让收益评估范围为矿业权评估委托书中确 定的矿区范围。矿区范围由4个拐点圈定，开采标高：+176. 15m-4. 85m, 矿区面积：0. 084km2。评估目的：广西壮族自治区自然资源厅根据武宣县李林保九岩铅锌矿关 于“武宣县李林保九岩铅锌矿采矿权延续申请”，拟同意武宣县李林保九岩 铅锌矿采矿权延续登记，依相关规定出让“武宣县李林保九岩铅锌矿”采矿 权。拟申请办理延续登记采矿权属无偿取得，未有偿处置，按照国土资源部 关于进一步规范矿业权出让管理的通知（国土资发200612号）和财政 部、国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财 综201735号）的有关规定，须对该采矿权进行采矿权出让收益评估，为该 采矿权的出让提供作价参考依据。本项目即为实现上述目的而为广西壮族自 治区自然资源厅出让“武宣县李林保九岩铅锌矿”采矿权提供公平、合理、 真实的采矿权出让价值参考意见。评估基准日：2021年12月31日。评估日期：2022年1月29日至2022年2月12日。评估方法：收入权益法。评估参数：根据武宣县李林保九岩铅锌矿关于申请武宣县李林保九岩 铅锌矿采矿权储量评估的报告所附相关资料，来宾市自然资源局出具了来 宾市自然资源局出具了关于武宣县李林保九岩铅锌矿动用矿产资源储量情 况的说明，矿山自获得采矿许可证至2020年6月29日未进行开采，未动 用资源储量。根据广西南宁孔雀石地矿科技咨询有限责任公司于2007年8月 编制的广西武宣县九岩矿区（李林保九岩铅锌矿场）铅锌矿资源储量核实 报告，截止2007年7月30日，武宣县李林保九岩铅锌矿拟申请延续登记 的武宣县李林保九岩铅锌矿内I、II号矿体保有的铅锌矿石量（332+333）为 19. 00 万 t,金属量：Pb765. 96t、Zn3212. 96t。平均品位：Pb 0. 44%, Zn 1. 69%。 伴生银790. 32kg, Ag含量5.20g/t。评估利用资源量为（332+333）为19.00 万 t,金属量：Pb765.96t、Zn3212.96t。平均品位：Pb 0. 44%, Zn 1.69%。 伴生银790. 32kg, Ag含量5.20g/t。采矿回采率88%,设计损失量为0,评 估用可采资源/储量为矿石量16.72万吨；设计产品方案为铅锌矿原矿石，矿 石贫化率10%。生产规模为混合矿石3.00万吨/年,矿山服务年限6.2年，评 估计算服务年限6. 2年;采出铅锌原矿销售价格（矿山交货、不含税）为174. 98 元/吨（矿石中铅（含Pb0. 40%）取31. 19元/吨、锌（含Zn1.47%）取133. 26 元/吨、伴生银（含Ag4. 68x10-6）取10. 53元/吨）；正常生产年销售收入524. 93 万元（其中矿石中铅销售收入93.57万元、矿石中锌销售收入399. 77万元、 矿石中伴生银销售收入31.59万元）；折现率取8%,地下开采的铅锌矿原矿 的矿业权权益系数取4. 2%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权出让收益 评估的原则和程序，采用收入权益法，选取适当的评估参数，经过认真计算, 确定武宣县李林保九岩铅锌矿在评估基准日2021年12月31日，参与评估计 算的评估用可采资源/储量16. 72万吨，所表现的采矿权出让收益评估价值（P）为人民币81.51万元，大写人民币捌拾壹万伍仟壹佰元整。其中原矿中 铅金属0.07万吨的采矿权出让收益评估值（P铅）为人民币14.53万元（按 铅金属折合单位评估值197. 61元/吨金属）、原矿中锌金属0. 28万吨的采 矿权出让收益评估值（P锌）为人民币62. 08万元（按锌金属折合单位评估值 为219. 70元/吨金属）、原矿中伴生银金属695. 20千克的采矿权出让收益 评估值（P银）为人民币4.91万元（按伴生银金属折合单位评估值为70.56元/kg 金属）。根据广西壮族自治区矿业权出让收益市场基准价的通知（桂国土资 发2021） 15号），铅锌矿单位可采储量矿业权出让市场基准价为：铅金属 190. 00元/t -金属，锌金属200. 00元/t -金属，银145. 00元/千克金属, 其中补充说明3：己许可开发利用的共伴生矿产，一律缴纳出让收益，共生 矿产的采矿权出让收益基准价按100%计算，伴生矿产的采矿权出让收益基准 价按60%计算。本次评估的采矿权出让收益单位评估值铅为197. 51元/t 金 属、锌为219.70元/t 金属、伴生银为70.56元/kg 金属，高于广西壮族 自治区自然资源厅公布的矿业权出让收益市场基准价。重要提示：以上内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请 认真阅读评估报告全文。法定代表人：唐宏项目负责人：盛志华报告复核人：林建辉四川新力资产评估有限公司二。二二年二月十二日四川新力资产评估有限公司#目 录报告摘要采矿权出让收益评估报告书正文一、评估机构1二、评估委托人2三、采矿权概况2四、评估目的4五、评估基准日4六、评估对象、评估范围、以往评估史及矿业权处置5七、评估依据6八、评估原则8九、矿产资源勘查和开发概况8十、评估过程26十一、评估方法27十二、评估指标和参数的选取30十三、评估假设44十四、评估结论44十五、特别事项说明48十六、评估报告使用限制49十七、评估报告日49十八、评估机构和责任人50评估报告书附表附表一 武宣县李林保九岩铅锌矿采矿权出让收益（P）评估计算表附表二 武宣县李林保九岩铅锌矿采矿权出让收益（P1）评估分割计算表附表三 武宣县李林保九岩铅锌矿采矿权评估（P1）估算表附表四武宣县李林保九岩铅锌矿采矿权评估资源储量计算表附表五武宣县李林保九岩铅锌矿采矿权评估销售收入估算表评估报告书附件（附后）附件1、四川新力资产评估有限公司营业执照附件2、四川新力资产评估有限公司探矿权采矿权评估资质附件3、矿业权评估师资质证书附件4、矿业权评估合同书附件5、广西武宣县九岩铅锌矿区李保林矿矿产资源储量核实地质简测报 告（武宣县李保林铅锌矿）附件6、广西武宣县九岩铅锌矿区李保林矿矿产资源储量核实地质简测报 告评审意见书（桂储伟评【2004】105号）附件7、广西武宣县九岩矿区（李保林九岩铅锌矿场）资源储量核实报告（广西南宁孔雀石地矿科技咨询有限责任公司）附件8、广西武宣县九岩矿区（李保林九岩铅锌矿场）资源储量核实报告评审意见书（中矿桂储评字【2007】66号）附件9、武宣县李林保九岩铅锌矿开采设计方案附件10、武宣县李林保九岩铅锌矿开采设计方案评审意见书（桂矿协审【2007】116号）附件11、关于申请武宣县李林保九岩铅锌矿采矿权储量评估的报告。附件12、广西壮族自治区自然资源厅关于武宣县李林保九岩铅锌矿采矿权延 续登记有关问题的函（桂自然资函【2020】633号）附件13、来宾市自然资源局关于武宣县李林保九岩铅锌矿动用矿产资源储量 情况的说明附件14：武宣县李林保九岩铅锌矿采矿许可证复印件附件15、广西矿山地质环境保护与土地复垦方案备案表附件16、委托方提供的和评估人员收集的其它有关资料。武宣县李林保九岩铅锌矿采矿权出让收益评估报告报告编号：川新资矿评2022采E002号四川新力资产评估有限公司接受广西壮族自治区自然资源厅委托，根据 国家和广西壮族自治区对采矿权管理的有关规定，本着客观、独立、公正、 科学的原则，按照公认的采矿权出让收益评估方法，对“武宣县李林保九岩 铅锌矿”采矿权出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序, 对广西壮族自治区自然资源厅委托评估的“武宣县李林保九岩铅锌矿”采矿 权进行了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估的“武宣县李林保九岩铅 锌矿”采矿权铅锌矿，在2021年12月31日所表现的采矿权出让收益价值做 出了公允反映。现将测算情况报告如下：、评估机构机构名称：四川新力资产评估有限公司企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）注册地址：成都市鼓楼南街117号世界贸易中心A座2202室法定代表人：唐宏统一社会信用代码：91510105709230399G注册资本：（人民币）壹佰万元成立日期：1998年7月3日营业期限：2000年4月13日至长期探矿权采矿权资格证书编号：矿权评资2001003号经营范围：企业、事业、行政单位和个人占有的各类资产评估业务；有 形资产评估（含房地产），无形资产评估，整体、单项资产评估，探矿权和 采矿权评估；矿产资源调查、矿产地质勘查的技术咨询及矿产储量计算，地 质资源开发规划、矿业开发技术咨询及技术经济论证。（依法须经批准的项 目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。四川新力资产评估有限公司成立于1998年7月，系根据国办发200051 号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询 服务机构。二、评估委托人评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅地址：南宁市中新路2号法定代表人：陈建军电话：0771-5388373三、采矿权概况3. 1采矿权概况采矿权人武宣县李林保九岩铅锌矿于2001年取得武宣县李林保九岩铅锌 矿采矿权，曾于2001年延续采矿证，有效期自2001年2月28日2003年2月28 日，其后又于2003年2月18日申请延续，并由武宣县国土资源局颁发采矿许可 证，有效期自2003年2月28日2006年2月28日，有效期3年。2008年和2011年两次向广西壮族自治区国土资源厅申请了采矿权延续登 记，采矿证基本情况如下：采矿权人：武宣县李林保九岩铅锌矿；采矿许可证号：4500002011023220108019；地 址：武宣县二塘镇大琳村；矿山名称：武宣县李林保九岩铅锌矿经济类型：私营独资企业；开采矿种：锌、铅矿；开采方式：地下开采；生产规模：3万t/年；矿区面积：0. 084km2；开采标高：+176. 15-4. 85m；有效期限：自2011年2月17日至2013年4月17日。 矿区范围由以下4个拐点圈定（2000国家大地坐标系）：拐点XY12616821. 729237374939.358522617101.740437374939.358332617101. 730537375239.359642616821. 729437375239.3598采矿许可证到期后，武宣县李林保九岩铅锌矿向广西壮族自治区自然资 源厅提交武宣县李林保九岩铅锌矿采矿权延续申请。广西壮族自治区自然资源厅于2020年3月5日给武宣县李林保九岩铅锌 矿回复了广西