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个人房屋买卖协议书简单版甲方(出卖人):乙方(买受人):依据合同法,经甲乙双方充分协商一致,在平等自愿的基础上达成如下买卖协议:一、甲方房屋位于建设路文苑小区_号楼3单元14层西户,建筑面积约平方米。二、在办理该房屋土地使用证、房产证时契税、房产证工本费均由乙方承担。甲方予以协助办理到乙方名下。三、该房屋出让价款为万元,包括:地暖费、各种设施开口费、销售不动产税、小区绿化费、房屋维修基金等。以后如有车位,应由乙方购买,与甲方无关。乙方于_年_月_日前一次付清。四、合同签字生效后,乙方付清全部协议价款,甲方将房屋交付给乙方。五、该合同签字生效后甲乙双方均不得以任何理由解除合同,或对另一方无理纠缠,如有违约,应赔偿对方违约金万元。六、未尽事宜,另行协商。七、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,签字后生效。甲方:_ 乙方:_年_月_日个人房屋买卖协议书简单版(二)出卖人(甲方):_ 身份证号码:_买受人(乙方):_ 身份证号码:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜,达成如下协议:第一条、甲方确保该房产可进行市场交易,手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权,房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况,真实、准确,不得故意隐瞒房屋质量问题,不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。第二条、甲方所转让的房产坐落于:_省_市_区_小区_号楼_单元_楼_户,房屋建筑面积为:_平方米(以房产证登记面积为准),总房款为人民币(大写)_(¥_)。第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用,单据交乙方确认。第四条、甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还订金。第六条、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单。第七条、甲乙双方同意选择下列第_种付款方式:A:一次性付款:乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写)_(¥_),剩余房款将于过户当日一次性支付;B:按揭贷款:乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写)_(¥_),除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方,银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;C:分期付款:_。第八条、甲乙双方同意选择下列第_种过户时间:A:甲乙双方于签署房屋买卖合同起_日内办理过户手续;B:_。第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任:1、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之_支付违约金,合同继续履行;2、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之_的违约金,且订金不予返还。第十条、经甲乙双方协商达成以下第_种税费承担方式:A:甲方承担与本房产过户相关的一切费用;B:乙方承担与本房产过户相关的一切费用;C:与本房产过户相关的一切费用,由甲方承担_%,乙方承担_%。第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后_日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之_向乙方支付违约金,合同继续履行。第十二条、任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,须按订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约定义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的,应双倍返还订金。第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解除本协议并免责。1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,导致无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的,以补充约定为准。第十五条、补充约定:_。第十六条、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字(盖章)之日起生效。出卖人(甲方):_ 买受人(乙方):_联系电话:_ 联系电话:_身身份证号:_ 身份证号:_甲方妻子:_ 乙方妻子:_联系电话:_ 联系电话:_身身份证号:_ 身份证号:_签定日期:_年_月_日个人房屋买卖协议书简单版(三)售房方(甲方):_ 身份证号码:_购房方(乙方):_ 身份证号码:_关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一,房屋具体情况:_1.位置:_市区县小区楼单元号2,房屋类型,建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向:_房屋形状:_用途。该房产的总占地面积:_3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。二,甲方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.房屋所有权证书证号:_土地证编号:_三,房屋四界:_房屋四界东:_ 西:_南:_ 北:_四:_ 付款方式:_(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。五:_甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。六:_甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七:_乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的方法(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;承担公证费、协议公证费。(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费八:_甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九:_甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十:_乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于_个人出资购买,其所有权完全属于_个人所有。十一:_附件(一)房屋所有权证(二)国有土地使用证(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文(四)该项房产的房地产评估报告。(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。十二:_本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三:_本协议壹式份,甲方_份,乙方_份,甲方:_(单位签章) 乙方:_(签字签章)代表:_(签字)个人房屋买卖协议书简单版(四)售房方(甲方):_身份证号码:_购房方(乙方):_身份证号码:_关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:_一,房屋具体情况:_1.位置:_市区县小区楼单元号2,房屋类型,建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向:_房屋形状:_用途。该房产的总占地面积:_3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。二,甲方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.房屋所有权证书证号:_土地证编号:_三,房屋四界:_房屋四界东:_ 西:_南:_ 北:_四:_ 付款方式:_(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。五:_甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。六:_甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七:_乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的方法
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