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led屏出租合同出租人(甲方)承租人(乙方)根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定,双方就租赁LED显示屏从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条租赁物件乙方承租甲方LED显示屏,面积平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准,主要经营广告发布。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止共计年个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为_年_月_日,第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额%计_元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。第五条保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、.乙方自行投保的范围为:_.第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。4、应对乙方所租赁的LED显示进行维护并改善整体形象,包括:相关市政、工商行政等手续;与相关部门之间的协调;并负责LED显示屏的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责LED显示屏的公共安全;消防管理水、电、物业供应及办公环境的安全;公共关系协调;纠纷调解;.5、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%.第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。7、将LED显示屏租赁权转让给第三人的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照的标准支付违约金:1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地,经甲方次书面通知未改正的。3、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人的。6、逾期未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第种方式:1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。第十二条租赁LED显示屏的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的LED显示屏及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(只能选择一种)1、提交深圳市仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份,甲方_份,乙方_份,具有同等法律效力。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)签约日期:_ 签约日期:_led屏出租合同(二)出租人(甲方)承租人(乙方)根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,双方就租赁LED显示屏从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条租赁物件乙方承租甲方LED显示屏,面积_平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准,主要经营广告发布。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日,第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起_日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。第五条保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险。乙方自行投保的范围为:_。第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。4、应对乙方所租赁的LED显示进行维护并改善整体形象,包括:相关市政、工商行政等手续;与相关部门之间的协调;并负责LED显示屏的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责LED显示屏的公共安全;消防管理水、电、物业供应及办公环境的安全;公共关系协调;纠纷调解。5、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。7、将LED显示屏租赁权转让给第三人的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_的标准支付违约金:1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地,经甲方_次书面通知未改正的。3、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人的。6、逾期未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前_日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金_%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第_种方式:1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。第十二条租赁LED显示屏的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的LED显示屏及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第_
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