资源预览内容
第1页 / 共33页
第2页 / 共33页
第3页 / 共33页
第4页 / 共33页
第5页 / 共33页
第6页 / 共33页
第7页 / 共33页
第8页 / 共33页
第9页 / 共33页
第10页 / 共33页
亲,该文档总共33页,到这儿已超出免费预览范围,如果喜欢就下载吧!
资源描述
办公楼房屋租赁合同出租方(甲方):电话:地址:承租方(乙方):电话:地址:甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用,甲、乙双方根据有关房屋租赁第一条甲方出租写字楼座落地址,建筑面积328平方米。第二条租期年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条租金和租金交纳方式:1.租金为,即每月租金为人民币13120元(大写壹万叁仟壹佰贰拾元整),2.房屋装修期为2个月,即房屋计算期为_年_月_日。第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法:1.物业费月标准为:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;2.水电费(含公摊):由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;3.电话、宽带费:乙方自行申请并缴纳费用;4.维修费:租赁期间,非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁,由甲方负责维修,第五条双方的权利与义务:1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法,保证房屋正常使用。2.甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。3.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋。5.乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。7.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。第六条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但须征得乙方同意。第七条免责条件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。第八条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方友好协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日办公楼房屋租赁合同(二)合同编号:_甲方(出租方):_(以下简称甲方)法定代表人:_地址:_电话:_传真:_乙方(租赁方):_(以下简称乙方)法定代表人:_地址:_电话:_传真:_一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的_房产,租赁面积_平方米(以下简称“该房产”)。二、甲乙双方同意并确认,该房地产的租赁定价为每月_元/平方米,乙方所租赁写字间每月租赁金共计_。三、甲乙双方同意并确认,在签定本协议书时,乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币_元,作为乙方履行本_租赁写字间协议书的定金。四、乙方承诺在签署本_租赁写字间协议书后七个工作日内与甲方正式签定_物业租赁合同书,签定时乙方应将本协议退还甲方,在正式签订房屋租赁合同后,协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金,不足部份由乙方另行支付。五、甲乙双方必须严格遵守本_租赁写字间协议书中规定,如乙方未能在_租赁写字间协议书规定的期限内与甲方签署_物业租赁合同书,即视为乙方自行终止本_租赁写字间协议书并放弃乙方在本协议中规定的所有权益,乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿,甲方有权不予退回乙方已缴付的定金,并有权将该物业另行出租,而无须通知乙方。如甲方在_租赁写字间协议书规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产,即视为甲方违约,甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方,本协议则随之作废。六、该房产的用途为办公使用的写字间。七、本协议书在履行过程中如发生纠纷,双方应协调解决。如双方协商不成,可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁,或协议签定地的人民法院提起诉讼。八、本_租赁写字间协议书壹式贰份,甲乙双方各执壹份。九、本合同的解释权归_。十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。甲方(签章):_授权代表人:_乙方(签章):_授权代表人:_年_月_日签订地点:_办公楼房屋租赁合同(三)下面是一份办公楼房屋租赁合同,请看推荐甲、乙双方充分协商,达成如下办公房租赁合同条款,共同诚信履行:第一条:租赁房屋、院落、财产基本情况租赁房屋、院落坐落于兰州市安宁区西路_号甲方厂区内南侧一层至四层框架办公楼一栋,建筑面积为1600;及办公楼南侧、西侧院落,水电暖及通信设施齐全(见附房屋平面图及房屋设施、财产明细表)。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。第二条:租赁房屋用途:乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,无权擅自改变房屋的用途,不得转租第三方。第三条:乙方对房屋的装修:乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书,经甲方审查同意后进行装修,不得野蛮装修,不得损坏租赁房产的结构及使用价值,否则承担赔偿或修复责任。第四条:租赁期限:一、_年_月_日至_月_日,为乙方装修期,甲方优惠不再收取租赁费。二、自_年_月_日至_年_月_日止,共计三个租期年度,乙方按约定支付租赁费。二、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签房屋租赁合同。第五条:租金及支付方式:一、各年度租金标准:1、_年_月_日至_年_月_日,租金为20元/月:年租金额为:1600_20_12=叁拾捌万肆千元整(384000元)。2、_年_月_日至_年_月_日,租金为25元/月:年租金额:1600_25_12=肆拾捌万元整(480000元)。3、_年_月_日至_年_月_日,租金为30元/月,年租金额:1600_30_12=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。4、三个租期年度平均租金为25元/月。二、租金支付时间:第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后,乙方因故不再租赁该办公楼,第一年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。三、甲方收取租金后,向乙方开具发票。第六条:租赁期内,乙方自行管理,并承担租赁房产如下费用:1、为便于乙方管理,甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离,租赁办公楼正南大门交付乙方使用,乙方在租赁办公楼内自行管理,做好防火、防盗、安全等工作,否则,造成损失由乙方自己承担。2、水、电费,按表计量。由乙方交付甲方后,甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。3、供暖费:由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用,如卫生费等,由乙方直接交费。第七条:房屋交付及返还:一、租赁交付:_年_月_日前,甲方将租赁办公楼腾空,双方依据租赁房产交付清单现场核验房产及相关设施后,甲方将各房门钥匙交付乙方,双方在租赁房产交付清单签字,即视为租赁房产移交乙方,乙方可进行整理装修。二、_月_日前乙方向甲方交付保证金6万元,该保证金在合同到期或终止时,乙方返还租赁房产时返还乙方。三、返还:租赁期满或者合同解除后,乙方应在_日内腾空房屋(腾房_日按当年度的租金标准支付租金),清除杂物,打扫干净,经双方核验后,乙方将各房门钥匙移交甲方,双方在租赁房产交付清单签字,即视为房屋返还。四、房产返还时,双方应结清各自应当承担的相关费用。四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回,与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分,乙方不再拆除,无偿留给甲方。第八条:房屋及附属设施的维护一、租赁期内,甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修,费用乙方承担。三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产,因乙方疏于管理或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第九条:合同的解除一、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。二、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。第十条:违约责任一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用,每迟延一日,按年租金的50/000支付违约金。二、乙方按期交纳租金,每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金,迟延_日甲方有权单方解除本合同,收回办公楼。三、租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前60日通知乙方,将收取的租金余额返还乙方。四、租赁期内,乙方需提前退租的,应提前60日通知甲方,并按三年租金的平均租金单价计算。第十一条:争议解决方式:本合同发生争议,由双方当事人友好协商,协商不成时,向安宁区人民法院提起诉讼,请求裁决。第十二条:其他规定:1、本合同一式四份,双方签字盖章后生效,各持两份。2、租赁房屋建筑平面图、房产交付清单、租赁房产现状录像为本合同附件,与本合同具有同等法律效力3、合同履行期间,如有其他未尽事宜,双方可签订补充合同,与本合同有同等法律效力。办公楼房屋租赁合同(四)出租方:承租方:为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商订立本合同。一、甲方将自有座落在开发区土地局家属楼前排门面房二、租赁期限甲方从_年_月_日收回,租赁期共合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,在同等条件下乙方有优先承租权,房屋租金另议。三、租金和租金交纳期限:甲乙双方议定每间租金为/年,共租赁租金合计,按年交付,先付款后使用房屋。乙方必须按时足额交付租金,否则除交付租金外每间房每延迟一日乙方向甲方交纳30元的滞纳金。四、其它1、在合同期内,未经甲方同意不得私自更改房屋结构和硬件设施,设施、设备维护、维修费用均由乙方承担。2、在租赁合同
网站客服QQ:2055934822
金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号