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二手房个人购房协议经典版卖方:_ (简称甲方)身份证号码:_买方:_ (简称乙方)身份证号码:_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场_号拥有的房产(住宅),占地面积为50平方米,建筑面积为190平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为:总价:人民币_60万_元整(大写:陆拾万圆整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_10万_元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:甲乙双方同意以两次付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币10万(拾万圆整)给甲方,剩余房款人民币50万元(五拾万圆整)用住房公积金贷款付给方。第四条税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由乙方承担承担。二,、甲方承诺:1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权,与任何人无异议。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺:1保证按要求付清房费,以贷款清还。2按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、违约责任1甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份,双方各执壹份。五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力。甲方(出卖人)_(本人/法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证/护照/营业执照号码)_地址:_邮政编码:_联系电话:_委托代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_乙方(买受人)_(本人/法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证/护照/营业执照号码)_地址:_邮政编码:_委托代理人:_联系电话:_国籍:_电话:_二手房个人购房协议经典版(二)甲方(出卖人):_身份证号码:_住址:_乙方(买受人):_身份证号码:_住址:_根据中华人民共和国_市房地产管理法、中华人民共和国民法典及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守执行。一、概况及转让内容甲方自愿将坐落在_,套内面积_平方米(以甲方和房管所证登记为准)的房屋出售给乙方。二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币(大写)_(小写_元),成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由乙方承担。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日起_日内支付人民币_(大写)(小写_元)作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后立即支付合同价款的全部费用。四、甲方义务1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、天然气、有线电视等),出示有关交费证明。3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。五、乙方义务1、按照本合同约定,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权终止合同并没收定金。2、乙方应于甲方共同办理房屋所有权,使用权过户、物业移交手续。六、产权过户及入住甲乙双方应当在本合同签订之日起_日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续,并按约由支乙方付相应税费。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算所有有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以协助的,乙方应当协助。七、违约责任1、甲方违约(1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款_%的违约金。(2)甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。(3)甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行及时结清有关费用,并向乙方支付未结费用_%的违约金。乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还。2、乙方违约(1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除合同。(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额_%的违约金。八、房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。九、争议解决在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先协商解决。协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民提起诉讼。十、合同生效本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政管理部门一份。甲方(签章):_ 乙方(签章):_联系电话:_ 联系电话:_签订日期:_年_月_日签订日期:_年_月_日二手房个人购房协议经典版(三)出卖人(以下简称甲方):姓名:_ 国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_ 联系电话:_买受人(以下简称乙方):姓名:_ 国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_ 联系电话:_根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:(一)座落于_,建筑面积_平方米;(二)房屋的所有权证号为_,国有土地使用权证号为_;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第三条乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为:_第五条甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,在本合同生效之日起_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的房屋所有权证;并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:_第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起_日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之_支付违约金。甲方逾期交付房屋超过_日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之_支付违约金。2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给
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