资源预览内容
第1页 / 共7页
第2页 / 共7页
第3页 / 共7页
第4页 / 共7页
第5页 / 共7页
第6页 / 共7页
第7页 / 共7页
亲,该文档总共7页全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述
商铺店面租赁协议书参考范文甲方:_ 身份证:_乙方:_ 身份证:_甲乙双方在平等,自愿的基础上就商城_区宫饰殿店面租赁事宜达成如下条款;一,甲方将商城_区宫饰殿中3,中_号店摊租赁给乙方经营,租期为壹年,自_年六月六日起至_年六月五日止,每月租金4000元,壹年租金共计48000元。租店摊付款方式为租一押二,乙方付甲方店租一个月4000元,押金二个月8000元,即乙方应在每月_日付清甲方当月店摊租4000元,如乙方到时未付清甲方当月店租4000元,则乙方每延迟一日,需每日另付甲方租店摊违约金200元,以此类推。乙方如超过_日还未付清甲方店租摊,则甲方有权没收乙方押金,收回店摊面,合同自动终止。二,乙方如未租满甲方店摊一年,甲方有权在未收到乙方当月房租超过3天时,没收乙方押金,收回店摊面,合同自动终止。三,在租赁期间,所有的费用由乙方承担电,水,地税等,乙方不能私自转租,如转租,需经甲方同意,否则甲方有权终止合同,收回店摊面。乙方所交租金及押金不退并无条件退场。四,合同到期,租金涨跌,乙方在同等条件下,享有优先租赁权,如不租赁,应提前二个月告知甲方,甲方好另做打算。五,如遇商场装修,整改等不可抗拒的因素,不能正常经营,乙方装修损失由乙方自行承担,甲方则应无条件退还乙方剩余租金及押金。合同终止。六,乙方在租赁期以内如未损坏甲方的物品,则期满后甲方应退还乙方全部押金。如有损坏,则乙方应按商场合同所示价格赔偿后,甲方将乙方剩余押金退还。七,如第一年拍租,店在甲方,则甲方第一年不涨乙方租金。八,乙方在租赁期间不得销售女装和经营食品生意,如乙方违反,则甲方有权没收乙方押金,收回店摊面,合同自动终止。九,本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,未尽事宜,双方协商解决,签字生效,具有同等的法律效力。甲方:_ 乙方:_电话:_ 电话:_年_月_日商铺店面租赁协议书参考范文(二)出租人:(甲方)身份证号:承租人:(乙方)身份证号:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方权利与义务关系,双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商,一致同意签订店面租赁合同,以求共同恪守:第一条租赁内容一、甲方同意将坐落于店面租赁给乙方使用,甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用,其范围以乙方营业执照为准。第二条租赁期限三、租期叁年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金、相关费用及缴纳方式四、该商铺的年租金总额:第一年年租金总额为人民币:万仟佰拾元;第二年租金为人民币:万仟佰拾元,第三年租金为人民币:万仟佰拾元。先付后租,甲方收取租金时应向乙方开具收租凭证。五、水电费:由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。六、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,由乙方负责维修。七、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第四条房屋维护:八、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未经甲方同意,对房屋进行装修改选或增设他物的,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。九、合同期内,甲方应提供水、电正常供应,乙方应自觉遵守市政水、电管理规定,如有违反,乙方须承担相应责任并赔偿由此造成的甲方全部经济损失。因甲方责任停水、停电,致使乙方无法正常营业的,甲方按所停水、电天数的日租金赔偿乙方。十、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。第五条承租的变更:十一、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。第六条合同的变更、解除与终止:十二、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件,严重影响使用;(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。十三、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:(一)未经甲方书面同意,转租、转借或转让承租房屋。(二)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(三)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(四)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(五)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。(六)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。十四、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。第七条违约责任若乙方出现违约行为,甲方有权收取乙方全额押金人民币伍仟元整(¥5000)不予退还;若甲方出现违约行为,甲方需支付乙方违约金人民币伍仟元整(¥5000)。同时,违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。第八条房屋交付及收回的验收:十五、甲方将房屋交付乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。十六、乙方交还甲方房屋应当保持房屋清洁及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第九条免责条件:十七、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。十八、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。十九、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。第十条争议解决:本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决:协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。第十一条补充规定:本合同未尽事宜,经合同双方共同协商,作出书面的补充规定,补充协议与本合同具有同等效力。第十二条合同效力:本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效,即具有法律效力。第十三条本合同及补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十四条合同文本:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日第2页共2页
网站客服QQ:2055934822
金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号