绿色建筑星级预评估分析根据方案设计文本以及方案图纸，安照绿色建筑评价标准GB50378-2019 )中各项指标要求，本项目预评估分析得分如下：类 别自评得分注号 编容 内 项 款n安全耐久11臥设险危 地础危的 佥基爆壤 冏滂易土 附洪燃M 地防易含 靠品射 骨地无应 刑滞应， 避洪地胁 应生场威 地发；的。 场易施源WO满 足n21翱&、 和门全 I fy s TfA 載面 承屋满 幺O等求 蚤戎温娶满 足31總满 足41O 附形 及变 备构 设结项 制 控满 足00能规 性的 压准 风标 抗关 其有，亍 固珈 牢家 装国 安合 颇符 必应 窗能 门性 外密 筑水。 建和定项 制 控满足61项 制 控足71疏 走散项 制 控足81项 制 控足安全耐久12筑 建 高1EI-N m后 匕匕 厶冃 性能 于性 基震 用抗 采的n22栏 护防 窗夕 令平 阳K MP抑 提防 施全 措安 取等 米杆15意的 璃域 玻区 窗行 门通LJ景带 或离 地隔 利中 34 /5D0542片防工BW 桶臥换Bds 电措筑的 、滑建定 廊防纟规 走置准1 共设标33 公等业A 可行 平卫现程 口宀耳低棉 入浴不技 出 及胃 筑號寥禽 建厨滑程310类 别绿色建筑评价标准条文分数自评得分备注编号款项内容款项 分数条文 总分级建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑 等级达到现行行业标准建筑地面工程防 滑技术规程JGJ/T 331规定的Ad、Aw级4建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行 业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的Ad、Aw级或按水平地面等级 提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术 措施34.2.5采取人车分流措施，且步行和自行车交通 系统有充足照明884.2.6采取通用开放、灵活可变的使用空间设计， 或采取建筑使用功能可变措施718建筑结构与建筑设备管线分离7采用与建筑功能和空间变化相适应的设备 设施布置方式或控制方式44.2.7使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、 管线、管件510活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组 合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合 时，采用便于分别拆换、更新和升级的构 造54.2.8按100年进行耐久性设计1010采用耐久 性能好的 建筑结构 材料，满 足下列条 件之一。对于混凝土构件，提高钢筋保 护层厚度或采用高耐久混凝土10对于钢构件，采用耐候结构钢 及耐候型防腐涂料对于木构件，采用防腐木材、 耐久木材或耐久木制品4.2.9合理采用 耐久性 好、易维 护的装饰 装修建筑 材料采用耐久性好的外饰面材料39采用耐久性好的防水和密封材 料3采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料3单项指标总分100百分比：健康舒适5.1.1室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有 机物、氢等污染物浓度应符合现行国家标 准室内空气质量标准GB/T18883的有 关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁 止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。控制项满 足5.1.2应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、 卫生间、地下车库等区域的空气和污染物 串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的控制项满 足类 别绿色建筑评价标准条文分数自评得分备注编号款项内容款项 分数条文 总分排气倒灌。5.1.3生活饮用水水质应满足现行国家标准生 活饮用水卫生标准GB 5749的要求控制项应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消 毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每 半年清洗消毒不应少于1次满 足应使用构造内自带水封的便器，且其水封 深度不应小于50mm满 足非传统水源管道和设备应设置明确、清晰 的永久性标识满 足5.1.4室内噪声级应满足现行国家标准民用建 筑隔声设计规范GB 50118中的低限要求控制项满 足夕卜墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满 足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限要求满 足5.1.5照明数量和质量应符合现行国家标准建 筑照明设计标准GB 50034的规定控制项满 足人员长期停留的场所应米用符合现行国家 标准灯和灯系统的光生物安全性GB/T 20145规定的无危险类照明产品满足选用LED照明产品的光输出波形的波动深 度应满足现行国家标准LED室内照明应 用技术要求GB/T 31831的规定满 足5.1.6应米取措施保障室内热环境。米用集中供 暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、 新风量等设计参数应符合现行国家标准 民用建筑供暖通风与空气调节设计规 范GB 50736的有关规定；采用非集中供 暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环 境的措施或预留条件控制项满 足5.1.7在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透 光围护结构内表面不得结露控制项供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝满 足屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准 民用建筑热工设计规范GB 50176的要 求满足5.1.8主要功能房间应具有现场独立控制的热环 境调节装置控制项5.1.9地下车库应设置与排风设备联动的一氧化 碳浓度监测装置控制项满 足健康舒适5.2.1氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、 氢等污染物浓度低于现行国家标 准室内空气质量标准GB/T 18883规定限值低于10%312低于20%6类 别自评得分注号 编容 内 项 款且amM堆 5川 2 O 于于 S LQM M p P 内内 室室*n2以 及 类上3 J到 达mm8以 及 类上5 J到 达*E集眇報健康舒适4水米用ffi求 饮设要厂1- 生储卫家准水 国标品 合关成 符有的 用行求 使现要箱495所清*6匕匕口果G 厶冃嗔 沪 牝声谊囱的 措的到筑18 取间达建M 米房级用558n高值 到限 达准*7主要功能房间的隔声性能良好之性标翅11 间声家隔55 房隔国f凡3 邻声行邈G 相气现用沪 及空到民范 件的达纟规的 构间能准计中5n高值 到限 达准Hu B 声家1隔G 福ra翔沪 器艇范的 撞J0民规中 的达纟十总 板能准计皿 楼性标设555n高值 到限 达准58充分利用自然光%于66低 d 少不h/ 全值00 司度于 自照少 能光不 功采均 妾M平 i-,数 内域时 至区小 筑例的 建比X 宅积J 住面3312公共建筑0的 力直 数首 系室上 均与W 平积1 间面到 空的达 虾5%i丄面 % 66 少3类 别自评得分注号 编容 内 项 款款项 分数T 不少 值不 度均 照平 光数 采时 的小 域的 区求 ir 御赵441n39具有良好的室内热湿环境通功数的 含要r域 注頤区%O3 到 达28n加得 增再 再夠分 每111建到建示定显面 呼豔凭1诙 兀、立Qg OO 丸j 够能准玳507净价 功标湿T工评 山要家热BA人体M主国内G内整例 用，行室沪室1-比 采筑现筑准的环积%66 到 达5加得 增再再夠分 每讪丄3健康舒适住宅建筑洌陰% 比执5 加舅到 砥砲 秽地8 面暖到 口冬达 开热区 风夏ite 通在冷8分 1 得 再 %, 2 -U 再 每3公共建筑兄加% 匚生按至 典风达 季a例 度然比 述自积分 1 得 再 夠 -U 再 每3991比 百生活便利11&齟统 市系 城行 、步 地碍 绿障 共无 公的 、贯 地连 夕、以 室应 建互项 制 控满 足项 制 控满 足00汽,车 动件停 电条车 有装汽 具安碍 应的障 场施无 车设和 停电车项 制 控满足41&项 制 控满 足51&功 m 二 理 管 控 监 糸野一匕匕 畠厶冃项 制 控61&项 制 控满 足生活便E场地与 公共交 通站点的轨于 点达大 錨姐不 划oorr距 公5行 齿过刿 倒隅的 2訂站 眦空八乂 场步道丄丄类 别自评得分注号 编容 内 项 款利 生活便利联系便 捷的轨于 点达大 站倒R 矩om距 公33行 达_H步 倒隅的 口T占 入离劭 场步道554围交 范共 m公 W的 88路 离线 距条 出有点 地设站 场内通2823提供便利的公共服务住宅建筑分5 得 项分4 W 的得 中上 求以 頂及 列项 卜6 足足 卄两卄两 、/ 、/bd到离 距 亍距 行到n gom 入55 繹6)离I沁公共建筑 / 分 、/ 、/匕匕 厶冃 功 务 n又 MD 共 公 的 会不 例 比 数 位 车 总 占 数 位 车 的 桩 电 充 车 汽 动10 电于 引E叽道放 开 会4公& 住居m tes00 地3 绿于 园大 公不 市离 城距 达行 到疔 口的 入场 出广5釧于5的 积 面 地 用 总 于 少 面 地 场 身 傕動5%W行长 慢阖 t线 擬红 湘地 传用 小于 m少 22木 m 滾002 于道于 亍少 感身且 宽健M 冒 ,1 设道的LU类 别绿色建筑评价标准条文分数自评得分备注编号款项内容款项 分数条文 总分楼梯间具有天然米光和良好