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厂棚场地租赁协议书示范文本甲方:乙方:甲方现有位于房屋、场地一处,现租给乙方使用,经协商达成如下协议:1、甲方提供乙方所用房屋、水、电、等设施,水、电费由乙方缴纳。2、租期年,由_年_月_日至_年_月_日止,每年租金为元整(¥:_),租金乙方必须提前一个月交给甲方,到期不缴给甲方,甲方有权收回乙方所用房屋、场地。到期续租乙方有优先权,双方协商签订协议。3、乙方使用期间,必须依法经营,不得从事任何违法经营,乙方因经营不善,违法经营造成的任何损失及账款,甲方不承担任何连带责任,均由乙方全部负责。乙方不能用甲方的房屋、场地做任何抵押。4、使用期间,乙方未经甲方许可不得转租,不得私自建设,如有建设,必须征得甲方同意。合同到期乙方所建设施、设备应拆除移走,恢复场地。甲方需用设施、设备时双方协商,甲方付给乙方一定费用。5、租用期间,如因政府拆迁,甲方退还乙方租金,本合同终止。6、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。本协议具有法律效力,双方必须共同遵守,不得私自违约。如有违约,违约方必须承担一切责任并包赔对方一切经济损失。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份,双方各执一份,签字生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日厂棚场地租赁协议书示范文本(二)甲方(出租方):_乙方(承租方):_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国电信条例等规定,甲、乙双方经协商一致,就乙方承租甲方出租的场地用于设置移动通信基站(以下简称:_基站)事宜,签订本合同。第一条租赁场地1.1甲方作为该场地的使用权人,同意将座落在_出租给乙方,作为设置基站用场地。1.2该场地【建筑面积】为_平方米,该场地【未】设定抵押。1.3【甲方同意】向乙方提供该场地用于安装无线设备、传输设备、天馈线、天线支架、走线架以及安装电源等设施设备,并负责提供与此相配套的光缆或电缆入户通道。第二条租赁期限2.1双方约定,该场地租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租赁费用3.1双方约定,该场地总租金为:_(人民币)_元(大写:_整)。第四条支付方式4.1双方约定该场地租金的支付方式为:乙方土建工程完成后,由乙方凭甲方提供的税务机关认可的发票,以【_行划帐】方式按照一次性支付。4.2以上乙方向甲方支付的场地租金【含】按法律规定应当缴纳的税费。4.3在本合同签订之日起,乙方土建完成后_日内支付该场地的租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方每日需按该租金的万分之二支付违约金。4.4双方约定采取其他方式:第五条设备安装5.1甲方同意,自本合同签订之日起的_日内,向乙方交付该场地,由乙方进行基站设备安装工作。5.2甲方承诺积极配合乙方的基站设备安装工作,并提供通信、电力及管线位置,以及人员和车辆进出、设备材料运送和堆放、电梯和楼道使用以及临时用水、用电等便利。5.3乙方向甲方承诺,在设备安装期间尽可能不要影响附近居民的正常生活,对施工中产生的垃圾应及时进行清理,保持场地的整洁。第六条基站用电基站正常用电所需供电总容量为千瓦的交流380伏三相五线制电源。经双方商定,采取以下第(_)种方式提供基站的用电电源:(一)甲方提供(1)该配电工程的楼内部分由乙方实施;(2)乙方将配电箱安装在甲方的配电间内,单独安装计量电表;(3)甲方应将供电部门的_月度电费帐单费用除以总用电量,作为当_月每度电的分摊电价;乙方应在【每_月的_月_日】【每季度的_月_日】【每半_年的_月_日】前,按照分摊电价和实际用电量,将电费交给甲方,甲方应向乙方提供合法的收款凭证;(4)甲方向乙方提供在供电局注册的电表信息:_电表单位名称:_业主识别号(身份证号或组织机构代码):_电表户号:_电费单价:_元/度(5)基站投入使用后,甲方保证按时按量向所属供电局上缴电费,保证向乙方正常供电,如遇停电,应提前_日通知乙方,但甲方不可预计的情况除外。(二)乙方自行解决(1)乙方自行与当地供电部门联系接引外电,配电箱和计量电表的安装,甲方应予以支持;(2)甲方应配合乙方接电施工,接引外电所需费用由乙方自行承担。第七条使用及维修7.1甲方承诺,在租赁期内,保证乙方能正常使用基站的有关设施设备;乙方因维护和改善公用移动通信质量,更新或改造通信设备的,甲方应予以支持和配合。7.2乙方承诺,在基站使用期间,严格遵守有关规定;保证基站通信设备符合国家标准。7.3甲方因该场地变更使用用途的,应事先书面通知乙方,并避免对乙方的通信设备产生干扰或影响。第八条合同的续签8.1为确保公众利益,维护移动通信网络的正常运行。甲方承诺,租赁期满,乙方需续租的,甲方应予以支持,并配合续签合同。8.2该场地需续租的,则双方应在租赁期满前_日协商签订新的租赁合同,如本合同到期新合同未订定的,本合同的有效期将自动顺延六个_月,双方应在该时间内签订新的租赁合同。8.3双方同意,租赁期满,在签订新的租赁合同时,场地租金经协商达成一致的,按协商数额确定;协商不能达成一致的,按下列第种方法确定:_(一)在原场地租金基础上,参考当地统计局发布的房地产价格指数,重新确定。(二)经有资质的土地评估机构评估测算的该场地所在区域同类土地市场租金水平一次确定,评估费用由双方共同承担。8.4在双方租赁期满但新合同未签定,或在解除本合同但乙方还未落实新基站前,甲方应继续保证基站的正常运行,不得中断通信电源,不得阻挠乙方工作及维护人员进出基站。第九条其它条款9.1本合同自双方签字盖章日生效。9.2本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款、附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。9.3本合同连同附件壹式四份。其中,甲方持两份、乙方持两份,均具有同等效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日厂棚场地租赁协议书示范文本(三)订立合同双方:甲方:村村民委员会乙方:汽车有限公司根据中华人民共和国合同法及有关法律规定,甲乙双方本着平等自愿,互惠互利,共同发展的原则,通过友好协商,达成一致意见,特定立本合同,以资共同遵守执行。一、甲方将位于甲区土地19.8亩,用于乙方建设经营4S店(品牌)二、建设及经营项目:乙方投入资金500万元,建设4S店。三、租赁期限:期限为_年,从_年_月_日至_年_月_日止。四、租赁费:前五年租金100万,五年后上浮10%;十年后增至150万,直至租期结束;第一个阶段(五年):从_年_月_日至_年_月_日,年租金100万;第二个阶段(五年):从_年_月_日至_年_月_日,年租金110万;第三个阶段(十年):从_年_月_日至_年_月_日,年租金150万;五、租赁费缴纳办法:乙方每年分两次缴纳,交款日期为每年的_月_日前预付本年度的50%,_月_日前付清余款,由乙方自觉到银行办理转账手续,汇款单或现金交到甲方财务室,甲方给乙方出具财务收据。六、财产所有权及归属:合同期限届满时,如乙方继续经营4S店,按当时的土地市场租赁价格,在同等条件下,甲方优先同乙方签订土地租赁合同,价格另行商定。如乙方不再继续经营,则乙方必须无条件、无偿拆除地面所有建筑物和设施,并按每亩1万元的价格给付甲方土地复耕费。如乙方三个月内不拆除,则所有建筑物和设施无偿归甲方所有。七、相关税费:在经营期限内,一切税费由乙方承担(包括土地使用税和房产使用税等均由乙方承担,土地使用税可自行向税务部门交纳,也可由甲方代收代交),施工期间的水、电等费用由乙方承担。八、其他约定:1、在签订合同之前,乙方应按双方协商付清甲方地面物补偿费(原周边设施拆除)30万元。2、在本合同规定的经营期间,若遇不可抗力的因素,造成合同部分或全部不能履行,双方均不对对方承担责任,所造成的损失由双方自行承担。3、乙方不得以任何形式将甲方土地作为抵押物,不得私自将土地所有权转让。4、乙方在经营期间的一切债务债权由乙方自行负责。5、乙方在施工中和经营中的一切安全责任由乙方全部负责。九、合同的变更:经营期间,乙方如经营不善须转让经营权,须经甲方同意方可连土地整体转租给第三人使用,否则不得转让。如乙方擅自转让,甲方有权收回土地。十、甲、乙双方权利与义务:甲方的权力与义务:1、甲方负责土地上的原建筑物拆除及搬迁工作,资金由乙方提供,乙方资金到位并办理完各类土地城建等手续后,甲方在4_日内完成上述工作,乙方进入工地开始施工。2、有权按照合同约定向乙方收取租赁费。3、甲方协助乙方办理相关批报手续,费用由乙方承担。4、甲方协助乙方办理水、电等与外界联系的事宜,费用由乙方承担。5、为乙方投资创造良好的发展环境,如遇到甲方村民无理取闹,影响乙方经营行为,甲方出面负责协调解决,乙方积极配合。乙方的权利和义务:1、在履行合同期间享有自主经营权,依法自主经营,自负盈亏。2、有义务按照合同约定向甲方缴纳租赁费。3、在履行合同期间,履行对所有建筑及附属设施的维护义务,合同到期后,按第六条执行。4、依法纳税,并独立承担法律、民事、债务责任。十一、违约责任:1、甲乙双方在合同履行期内应严格执行合同条款,不得随意终止和变更合同,如有违约行为,违约方按合同法有关规定承担违约责任,违约金为总投入的50%。2、由于乙方不能按时交纳租赁费,从应交纳之日的第十五个工作日起,按当时的银行贷款利率收取滞纳金。若三个月内仍未交纳租赁费和滞纳金,乙方应承担第十一条第1款所约定的违约责任,同时甲方有权采取措施终止合同,收回土地和资产,所造成的一切后果由乙方负责。3、以上条款双方应严格遵守执行,如甲方违约,负全部责任;如乙方违约,甲方有权终止合同。十二、其他:本合同履行期间,若双方发生争议时,由双方本着互相谅解,互惠互利的原则协商解决,协商不成按法律规定,在所辖地法院和仲裁委员会仲裁。十三、未尽事宜,经双方商定后另行约定,所有条款与本合同具有同等法律效力。十四、本合同经双方法定代表签字后生效。十五、本合同一式六份,甲、乙双方各执两份,办事处经管部门两份。甲方:_
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