住总工程总承包部翠成项目部 翠成B-C1号楼装修施工方案目 录1编制依据21.1合同及补充协议21.1垡头居住区(翠成馨园)B区B-翠成B-C1、C2、C3、C5号号楼施工组织设计21.2施工图21.3主要标准图集21.4主要规范、规程32工程概况32.1建设概况32.2建筑概况33施工准备43.1施工部署43.2施工准备工作54主要施工顺序54.1排气道安装54.2 户内隔墙84.3 陶粒块墙面粉刷94.4 外墙内保温114.5 厨、卫间防水施工 (甲方分包,具体做法见分项方案)124.6 地面124.7 水性耐擦洗涂料墙面164.8 门窗安装194.9 专业安装214.10 楼梯栏杆木扶手安装施工工艺224.12 屋面工程264.13 阳台分户板施工275 成品保护措施276质量保证体系及质量保证措施286.1 质量目标：286.2 质量保证体系：297安全、消防、环保管理措施307.1 安全管理措施307.2 消防、环保管理措施301 编制依据1.1 合同及补充协议1.1 垡头居住区(翠成馨园)B区翠成B-C1号楼施工组织设计1.2 施工图图纸名称出图日期垡头居住区(翠成馨园)B区B-C1号楼建筑图2003.08垡头居住区(翠成馨园)B区B-C1号楼结构图2003.081.3 主要标准图集图集名称图集编号备注建筑构造通用88J图集系列工程做法楼梯88J7卫生间、洗池88J8室外工程88J-X1木门88JX5-1内装修88J4（一）-1居住建筑88J14-2原88JX4-2变形缝88JZ3内装修88J4(一)-1厨房卫生间变压式风道图集BX-2001-01A1.4 主要规范、规程类别规范、规程名称编 号国家建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002建筑安装分项工程施工工艺规程GBJ01-26-96建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001地方建筑用界面处理剂技术规程DBJ01-40-09建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-43-2000建筑内墙用水腻子应用技术规程DBJ/T01-48-2000建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20032 工程概况2.1 建设概况工程名称垡头居住区(翠成馨园)B区B-C2号楼工程地址 北京市朝阳区垡头镇建设单位北京住总开发公司设计单位华通设计顾问工程有限公司监理单位北京光华工程建设监理公司质量监督部门北京市建设工程监督（朝阳）站总承包单位北京住总集团工程总承包部分包单位安徽省和县第二建筑安装工程公司2.2 建筑概况序号项目内 容1建 筑功 能住宅2建 筑特 点现浇钢筋砼剪力墙结构。长方形建筑，每单元一梯二户。外墙为彩色涂料。3建 筑面 积()总建筑面积7306.69地上建筑面积7306.694建 筑层 数地上层数6地下层数/5建 筑层 高（m）地上部分首层2.8标准层2.86建 筑高 度（m）0.00标高33.9室内外高差0.60檐口高度17.4建筑高度19.97建 筑平 面横轴编号AH纵轴编号136横轴距离（m）13.96纵轴距离（m）84.428建 筑防 火建筑物耐火等级为二级9装修外墙装修彩色涂料门窗工程防火门，木门，塑钢门窗等屋面工程50厚聚纹苯加100厚加气砼，平屋面防水卷材与SBS卷材3+3 ，坡屋面刷2厚聚合物水泥基防水楼面水泥砂浆赶光，厨卫间水泥地面墙面满刮3厚耐水腻子分遍找平，刷水性耐擦洗涂料顶棚刷水性耐擦洗涂料楼梯墙面、天棚耐擦洗涂料，水泥沙踏步10防 水工 程地下室钢筋砼自防水（8P）+SBS改性沥青卷材防水3mm厚二层屋面平屋面SBS改性沥青防水卷材3厚两遍坡屋面2厚ABA聚合物水泥基防水厨、卫间2厚ABA聚合物水泥基防水11保温外墙采用60厚石膏水泥聚苯复合保温板3 施工准备3.1 施工部署3.1.1 施工进度计划安排见施工进度计划表。3.1.2 工程质量目标优良工程3.2 施工准备工作3.2.1 技术准备工作装修材料及装修做法已确定，成品、半成品加工单已提出。所有分项均实行样板引路，先作样板再进行操作示范，最后组织大面积施工。3.2.2 机械准备工作主要施工机械设备需用量一览表名称型号单位数量功率（kw）备注搅拌机J350台111龙门架XSA120台215*2垂直运输砂浆机325L台15.5电焊机BX-5台220*2焊拉接筋用水泵2DC56台17.5砂轮切割机台35水平运输：水平运输采用手推车，共需12辆。电焊机：用于楼梯栏杆、阳台晒衣架的焊接。消防管线：消防管线，消防泵为30m扬程。3.2.3 劳动力组织采用综合工作队进行施工，做到统一领导，分工明确，配合密切，。特殊工序选择专业施工队施工。4 主要施工顺序4.1 排气道安装 4.1.1 安装施工准备施工前对产品的型号、规格数量、层号、箭头方向做详细检查，并应对在运输过程中造成缺陷的产品及工地现场造成缺陷，应根据住宅厨房排风道(建筑 行业标准JG 3044-2000)的要求进行及时修补，不符合要求的产品不得使用。施工前熟悉厂家提供的管道安装系统图，排气道的型号标记和楼层的层号应一致(即按层号对号入座)。检查楼板排风道预留洞位置、尺寸大小，上下楼板预留洞是否垂直对中，由顶层洞口放线，采用线锤直到底层洞口做大面、小面的控制中心线，方可安装施工。安装工具，备有3m靠尺、线锤、方尺、羊角锤、冲击钻、手提切割机等机具、设备，并应备有木楔子、焊机等。4.1.2 排气道安装在排气道相互垂直的两个侧面上，弹好中心线。检查排气道进气口位置及气流箭头方向，找正排气道的进气口左右位置。4.1.3 安装方法排气道采用把加工的排气道送到上一层自上而下吊装。如图：将排气道上二个方向的中心线与楼板面上二个方向的中心线对好，然后用木楔将排气道临时固定。做好管道端口密封及隔板端面，选用材料JP891水泥砂浆改性剂，细砂调制水泥砂浆配比为1：2：0.25-0.5比例混合搅拌均匀成水泥砂浆即可。采用C20微膨胀细石混凝土两次浇灌将楼板预留洞封满。施工方法如图：在管道根部预埋钢板处加焊角钢，支承在楼板基层上，或于楼板内钢筋焊结。4.1.4 安装施工质量标准每层排气道中心线与楼板定位线误差应不大于3mm。每层排气道垂直偏差应不大于3mm。端面及隔板处应作好密封。搬运堆放搬运排气道时，必须用双手兜底平抬，轻抬轻放，避免破坏，严禁操作人员在排气道上踩踏。排气道运输途中应平放，堆放高度不应大于6层，每层之间应加垫木，垫木位置应符合要求。在场内堆放排气道时，应选平坦坚实的场地，层层设垫木，高度一致，堆放高度不得超过6层。4.2户内隔墙4.2.1施工准备：材料为实心陶粒混凝土条板隔墙，高度为结构净高减去4-5cm。施工、搬运、储藏材料时，要注意不要磕破条板。4.2.2作业条件：隔墙板的基线及控制线已经弹设完毕，并通过验收承包部监理验收.4.2.3施工方法4.2.3.1根据隔墙线，放正隔墙板。底部用30-50mm厚的木契塞严。（待细石混凝土达到一定强度后，拆除木挈）4.2.3.2板与板之间用粘牢挤紧，缝的左右100mm范围内敷密目玻纤布。4.2.3.3板的上部用“U”型钢筋拉紧相邻两块隔板，并与结构顶板焊接牢固。4.2.3.4隔板墙体与外墙保温处“T”字墙相连部位，隔板墙体插入保温层内。4.2.4质量标准隔墙板的各项技术指标必须满足有关标准所规定的要求。吊挂点埋件必须牢固。节点构造、构件位置、连接锚固方法，应全部符合设计要求。隔墙板所有接缝处的粘接应该牢固，应该填塞密实，不应出现干缩裂缝。门窗框与门窗框板之间用电焊连接时，焊缝的长度应大于或等于10MM。焊缝厚度不应该小于4MM。焊缝表面平整，无烧伤、凹陷、焊瘤、裂纹、咬边、气孔和夹渣等缺陷。玻纤网格布应该沿板缝居中压贴紧密，不应有皱折、翘边、外露现象。隔墙板安装允许偏差项次项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整3用2m靠尺和塞尺检查2立面垂直3用2m托线板检查3接缝高差2用直尺和塞尺检查4阴阳角方正4用200mm方尺和塞尺检查5轴线偏移10用尺检查4.3陶粒块墙面粉刷4.3.1本工程内只有陶粒砌块墙面抹灰， 抹灰以传统方法，按中级抹灰标准进行 4.3.2施工准备材料：水泥：32.5级及其以上普硅水泥或矿渣硅酸盐水泥。砂： 中砂。4.3.3作业条件抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。抹灰用的脚手架应先搭好，架子要距墙面200250mm。将混凝土墙等表面凸出部分凿平。对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等到凿到实处，用1：2.5水泥砂浆分层补平。把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透，对于混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前二天浇水，每天宜两遍以上。4.3.4操作工艺工艺流程如下：门角堵缝墙面清理浇水湿润墙面冲筋抹灰饼打底子抹面层 养护基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要洒水润湿。对用钢模板施工过于光滑的混凝土墙面，可采用墙面凿毛或用喷、扫的方法将1：1的水泥砂浆分散均匀地喷射到墙面上（水泥砂浆中宜掺入水泥用量10%的108胶搅拌均匀后使用），待结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。套方、吊直、做灰饼（打墩）：抹底层灰之前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚板线。底灰和中层灰用1：3水泥砂浆涂抹，并用磨板搓平带毛面，在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线。抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用1：2.5水泥砂浆抹面层，厚度为58mm，操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其“收身”后，用灰匙压实压光。抹灰严禁一遍成活要根除底层凹凸不平，粗糙面层撒干水泥等做法。