奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告渝国能评报字2021第 061 号重庆市国能矿业权资产评估有限公司 二二一年七月二十一日重庆市国能矿业权资产评估有限公司网址： www.cqnem.com电话： 023-63723867传真：023-63727520奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告 摘要奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告渝国能评报字2021第 061 号摘 要评估机构： 重庆市国能矿业权资产评估有限公司。评估委托人： 奉节县规划和自然资源局。评估对象： 奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权。评估范围：由 11 个拐点坐标圈定，矿区面积 0.1017km2，开采标高+781m +590m 。评估目的： 奉节县规划和自然资源局拟出让新设奉节县安坪镇佛掌岩 建筑石料用灰岩矿采矿权。根据国家相关规定，需对该采矿权出让收益进 行评估。 本次评估即是为实现上述目的而为委托方确定该采矿权出让收益 底价提供参考意见。评估基准日： 2021 年 5 月 31 日。评估方法： 折现现金流量法。评估主要参数： 截至评估基准日，矿区范围内建筑石料用灰岩矿控制 资源量 1,217.80 万吨，其中： 可利用控制资源量 1,076.60 万吨，边坡损失 控制资源量 141.20 万吨；评估利用的资源储量 1,217.80 万吨；开采回采率 94%；可采储量 1,012.00 万吨；矿山生产规模：51 万吨/年；矿山服务年限 19.84 年， 基建期0.5 年，评估计算年限20.34 年； 产品方案为建筑用碎石； 产品不含税平均销售价格为 40.40 元/吨；年销售收入 2,060.40 万元。 固定 资产投资2,471.23 万元；单位总成本费用24.92 元/吨，单位经营成本21.78重庆市国能矿业权资产评估有限公司 I奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告 目录目 录报告正文1矿业权评估机构 12评估委托人 13评估目的 14评估对象、评估范围及采矿权设置情况 24.1 评估对象24.2 评估范围24.3 矿业权评估史 34.4 矿业权有偿处置情况 35评估基准日 36评估依据 46.1 法律法规和规范依据46.2 行为、产权及取价依据57矿产资源勘查和开发概况 57.1 矿区位置、交通 57.2 自然地理与经济 67.3 以往地质工作87.4 矿区地质97.5 矿层特征117.6 矿石质量 117.7 共(伴)生及有益矿产 127.8 矿石加工技术性能 127.9 开采技术条件 128评估实施过程 169评估方法 1710评估参数的确定 1910.1 主要技术经济参数选取依据及评述 1910.2 保有资源储量及参与评估资源储量 1910.3 评估利用资源储量2010.4 采矿方案2010.5 产品方案20重庆市国能矿业权资产评估有限公司 110.6 可采储量 2010.7 生产规模及评估计算服务年限 2110.8 产品价格及销售收入2110.9 投资估算 2310.10 成本费用 2610.11 销售税金及附加 3010.12 所得税 3210.13 折现率 3311. 评估假设 3312. 评估结论 3413. 特别事项说明3414矿业权评估结论使用限制 3515评估报告日 3516评估责任人员 35重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2附表附表 1 奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值估算 表附表 2 奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估可采储 量、评估服务年限估算表附表 3 奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估固定资产 投资分类表附表 4 奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估固定资产 折旧估算表附表 5 奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估销售收入 估算表附表 6 奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估单位成本 确定依据表附表 7 奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估经营成本 估算表附表 8 奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估税费估算 表重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告 目录附件附件 1 重庆市国能矿业权资产评估有限公司营业执照附件 2 重庆市国能矿业权资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证附件 3 矿业权评估师资格证书及自述材料附件 4 矿业权评估机构及评估师承诺书附件 5 采矿权评估委托书附件 6奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权出让技术报告 (节选) (重庆地质矿产研究院，2020 年 6 月 )附件 7奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权出让技术报告 专家评审意见书附件 8重庆市奉节县朱衣镇蓼叶村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报 告(固定资产投资节选) 节选) (川新资矿评2020采 A011 号，四川新 力资产评估有限公司，2020 年 12 月 30 日)附件 9 重庆市规划和自然资源局关于下达奉节县安坪镇佛掌岩建筑 石料用灰岩矿采矿权出让计划的通知(渝规资2020101 号)重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告 正文奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告渝国能评报字2021第 061 号重庆市国能矿业权资产评估有限公司受奉节县规划和自然资源局的 委托，遵循国家矿业权评估的有关规定， 本着客观、独立、公正、诚信的 原则， 按照公认的矿业权评估方法，对奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰 岩矿采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。本次评估对该采 矿权在评估基准日 2021 年 5 月 31 日所表现的价值进行了估算。现将该采 矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下：1矿业权评估机构机构名称：重庆市国能矿业权资产评估有限公司；住 址： 重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2；通讯地址：重庆市渝北区金渝大道 89 号线外城市花园 10 幢 8 楼；法定代表人：李正明；探矿权采矿权评估资格证书编号： 矿权评资2008001 号；统一社会信用代码为： 91500103787479595P。2评估委托人评估委托人： 奉节县规划和自然资源局。3评估目的奉节县规划和自然资源局拟出让新设奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料 用灰岩矿采矿权。根据国家相关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。 本次评估即是为实现上述目的而为委托方确定该采矿权出让收益底价提 供参考意见。重庆市国能矿业权资产评估有限公司 14评估对象、评估范围及采矿权设置情况4.1 评估对象评估对象：奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权。4.2 评估范围( 1 ) 矿区范围：根据 采矿权评估委托书，本次评估的矿区范围由11 个拐点圈定， 面积为 0.1017km2 ，开采标高为+781m +590m， 由其拐 点坐标详见下表 4- 1：评估范围拐点坐标表 ( 2000 大地坐标系) 表 4- 1拐点X 坐标Y 坐标13422746.8236629170.7623422653.1736629264.5333422644.6236629321.5843422650.8636629375.9353422673.3136629427.8463422715.1636629476.7373422783.4736629544.1183422843.8436629533.9893422986.7536629427.26103423005.2636629425.58113422953.2936629161.14开采标高：+781 米至+590 米； 生产规模：51 万吨/年；矿区面积：0. 1017km；开采矿种： 建筑石料用灰岩。矿区范围内无矿权重叠， 不在禁采区、限采区、基本农田及公益林区 域内， 矿区范围无村民房屋。(2) 引用资源量根据重庆地质矿产研究院于 2020 年 6 月编制提交的奉节县安坪镇 佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权出让技术报告及其奉节县安坪镇佛掌 岩建筑石料用灰岩矿采矿权出让技术报告专家评审意见书。截至 2020 年 6 月底，矿区范围内建筑石料用灰岩矿控制资源量 1,217.80 万吨， 其中： 可利用控制资源量 1,076.6 万吨，边坡损失控制资源量 141.20 万吨。(详见图 4- 1 资源量估算范围图)重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2图 4- 1 资源量估算范围图4.3 矿业权评估史该采矿权为新设采矿权，以往未进行矿业权评估。4.4 矿业权有偿处置情况该采矿权为新设采矿权，未进行矿业权有偿处置。5评估基准日根据 采矿权评估委托书，本次评估项目的评估基准日为 2021 年 5 月 31 日。本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日 的时点价。重庆市国能矿业权资产评估有限公司 36评估依据6.1 法律法规和规范依据( 1 )中华人民共和国矿产资源法(2009 年 8 月 27 日修正后颁布 )；(2) 矿产资源开采登记管理办法( 国务院令第 241 号，根据 2014年 7 月 29 日国务院关于修改部分行政法规的决定修订)； ( 3 ) 矿业权评估管理办法(试行)国土资发2008174 号； (4)中华人民共和国资产评估法( 中华人民共和国主席令第 46 号 )； ( 5 ) 财政部 国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知(财综201735 号)；(6)矿业权出让收益评估应用指南(试行) - 中国矿业权评估师协 会；(7) 矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)；( 8) 收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)；(9) 矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)；( 10)矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010)；( 11 )矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)；( 12)中国矿业权评估准则