2022年房地产估价师经管与管理备考试题（4）A本钱利润率B财务内部收益率C财务净现值D投资利润率 2在我国，城市土地属于国家全部，这就为政府通过制定科学的（ ）来适时调整房地产市场的供求关系供应了牢靠保证。 A土地供给打算B城市规划C国民经济进展打算D土地需求打算 3债务资金是工程投资中除资本金外，需要从金融市场中借入的资金。债务资金筹措的主要渠道包括（ ）。 A债券融资B信贷融资C新设工程法人融资D既有工程法人融资 4进展房地产开发决策分析的主要工作就是进展财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比拟成熟。（ ） A对B错 5开发工程总投资包括建立投资和（ ）。 A前期投资B后续投资C经营投资D治理投资 6选择目标市场，通常要以细分市场为根底。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益，这种目标市场选择的模式属于（ ）。 A选择专业化B单一市场集中化C市场专业化D产品专业化 7当新婚家庭1000个时，住宅的销售量为80套；若新婚家庭有10万个时，住宅的需求量为（ ）套。 A80B8000C1000D100000 8可行性讨论的依据包括（ ）。 A城市总体规划B土地利用总体规划C企业进展规划D国民经济进展规划 9甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（ ）风险。 A市场B财务C政策D经营 10（ ）是招标工程的预期价格，是审核投标、评价、决标的重要依据。 A标价B标底C报价D竞价 答案 1AD2A3AB4B5C6B7B8ABD9C10B