国环评证乙字 第 2501 号建设项目环境影响报告表(报批版)项 目 名 称： 碧桂园 凯旋府建设项目 建设单位 (盖章)： 许昌碧玺置业有限公司 编制日期：2018 年 1 月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的 单位编制。1 项目名称 指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字 (两 个英文字段作一个汉字)。2建设地点 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地 点。3 行业类别 按国标填写。4 总投资 指项目投资总额。5 主要环境保护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅 区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应 尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分 析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响， 给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建 议。7 预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目， 可不填。8 审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称碧桂园 凯旋府项目建设单位许昌碧玺置业有限公司法人代表联系人通讯地址许昌市东城区学院路 81 号联系电话传真/邮政编码461000建设地点许昌市东城区许州路以西，前进路以北立项审批部门/批准文号/建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K7010 房地产开发经营占地面积(平方米)73281绿化面积(平方米)25721.631总投资(万元)200000其中：环保投资(万元)2092环保投资占总投资比例1.05%评价经费(万元)/预期投产日期2020 年 2 月项目由来许昌碧玺置业有限公司成立于 2017 年 08 月 18 日，主要从事于房地产开发、 经营； 建筑装饰工程施工。碧桂园 凯旋府项目位于前进路以北，许州路以西，景福路以东。红线内总用 地面积 73281m2 (其中规划西侧红线总用地面积 40008m2 ，绿线内总用地面积 34554m2 ；规划东侧地块红线内总用地面积 33273m2 ，绿地内总用地面积 27860m2 )。 总建筑面积为 235950m2，总投资 200000 万元。建设内容主要包含住宅、幼儿园、公共服务设施、地下配套设施。项目住宅共计 1022 套，总居住人数 3271 人。按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例(国务院令第 253 号) 等相关法律的要求，该项 目应该进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录 (环境保 护部令第 44 号) 的规定，此项目属于“三十六、房地产 106 、房地产开发、宾馆、 酒店、办公用房等”中的 “建筑面积 5 万平方米及以上；涉及环境敏感区的”，应 编制环境影响报告表。对照河南省环境保护厅审批环境影响评价文件的建设项目 目录 (2016 年本) (公告 2016 年第 10 号) 和关于印发的通知(许环201637 号) 文件要求，项目环评文件由许昌市环保局审批。受许昌碧玺置业有限公司委托，河南源通环保工程有限公司承担了该项目的编 制工作，在现场踏勘调查、收集资料、预测分析的基础上，本着“科学、公正、客 观、严谨”的态度，并结合项目特征、性质、工艺和环境状况等，按照技术导则的 要求，编制了该项目的环境影响报告表，现提请审查。工程内容及规模1 、地理位置碧桂园 凯旋府项目位于许昌市东城区许州路以西，前进路以北， 占用2 个地 块 (93-2b 地块和 93-2c 地块) 。中心地理坐标经度 1138848 ，纬度 340212。项目 周边敏感点为：项目南侧 52m 的许昌职业技术学院；项目西南侧 528m 的申庄村、 845m 的鸿景园、1108m 的城标尚郡、1575m 的唐岗；西侧 20m 的阳光花墅、449m 的许昌第二高级中学；项目西北侧 532m 的六合世家、734m 的焦庄、952m 的建业 森林半岛、262m 的刘庄村、569m 的橡树湾、706m 的新东街学校；北侧 686m 的长 城家园；东侧 196m 的八里营村、822m 的小田庄、1395m 的田庄、1811m 的张湾村。项目地理位置见附图一，周围环境示意图见附图五。2 、建设内容及规模本项目占地面积为 73281m2 ，总建筑面积为 235950m2 ，机动车停车位 1209个 (其中地上 101 个，地下 1108 个) 。包括住宅、幼儿园、公共服务设施、地下配套设施等。主要技术经济指标见表 1 、表 2 ，项目组成一览表见表 3。表 1 项目西地块技术经济指标序 号名称单位规模备注1小区总用地m240008红线内m234554绿线内2规划总建筑面积m2129976/其 中地下建筑面积m227348不计入容积率地上建筑面积m2102628计入容积率其 中住宅建筑面积m296651/配套公共服务设施建筑面积m25977配套公共设施用地面积为3456m2 ， 占总用地面积的10%其 中其他配套公共服务设施建筑 面积m21650/社区养老服务设施建筑面积m2300室内体育活动场地建筑面积m2200物业管理用房建筑面积m2400便民店建筑面积m2197社区管理用房建筑面积m2500/幼儿园建筑面积m219686 班幼儿园 (用地面积 2420m2 )开闭所及配电室建筑面积m2667开闭所为 10KV，额定电流为 1250A ，短路开断电流31.5A垃圾分拣房建筑面积m215不涉及垃圾压缩、分拣消防监控室建筑面积m280/3农副产品经营店用地面积m23004容积率/2.975建筑密度%24.95/6绿地率%35. 1/7居住区户 (套) 数户(套)583/其中144 平方米户(套)413144 平方米户(套)1708户均人数人/户3.29居住人数人186610机动车停车位辆668其中地上 58 辆，地下 610 辆11非机动车停车位辆875地上 597 个，地下 278 个表 2 项目东地块技术经济指标序 号名称单位规模备注1小区总用地m233273红线内m227860绿线内2规划总建筑面积m2105974/其 中地下建筑面积m223228不计入容积率地上建筑面积m282746计入容积率其 中住宅建筑面积m281189/配套公共服务设施建筑面积m21557配套公共设施用地面积为1393m2 ， 占总用地面积的5.0%其 中社区养老服务设施建筑面积m2300社区管理用房建筑面积m2230室内体育活动场地建筑面积m2145物业管理用房建筑面积m2250便民店建筑面积m2167/开闭所及配电室建筑面积m2450垃圾分拣房建筑面积m215不涉及垃圾压缩、分拣3农副产品经营店用地面积m22004容积率/2.975建筑密度%24/6绿地率%35. 1/7居住区户 (套) 数户(套)439/其中144 平方米户(套)236144 平方米户(套)2038户均人数人/户3.29居住人数人140510机动车停车位辆541其中地上 43 辆，地下 498 辆11非机动车停车位辆659地上 161 个，地下 498 个表 3 项目组成一览表工程项目建筑内容幢数备注主体 工程住宅楼33 层3 栋1# 、9# 、19# (其中 9#底下局部 1F 为配套公共服务 设施)，建筑高度为 96.60 米31 层2 栋17#其中一栋底下局部 1F 为配套公共服务设施，建筑 高度为 98.55 米；30 层1 栋8# ，建筑高度为 95.40 米26 层1 栋18# ，建筑高度为 76.30 米25 层1 栋3# ，建筑高度为 73.40 米7# ，建筑高度为 48. 15 米10# ，建筑高度为 32.55 米5# 、6# 、11# 、13# 、14# 、15# 、16#建筑高度为 22.50米12#规划 6 个班，每班按 30 人计，年运营时间为 200天21# 、22# 、23# 、24# ，垃圾分拣房和配电室，建筑高度为 4.90 米4# 、20# ，建筑高度为 11. 10 米15 层1 栋10 层1 栋7 层7 栋幼儿园3 层1 栋配套公共 服务设施1 层6 栋3 层2 栋辅助 工程配套设施便民店、农副产品经营点、垃圾分拣房、幼儿园等停车场物业服务管理用房车库物业依托 工程供水由市政供水管网供给雨污分流，雨水进入市政雨水管网，污水经化粪池 (3座 250m3 ，总容积为750m3 ) 处理后排入市政污水管网由市政供电系统提供，项目变电室 1 处，位于 23#楼北侧城市燃气系统由市政供暖管线供暖，项目热交换站位 7#楼东侧地下排水供电供气供暖环保 工程废气油烟净化装置、集中排烟通道等经化粪池处理后，排入市政管网，最终进入许昌瑞贝卡水业有限公司污水净化分公司进行深度处理幼儿园油烟废气单独设置集中排烟通道，引至建筑楼顶排放隔音门窗垃圾分拣房位于 8#西侧 9. 1m 处绿化面积为 27956.95m2居民生活 污水幼儿园厨 房废气噪声生活垃圾景观绿化3 、公用工程(1) 给水系统给水由许昌市市政供水管网接入直接供水，为保证项目供水的连续性，项目内