物业垃圾分类及清运方案多篇物业垃圾分类及清运方案1垃圾分类是关键小事，也是民生大事。推行垃圾分类不 仅关系生态环境保护，更是社会文明和社会治理的重要内容。物 业小区垃圾分类实施方案如下：1. 加强组织领导，健全工作机制，扎实推进垃圾分类工作有 序开展。进行广泛的宣传活动，通过设立宣传点、发放宣传单等 方式，向小区居民和社会各界宣传垃圾分类的意义和目的，讲解 分类垃圾桶的使用方式，垃圾投放时间等。定期召开垃圾分类会 议和知识宣传教育活动，正确树立垃圾分类的概念，市民逐渐意 识并习惯行为养成，积极主动参与垃圾分类投放，有力推动了全 区生活垃圾分类工作有序开展。2. 在小区内分别设立分类垃圾桶，规范分类投放设备。垃圾 桶的分为四大类：厨余垃圾，有害垃圾，可回收垃圾，其他垃圾。 垃圾回收前端分类智慧化，引导居民主动参与垃圾分类。智能垃 圾桶操作简单，居民可以通过设备进行自动登录，自动称重，自 动积分，等等一系列操作。建立垃圾分类激励机制，比如，垃圾 分类换积分，积分可兑换礼品等，激发了居民参与垃圾分类的热 情，带动居民积极主动地参与垃圾分类。3. 定时定点垃圾分类督导。居民小区、政府机关等单位指定 专人，统一培训上岗负责本小区或单位的垃圾分类宣传活动、指 导、监督等工作。居民每天按照规定的时间定时定点投放垃圾， 环卫部门使用专用垃圾收运车辆每天定时清运。同时利用大数据 云端系统，记录用户投放行为等进行分析，后台形成的数据也方 便物业公司进行统计和收运安排等工作。德立信垃圾分类服务商专业提供从宣传培训活动，源头分类 分类收运到分类暂存，搭建一整套系统化的智能化垃圾分类解决 方案，从垃圾产生的源头分类，到最终端的核验和分拣，全程信 息化管理。为物业小区、政府、企业提供完善的垃圾分类运营模 式，制定有效实行的垃圾分类解决方案，助力推动垃圾分类项目。物业垃圾分类及清运方案2一、案例描述案例项目为某居住小区A,该小区占地面积为64万平方米，住户1558 户约 4500 人，共58 个楼层（含19部电梯楼）。该小区 生活垃圾日均产生量 2.5 吨，其中厨余垃圾 1.3 吨，可回收垃圾 01 吨，其他垃圾11 吨。当地环保部门有意选定其进行垃圾分类 试点工作，因此在小区内设置了整套的垃圾分类、清运制度。二、垃圾回收人力、设备配置情况某清洁公司承包了 A小区的垃圾清运工作，人员配置标准为 每 100 户 4 位清洁服务师。电梯楼每层有 1 套厨余垃圾收集桶 和其他垃圾收集桶;楼梯楼每栋有 1 套厨余垃圾收集桶和其他垃 圾收集桶;每栋楼配置有害垃圾桶。垃圾桶规格分别为50 升厨余 垃圾桶、50 升有机玻璃材质的有害垃圾桶和 100升其他垃圾桶。 配各垃圾分类中转桶和垃圾分类运输车。购置和安装厨余垃圾就 地处理设备。三、A小区垃圾分类清运工作制度（1）垃圾分类劝导。除了一般的垃圾清理分类工作外，清洁服 务师还负责为小区居民垃圾分类投放提供建议和指导。工作中要 求统一身穿着印有垃圾分类标识的工作服，在劝导过程中，要求 面带微笑，语气和蔼，有耐心，说服住户配合垃圾分类工作。劝 导工作以流动形式进行，对垃圾分类不理想的楼层，进行长时间 等候劝导。主动帮助住户投放垃圾，从而以切身行动促进垃圾分 类工作在住户端落地。（2）垃圾分类标准。A小区将生活垃圾分为可回收物（如纸类、 塑料、玻璃和金属等）、餐厨垃圾（餐饮垃圾等易腐性垃圾）有害垃 圾（如弃置药品、废日用化学品等）和其他生活垃圾（如大件家具和 家电等）四类。四类垃圾的垃圾桶进行分色管理：可回收物为蓝色 有害垃圾为红色，餐厨垃圾为绿色，其他垃圾为灰色。（3）垃圾清运流程。按照垃圾分类及其流向要求，把路面用和 居民用的分类垃圾桶中的垃圾集中转倒至中转垃圾桶或垃圾车， 分别运送至不冋渠道处理。其中，餐厨垃圾转运至餐厨余垃圾就 地处理设施（堆肥处理）;其他垃圾转运至车库角落进行人工分拣， 分拣出可回收的垃圾，存放好等待回收处置 ;回收后的其他垃圾 集中运至附近垃圾中转站，按垃圾性质送不冋渠道销毁或拆解 ; 有害垃圾与危险废物集中转倒至专门收集容器，等待危险废弃物 处理企业定期上门收取(收集容器由危废处理企业提供)。如图 413 所示为小区垃圾分类处理流程。(4) 二次分类处理。清洁服务师将初步分类垃圾送至垃圾楼进 行二次分类。毎天清理两次餐厨垃圾，收集的餐厨垃圾转运至就 地处理设备;其他垃圾每天清理一次，集中运至垃圾楼后，经人工 分拣出可回收垃圾，再由专业公司统一运走 ;有害垃圾桶毎月清 理一次，收集一定量后，交给危险废物处理公司。(5) 餐厨垃圾处理。除需要交给垃圾回收和处理公司的垃圾外 A 小区能够自行对餐厨垃圾进行回收处理。小区内配备有专业的 堆肥桶和相关设备，由清洁服务师负责按照清洁公司提供的设备 操作指南操作，并进行日常管理。四、垃圾楼卫生维护清洁服务师应负责垃圾楼周围的卫生，保证垃圾楼里的垃圾 存放齐整,地面无散落的垃圾。每夭至少冲洗垃圾楼地面一次，炎 热天气或垃圾处理量大的日子，可以适当増加冲洗次数。每夭天 工作结束后，对垃圾楼进行一次消杀。垃圾楼卫生清洁标准如下：(1)地面无散落垃圾、无污水、污渍;墙面无粘附物，无明显污 迹。(2)垃圾做到日产日清。(3)所有垃圾集中堆放在堆放点，做到 合理、卫生、四周无散落垃圾。(4)可回收的废品垃圾另行存放(5) 保持清洁无异味，每天定时喷洒药水，防止蚊蝇滋长。(6)按要求 做好垃圾袋装化。(7)垃圾凊运车在装载运送前，需检查货仓垃圾 封装情况，要求垃圾不外露，无明显异味，不超載。物业垃圾分类及清运方案3物业服务企业要引导业主分类收集、投放，目前，全市共有 近 1100 家物业服务企业，其在推进居民垃圾分类工作中大有可 为。根据方案，按照“居民分类、物业(保洁)收集”原则，各物 业服务企业要充分发挥作用，与业主建立良性联动，积极做好垃 圾分类管理各项工作。物业小区要全面落实干湿垃圾分类模式，物业服务企业要引 导业主分类收集、分类投放，并安排专人落实分类收集、分类运 送，引导业主自觉养成分类收集的习惯，确保垃圾分类全过程落 实。市住建局相关负责人介绍，物业服务企业在履行卫生管理责 任时，应主动积极协助街道(乡镇)、社区及城管部门做好垃圾分 类管理工作，完成职责内的管理工作任务 ;按照规定分类收集生 活垃圾，规范设置垃圾分类收集点，设置 “干垃圾”“湿垃圾”“可回 收垃圾”“有害垃圾”等分类垃圾桶(箱)，按要求设置装修垃圾、大 件垃圾暂存点及低价值可回收物暂存服务点。同时，要利用小区公告宣传栏等载体，积极开展形式多样、 内容丰富的垃圾分类知识宣传相关主题活动，提高居民生活垃圾 分类知晓率、参与率、分类准确率。实行清扫保洁外包的物业服 务企业，应将生活垃圾分类投放要求纳入清扫保洁合同，并监督 实施。垃圾分类效果较差小区及物业将被曝光方案明确，物业服务企业在制定物业服务协议时，应该 设置生活垃圾分类条款，通过合同约定约束和规范业主对垃圾进 行正确分类和投放。物业小区成立业主委员会时，应将生活垃圾 分类写入管理规约;已成立业主委员会的，应将管理规约 修订，增加生活垃圾分类内容，通过规则约定，引导和规范业主 （居民）垃圾分类行为。对不听劝阻不进行垃圾分类的业主（居民）， 业主委员会或物业服务企业可以将业主（居民）及其行为在小区公 示栏及电子屏幕中公示。小区垃圾分类资金从哪里来?方案明确，物业服务企业将 生活垃圾分类纳入物业服务范围，将垃圾分类所涉及的成本纳入 物业服务费构成中。对生活垃圾分类物业服务到位、居民知晓率、 参与率、分类准确率的高物业小区，物业服务费可按照湖南省 物业收费管理办法相关规定予以调整 ;不具备调整物业服务费 条件的，生活垃圾分类服务费用在街道、社区监督下可以从物业 小区公共收益中列支。市住建局相关负责人表示，该局将组织对全市物业小区生活 垃圾分类情况进行抽查;市物业联席办、各区县住建局、社区专干 将对物业服务企业垃圾分类日常工作进行监督检查，建立日常巡 查机制，及时发现问题，将企业工作开展情况纳入诚信档案;对开 展垃圾分类工作效果较差的小区及物业，通过媒体监督，在媒体 公开曝光。